海岛旅游开发规划 理论探索与实践PDF电子书下载

理论篇：海岛旅游开发规划的理论探索与借鉴研究 3

第一章 绪论 3

第一节 海洋旅游与海岛旅游 3

一、海洋旅游 3

二、海岛旅游 5

第二节 国外海岛旅游的发展 7

一、世界著名的海岛旅游目的地概况 7

二、国外海岛旅游成功的经验 8

第三节 我国海岛旅游的发展 10

一、我国海岛概况 10

二、我国海岛旅游发展的优势 11

三、我国海岛旅游发展存在的问题 13

四、我国海岛旅游发展的思路及前景 14

第四节 海岛旅游开发规划研究意义 17

一、宏观指引海岛旅游目的地的旅游开发规划 17

二、完善旅游规划的相关理论 18

三、补充旅游规划的内容体系 18

第二章 海岛旅游及规划研究进展 20

第一节 国外海岛旅游及其规划研究 20

一、国外海岛旅游研究 20

二、国外海岛旅游开发成功经验总结 25

第二节 国内海岛旅游及其规划研究 27

一、中国海岛旅游研究内容 28

二、中国海岛旅游研究方法 35

三、中国海岛旅游研究存在的问题 36

四、中国海岛旅游研究发展趋势 37

五、中国海岛旅游开发与研究应注意的问题 38

第三章 海岛旅游规划理论基础与规划方法 44

第一节 理论基础 44

一、旅游系统理论 44

二、可持续发展理论 45

三、环境承载力理论 46

四、利益相关者理论 46

五、海洋科学理论 48

六、景观生态学理论 48

第二节 海岛旅游规划特征 49

一、海岛生态脆弱，旅游规划应注重生态平衡 49

二、海岛陆域空间有限，旅游规划应注重节约用地 50

三、海岛四面环海，改善海岛可进入性是规划的重要任务 50

四、海岛独立分布于海上，应统筹规划布局旅游服务设施 50

五、海岛应重视水体资源的开发利用 50

六、海岛应重视传统文化的保护与利用 50

七、群岛旅游规划的特殊性 51

第三节 海岛旅游规划方法 51

一、海岛旅游规划基本程序 51

二、海岛旅游规划编制基本内容 52

三、以海岛旅游资源评价为主体的定量研究方法 55

第四节 海岛旅游规划创新 60

一、规划理念创新 60

二、规划任务创新——六大转型 61

三、规划模式创新 61

四、体制创新 61

第四章 海岛旅游规划主要要素 63

第一节 海岛旅游规划原则 63

一、突出特色原则 63

二、市场导向原则 63

三、广泛协作原则 63

四、创新发展原则 64

五、科学规划原则 64

六、持续发展原则 64

第二节 海岛旅游开发模式 64

一、海岛旅游开发模式类型 64

二、国外群岛旅游典型开发模式 67

三、国内海岛旅游开发模式 72

四、长山群岛旅游开发模式——吉美（GEME）旅游开发模式 77

第三节 海岛旅游空间结构 79

一、旅游空间结构 79

二、海岛旅游空间结构 79

第四节 海岛旅游产品体系 81

一、旅游产品体系及其构成 81

二、海岛旅游产品体系及其构成 86

三、总结 95

第五章 地中海地区海岛旅游开发经验及启示 98

第一节 地中海地区海岛旅游业概况 98

一、旅游资源丰富 98

二、旅游经济发达 101

三、旅游交通完善 103

四、旅游政策扶持 105

第二节 地中海地区海岛旅游业特征 106

一、世界顶级的以休闲度假旅游为主的海岛休闲旅游度假目的地 106

二、以航海旅游为主的旅游产品体系 109

三、平衡旅游淡旺季，发展多种旅游 115

四、依托悠久的历史和丰富的文化，发展文化旅游 119

第三节 地中海地区海岛旅游业开发经验及启示 120

一、地中海地区海岛旅游业开发经验 120

二、地中海地区海岛旅游业开发对长山群岛国际旅游度假区的启示 124

实践篇 ：大连长山群岛国际旅游度假区总体规划研究 131

第六章 规划建设背景与意义 131

第一节 规划区域概况 131

一、规划范围 131

二、历史沿革 131

第二节 规划建设背景 132

第三节 规划建设的重大意义 133

一、国际旅游度假区范围与概念的界定 133

二、建设长山群岛国际旅游度假区的重大意义 133

三、长山群岛发展困惑与价值发现——现实与建区可行性分析 134

第四节 规划依据和年限 137

一、规划依据 137

二、规划年限 138

第七章 发展条件与分析评价 139

第一节 区位条件 139

一、北方要塞 139

二、开放前沿 139

三、腹地龙头 139

四、海上会客厅 139

五、北方群岛 139

第二节 资源禀赋条件 140

一、富饶的海洋资源 140

二、种类多样的旅游资源 145

第三节 社会经济条件 150

一、经济发展 150

二、产业结构 150

三、基础设施 151

四、社会文化 152

第四节 生态环境 152

一、茂盛的植被 152

二、清新的空气 152

三、碧蓝的海域 152

四、静谧的空间 153

第五节 发展制约 153

一、土地资源隐忧 153

二、水资源隐忧 154

三、交通制约 155

第六节 总体评价 155

一、有利条件 155

二、不利条件 155

第八章 市场分析与需求预测 157

第一节 客源市场总体特征分析 157

一、市场规模及所处阶段——腾飞前的高速奔跑阶段 157

二、市场结构特征分析 158

第二节 客源市场细分 159

一、按区域地理位置细分市场 160

二、按职业细分市场的目标定位 160

三、专项旅游市场 161

第三节 目标客源市场的选择与定位 161

一、国内客源市场的选择与定位 162

二、国际客源市场的选择与定位 168

第四节 旅游市场预测 168

一、以典型海岛型旅游地市场发展特征为基准的市场预测 169

二、以长山群岛环境容量、旅游业历史数据为基础的市场预测 172

三、预测数据的综合平衡 174

第九章 发展战略与目标定位 176

第一节 战略构想 176

第二节 指导原则 176

一、目标导向与问题导向相结合 176

二、经济发展与产业结构相协调 177

三、资源开发与生态保护相结合 177

四、以人为本与协调发展相结合 177

五、安全舒适与娱乐康益相结合 177

六、因地制宜与特色开发相结合 177

七、指导性与可操作性相结合 177

第三节 发展定位 178

一、总体定位 178

二、功能定位 178

三、产业定位 178

四、形象定位 178

五、目标定位 178

六、市场定位 179

第四节 开发分区 179

第五节 开发与布局模式 181

一、开发模式 181

二、布局模式 181

第十章 长山群岛国际旅游度假区发展建设的主要任务 185

第一节 县域行政区向特殊经济功能区转型 185

第二节 农渔资源型经济向开放服务型经济转型 186

第三节 海岛居民向社区居民转型 186

第四节 海岛型生产景观向生态旅游景观转型 187

第五节 自我服务型设施建设向现代化服务体系构建转变 188

第六节 海域粗放利用型向生态节约型转变 189

第七节 综合防灾规划 189

一、消防规划 190

二、防洪规划 190

三、抗震规划 190

四、地质灾害防治 190

五、病虫害防治 191

六、应对海平面上升 191

七、赤潮防治 191

第十一章 旅游产品策划 192

第一节 旅游产品策划的总体原则 192

一、市场需求原则 192

二、因地制宜原则 192

三、生态保护原则 192

四、特色原则 192

第二节 旅游产品的总体策划 193

一、旅游产品开发思路 193

二、旅游产品策划 193

第三节 旅游产品的时间策划 194

一、室内“死海”疗养旅游 195

二、渔家文化旅游（冬季） 195

三、冬季滋补美食游 195

四、冬季购物游 195

第四节 旅游产品的空间策划 195

一、陆海空立体旅游 195

二、海面、海中和海底立体旅游 195

第五节 各岛旅游产品策划 196

第六节 分层次旅游产品策划 198

第七节 新特色旅游产品 199

一、新生态旅游 199

二、新技术旅游 199

三、新农村旅游 199

四、新商区旅游 199

五、新知识旅游 199

六、新作品旅游 200

第八节 根据旅游六要素策划产品 200

第九节 旅游线路设计 201

一、观光休闲游 201

二、参与体验游 202

第十节 长山群岛精品旅游产品设计与布局 203

一、海底宾馆 204

二、浪漫岛 204

三、多样化的海滩 205

四、灵感天堂 205

五、潜艇观光基地 206

六、潜水基地 206

七、空中观光基地 206

八、水上运动赛场 206

九、会议中心建设 207

十、购物旅游中心 207

十一、高档别墅 207

十二、生育基地 207

十三、七星级酒店 207

十四、水上乐园 208

十五、生态旅游 208

十六、长山群岛历史博物馆 209

第十二章 旅游市场营销与服务体系建设 210

第一节 旅游市场营销 210

一、产品策略 210

二、促销策略——全面促销+集中力量针对主要目标市场 211

三、价格策略 212

四、渠道策略 212

五、公关策略 212

六、活动与事件营销策略 213

七、绿色营销策略 213

八、区域联合营销策略 213

九、网络营销策略 214

第二节 服务体系建设 214

一、游客综合接待中心规划 214

二、旅游服务点及旅行社规划 214

三、住宿设施规划 215

四、旅游餐饮服务规划 216

五、旅游娱乐规划 216

六、旅游商贸服务规划 217

七、公共医疗事业规划 217

八、旅游服务信息系统规划 218

第十三章 功能分区与空间布局 219

第一节 旅游发展区划 219

一、基本思路 219

二、长山群岛国际旅游度假区总体分区 219

第二节 里长山旅游区 220

一、开发思路 220

二、功能分区 221

第三节 外长山旅游区 233

一、开发思路 233

二、功能分区 233

第四节 石城旅游区 238

一、开发思路 238

二、功能分区 238

第五节 渔业发展区划 241

一、基本思路 241

二、分区布局 241

三、空间布局 242

第六节 海域自然保护区区划 242

第十四章 基础设施与重点工程建设规划 244

第一节 基础设施规划 244

一、交通设施规划 244

二、给排水规划 246

三、电力通信设施规划 247

四、三废处理规划 248

五、国际会议、会展中心建设规划 248

六、循环经济规划 248

第二节 重点工程建设规划 249

一、重大基础设施工程建设 249

二、重点旅游产品建设规划 251

第十五章 实施策略和保障措施 254

第一节 实施策略 254

一、建构一个新模式——管委会模式 254

二、实施两个主战略——“政府导向型”战略、“市场主导型”战略 254

三、做好三个大转型——居民身份转换、产业转型、经济转型 255

四、创新四项大体制——管理体制、资源开发体制、融资体制、监管体制 257

第二节 保障措施 259

一、政策保障措施 259

二、规制保障措施 259

三、人才保障措施 260

四、可持续旅游战略保障措施 261

五、安全保障措施 265

参考文献 266