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第1篇 弱电工程监理基础 3

第1章 弱电工程监理概论 3

1.1弱电工程基本知识 3

1.1.1我国智能建筑行业的发展和趋势 3

1.1.2弱电工程基本概念 5

1.1.3弱电工程领域存在的主要问题 6

1.2弱电工程监理的基本知识 8

1.2.1监理的基本概念与特点 9

1.2.2弱电工程监理的内容与作用 10

第2章 弱电工程监理依据 11

2.1国家、部委的法律、法规文件 11

2.2适用于弱电工程各子系统的国家、行业标准 14

2.2.1智能化集成管理系统 14

2.2.2计算机网络系统 15

2.2.3综合布线系统 16

2.2.4楼宇自控系统 17

2.2.5安全防范系统 17

2.2.6一卡通系统 17

2.2.7背景音乐和消防广播系统 18

2.2.8有线电视和卫星电视系统 18

2.2.9智能化会议系统 21

2.2.10机房工程 22

2.2.11大屏幕显示系统 23

2.2.12舞台机械、灯光、扩声系统 23

2.3弱电工程项目相关合同及文件 26

第3章 弱电工程监理合同 27

3.1监理合同条款 27

3.1.1弱电工程监理合同概述 27

3.1.2弱电工程监理合同的特征 28

3.1.3弱电工程监理合同的基本条款 29

3.2弱电工程监理合同中双方的主要权利和义务 30

3.2.1业主方的义务 30

3.2.2监理方的义务 31

3.3签订监理合同过程中应注意的事项 31

3.3.1重视对监理合同文本的评审 31

3.3.2明确监理范围和工作内容 32

3.3.3明确监理合同中的有效期 32

3.3.4关于监理附加工作的条款 32

3.3.5关于监理额外工作的约定 33

第4章 弱电工程监理的组织与规范 34

4.1弱电监理项目部的组成 34

4.1.1弱电监理项目部的组织结构 34

4.1.2弱电监理人员的岗位与职责 35

4.2监理规划、监理大纲、监理细则的异同点 37

4.3弱电工程监理大纲 38

4.3.1监理大纲的作用 38

4.3.2监理大纲编写的依据、程序及编写重点 38

4.4弱电工程监理规划 40

4.4.1编制监理规划的作用 40

4.4.2监理规划编制的程序和依据 42

4.4.3监理规划的重点内容 43

4.5弱电工程监理实施细则 45

4.5.1编制监理实施细则的意义 45

4.5.2监理实施细则的编制程序与依据 46

4.5.3监理实施细则的重点内容 47

第2篇 弱电工程监理方法 51

第5章 弱电工程各阶段监理工作概述 51

5.1招投标阶段弱电监理工作 51

5.1.1招投标过程 51

5.1.2招标方式的确定 53

5.1.3承建方资质的评审 53

5.1.4招标过程的监督 53

5.1.5合同签订管理 54

5.2深化设计阶段弱电监理工作 55

5.2.1方案设计审查 56

5.2.2图纸设计审查 56

5.2.3相关工作 57

5.3实施准备阶段弱电监理工作 57

5.3.1施工组织方案审核 57

5.3.2开工报审 58

5.4实施阶段弱电监理工作 59

5.4.1弱电工作内容 59

5.4.2监督项目进度与实际进度的符合性 60

5.4.3实施阶段工程款支付 61

5.4.4项目各方工作协调 62

5.5验收阶段弱电监理工作 63

5.5.1初验过程 63

5.5.2试运行过程 64

5.5.3竣工验收过程 64

5.5.4工程移交过程 65

5.6缺陷责任期阶段弱电监理工作 66

第6章 项目质量控制 67

6.1弱电工程质量和质量控制的概念 67

6.1.1弱电工程质量的定义 67

6.1.2弱电工程质量控制的概念 67

6.1.3弱电工程质量控制的原则 68

6.1.4弱电工程质量控制的特点 69

6.2质量控制体系 69

6.2.1质量保证体系的概念 69

6.2.2三方协同的质量控制 73

6.3弱电工程项目的质量控制 75

6.3.1质量控制点 75

6.3.2工程招标阶段的质量控制 77

6.3.3工程准备阶段的质量控制 79

6.3.4工程实施阶段的质量控制 82

6.3.5工程验收阶段的质量控制 85

第7章 项目进度控制 87

7.1进度与进度控制 87

7.1.1进度 87

7.1.2进度控制 87

7.2进度控制的目标和影响因素 88

7.2.1进度控制的意义 88

7.2.2进度控制的目标 89

7.2.3影响进度控制的因素 89

7.3进度控制的任务、程序与方法措施 90

7.3.1各单位主要任务 90

7.3.2各阶段主要任务 91

7.3.3进度控制程序 93

7.3.4进度控制方法 95

第8章 投资控制 98

8.1投资控制的概念及相关术语 98

8.1.1投资控制的概念 98

8.1.2相关术语 101

8.2项目投资估算 102

8.2.1项目投资估算的主要相关因素 102

8.2.2项目投资估算的主要步骤 103

8.2.3投资估算的方法 105

8.3项目投资预算 107

8.3.1项目投资预算概述 107

8.3.2制定项目投资预算的特征和原则 107

8.3.3投资预算的方法 108

8.4项目投资控制 109

8.4.1项目投资控制的主要内容 109

8.4.2投资控制的原则和作用 110

8.4.3投资控制的基本措施 110

8.4.4投资控制的方法 110

第9章 变更控制 116

9.1项目变更的含义和原因 116

9.1.1项目变更的含义 116

9.1.2影响工程变更的主要原因 116

9.2变更控制的基本原则 116

9.3变更控制的工作程序 116

9.4项目变更控制的工作任务 117

9.4.1需求变更确立的原则和需求变更的管理控制程序 117

9.4.2进度变更确立的原则和进度变更的管理控制程序 118

9.4.3对成本变更的控制 119

9.4.4对合同变更的控制 120

第10章 合同管理 124

10.1合同管理的概念 124

10.2弱电工程合同的分类、主要内容及特点 124

10.3弱电工程合同管理的作用、原则和内容 126

10.4合同争议的概念、起因和调解办法 127

10.5合同违约的概念和处理办法 128

10.6合同索赔的概念、起因和处理办法 128

第11章 安全管理 130

11.1施工安全管理 130

11.1.1安全管理及保证措施 130

11.1.2文明施工管理 136

11.2安全管理的工作任务 138

第12章 信息管理 139

12.1信息管理概述 139

12.1.1弱电工程中信息管理的概念 139

12.1.2弱电工程中信息的分类 139

12.1.3监理文档的管理 139

12.1.4监理文档的分类 140

12.2知识产权保护 140

12.2.1知识产权的重要性 140

12.2.2我国的知识产权制度 141

12.2.3保护知识产权的执法体系 144

12.2.4弱电工程项目管理中的知识产权问题 145

第13章 项目沟通管理 147

13.1沟通基本原理 147

13.1.1沟通的重要性 147

13.1.2沟通概述 147

13.1.3沟通渠道、方法和类型 148

13.2项目沟通管理 149

13.2.1项目沟通管理概述 149

13.2.2沟通计划编制 150

13.2.3信息分发 150

13.2.4绩效报告 151

13.3改进项目沟通 151

第3篇 弱电工程监理技术 157

第14章 综合布线系统 157

14.1综合布线系统概述 157

14.2综合布线系统的功能、分类及组成 157

14.2.1综合布线系统的功能 157

14.2.2综合布线系统分类 160

14.2.3综合布线系统的组成 160

14.3综合布线系统的监理要点 162

14.3.1设计阶段监理要点 162

14.3.2施工阶段监理要点 169

14.3.3验收阶段监理要点 173

第15章 计算机网络系统 180

15.1计算机网络系统概述 180

15.2计算机网络系统的分类、功能和组成 180

15.2.1计算机网络系统分类 180

15.2.2计算机网络系统的功能 181

15.2.3计算机网络系统的组成 181

15.3计算机网络系统的监理要点 191

15.3.1设计阶段监理要点 191

15.3.2施工阶段监理要点 195

15.3.3验收阶段监理要点 199

第16章 安全防范系统 204

16.1安全防范系统概述 204

16.1.1安全防范系统的定义 204

16.1.2安全防范系统相关概念 204

16.2安全防范系统的分类、功能和组成 205

16.2.1安全防范系统分类 205

16.2.2安全防范系统的功能 206

16.2.3安全防范系统的组成 206

16.3安全防范系统的监理要点 210

16.3.1设计阶段监理要点 210

16.3.2施工阶段监理要点 216

16.3.3验收阶段监理要点 223

第17章 有线电视和卫星电视系统 225

17.1有线电视和卫星电视系统概述 225

17.1.1有线电视系统概述 225

17.1.2卫星电视系统概述 225

17.2有线电视和卫星电视系统的分类、特点及组成 225

17.2.1有线电视和卫星电视系统分类 225

17.2.2有线电视和卫星电视系统的特点 226

17.2.3有线电视和卫星电视系统的组成 227

17.3有线电视和卫星电视系统的监理要点 231

17.3.1设计阶段监理要点 231

17.3.2施工阶段监理要点 234

17.3.3验收阶段监理要点 236

第18章 背景音乐和消防广播系统 241

18.1系统概述 241

18.2系统分类、组成及功能 241

18.2.1系统分类 242

18.2.2系统组成 242

18.2.3系统功能 243

18.3设计、施工及验收阶段监理要点 243

18.3.1设计阶段监理要点 243

18.3.2施工阶段监理要点 246

18.3.3验收阶段监理要点 255

第19章 一卡通系统 259

19.1一卡通系统概述 259

19.2一卡通系统的分类、功能及组成 260

19.2.1系统分类 260

19.2.2系统功能 260

19.2.3系统组成 265

19.3一卡通系统监理要点 267

19.3.1设计阶段监理要点 267

19.3.2施工阶段监理要点 267

19.3.3验收阶段监理要点 267

第20章 机房工程 271

20.1机房工程概述 271

20.2机房工程的分类、功能及组成 271

20.2.1电子计算机机房 272

20.2.2装修工程 273

20.2.3供配电系统 274

20.2.4空调系统 275

20.2.5消防工程 275

20.2.6弱电系统 276

20.3机房工程的监理要点 277

20.3.1设计阶段监理要点 277

20.3.2施工阶段监理要点 280

20.3.3机房工程验收阶段监理工作要点 289

第21章 楼宇自控系统 292

21.1系统概述 292

21.2系统分类、功能及组成 293

21.2.1楼宇设备自控系统的分类 293

21.2.2楼宇设备自控系统的功能 293

21.2.3建筑设备监控系统的组成 295

21.3设计、施工及验收阶段监理要点 302

21.3.1设计阶段监理要点 302

21.3.2施工阶段监理要点 306

21.3.3验收阶段监理要点 313

第22章 智能化集成管理系统 316

22.1智能化集成管理系统概述 316

22.1.1系统集成概述 316

22.1.2系统集成一般规定 316

22.1.3系统特征 317

22.2智能化集成管理系统的范围、方式及实现 317

22.2.1智能化集成管理系统的范围 317

22.2.2智能化集成管理系统的方式 318

22.2.3智能化集成管理系统的实现 320

22.3智能化集成管理系统的监理要点 321

22.3.1需求分析及设计阶段监理要点 321

22.3.2实施阶段监理要点 325

22.3.3测试阶段监理要点 331

22.3.4验收阶段监理要点 332

第23章 智能化会议系统 334

23.1智能化会议系统概述 334

23.1.1智能会议系统的组成 334

23.1.2数字会议及同声传译系统 335

23.1.3投影显示及音响系统 335

23.1.4多媒体周边设备 336

23.1.5智能中央控制系统 336

23.2数字化会议系统 336

23.2.1数字化会议系统概述 336

23.2.2数字化会议系统的分类、组成及功能 338

23.2.3数字化会议系统的监理要点 344

23.3视频会议系统 349

23.3.1视频会议系统概述 349

23.3.2视频会议系统的分类、组成及功能 351

23.3.3视频会议系统的监理要点 357

23.4智能中央控制系统 367

23.4.1智能中央控制系统概述 367

23.4.2智能中央控制系统的分类、组成及功能 368

23.4.3智能中央控制系统的监理要点 370

第24章 大屏幕显示系统 378

24.1大屏幕显示系统概述 378

24.1.1大屏幕显示系统定义 378

24.1.2大屏幕显示系统的相关定义 378

24.2大屏幕显示系统的分类、功能及组成 380

24.2.1大屏幕显示系统的分类 380

24.2.2大屏幕显示系统的功能 385

24.2.3大屏幕显示系统的组成 385

24.3大屏幕显示系统的监理要点 387

24.3.1设计阶段监理要点 387

24.3.2施工阶段监理要点 392

24.3.3验收阶段监理要点 395

第25章 舞台机械、灯光、扩声系统 398

25.1舞台机械、灯光、扩声系统概述 398

25.1.1舞台机械 398

25.1.2灯光系统 398

25.1.3扩声系统 408

25.2舞台机械、灯光、扩声系统的分类、功能及组成 412

25.2.1舞台机械、灯光、扩声系统的分类和功能 412

25.2.2舞台机械、灯光、扩声系统的组成 413

25.3舞台机械、灯光、扩声系统的监理要点 432

25.3.1设计阶段监理要点 432

25.3.2施工阶段监理要点 438

25.3.3验收阶段监理要点 454

参考文献 466