物业纠纷与案例评析一本通PDF电子书下载

物业管理基本常识 1

什么是物业？ 1

什么是物业管理？ 1

什么是业主？ 3

什么是业主大会？ 4

什么是业主委员会？ 5

业主的权利和义务 6

业主大会的职责 7

业主委员会的职责 9

物业管理公司的权利和义务 10

什么是业主公约？ 12

什么是业主临时公约？ 13

物业管理的包括哪些方面？ 14

如何选择物业管理公司？ 15

怎样选举业主委员会委员？ 15

业主、业主大会、业主委员会之间的关系 16

业主大会召开的程序 16

什么是前期物业服务合同？ 17

什么是物业服务合同？ 18

如何签订前期物业服务合同？ 22

物业管理企业的基本职责 23

什么是专项维修资金？ 23

业主如何评判物业管理的质量？ 25

物业对小区消防管理义务 26

业主在小区内被害或被劫，物业应承担什么责任？ 26

业主家中财产被盗，物业应当承担什么责任？ 27

在小区内停放的车辆被盗，物业应承担什么责任？ 27

物业管理服务合同存在的问题 28

签订物业服务合应注意哪些问题？ 29

物业合同一方违约对方有哪些措施？ 30

业主是否可以放弃物业管理服务？ 31

物业租赁合同应当签订哪些条款？ 31

物业租赁合同的变更与终止 32

物业服务费用的交纳 32

《物业管理条例》对物业服务费的规定 33

物业服务费用包括那些内容？ 34

物业管理的收费标准 35

如何避免物业乱收费 36

物业公司的代收费项目 37

什么是物业的保修责任？ 37

小区内停车场的所有权以及使用权问题？ 38

小区内的公共设施和公共建筑 38

小区电梯事故纠纷应当如何处理？ 39

专项维修资金的具体规定 40

物业维修管理的范围有哪些？ 41

房屋装饰装修中有哪些禁止行为？ 42

解决物业管理纠纷的方法 43

物业纠纷经典案例 45

未获产权之前是否为业主 45

承租人是否有交纳物业管理费 47

交纳物业管理费纠纷案 49

业主的监督权之诉 51

维修基金账目之诉 53

业主委员会权利移交之诉 56

自行车停放纠纷 58

业主据交物业费纠纷案 59

车库使用纠纷案 61

物业管理费的标准 63

前期物业合同之诉 66

业主委员会的办公经费问题 68

业主委员会滥用职权纠纷案 70

承租人与业主公约纠纷之诉 72

违反“公约”的诉讼纠纷案 74

物业管理合同纠纷案 76

物业公司乱收费之诉 78

物业公司乱收费纠纷 80

物业公司收取装修押金纠纷案 82

楼顶平台搭建房屋之诉 84

房屋质量纠纷案 87

业主委员会解聘物业公司之诉 89

业主委员会权利之诉 95

物业公司收费纠纷案 99

物业服务合同纠纷案 101

罢免业委会主任纠纷案 103

业主侵犯了物业管理权案 107

物业公司对违约业主进行制裁之诉 112

漏水事件给业主造成经济损失赔偿案 115

物业管理公司制止业主违规装修纠纷案 119

物业公司转让委托服务项目纠纷案 124

开发商承包物业管理侵害业主权益案 126

小区丢失车辆赔偿纠纷案 131

物业公司将管理服务工作转让引发纠纷案 133

业主委员会与物业公司收费标准纠纷案 137

业主以财产被盗为由拒付物业管理费案 141

业主车辆被盗引发赔偿责任案 148

附录 153

中华人民共和国物权法 153

物业管理条例 183

物业服务收费管理办法 194

物业管理企业资质管理办法 198

前期物业管理招标投标管理暂行办法 203

业主大会规程 210

物业管理企业资质管理办法 215

全国物业管理从业人员岗位证书管理办法 220

物业管理企业财务管理规定 222

物业服务收费管理办法 226

物业服务收费明码标价规定 230

机动车停放服务收费管理办法 232

住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 234

北京市住宅物业管理服务标准 237

北京市物业管理招标投标办法 243

北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行） 250

前期物业管理招标投标管理暂行办法 255

上海市住宅物业管理规定 262

广东省物业管理条例 272

住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法 280