小城镇土地集约利用与对策研究 以安徽省池州市为例PDF电子书下载

第1章 绪论 1

1.1 研究背景 2

1.1.1 国家政策背景 3

1.1.2 社会发展背景 4

1.1.3 地方城镇化建设需求 8

1.2 研究目的和意义 10

1.2.1 研究目的 10

1.2.2 研究意义 10

1.3 国内外小城镇土地集约利用研究进展 12

1.3.1 国外小城镇土地集约利用研究进展 12

1.3.2 国内小城镇土地集约利用研究进展 16

1.3.3 当前小城镇土地集约利用发展趋势 21

1.4 研究方法和基本思路 22

1.4.1 研究方法 22

1.4.2 研究基本思路 23

1.5 研究内容和结构 23

本章小结 25

第2章 小城镇土地集约利用的内涵和理论基础 27

2.1 小城镇与小城镇土地集约利用的内涵 28

2.1.1 小城镇的内涵界定和功能特点 28

2.1.2 小城镇土地及其集约利用的内涵 32

2.1.3 小城镇土地集约利用模式 36

2.2 小城镇土地集约利用研究的理论基础 38

2.2.1 地租地价理论 38

2.2.2 土地报酬递减律理论 39

2.2.3 土地区位理论 40

2.2.4 生态经济理论 41

2.2.5 可持续发展理论 42

2.2.6 景观生态学原理 44

本章小结 46

第3章 小城镇土地集约利用现状特征和影响因素 49

3.1 小城镇土地集约利用的现状特征 49

3.2 小城镇土地集约利用的影响因素分析 51

3.2.1 自然环境条件 51

3.2.2 人地关系 52

3.2.3 经济社会发展水平 52

3.2.4 小城镇经营水平 55

3.2.5 科学技术水平 56

3.2.6 制度、政策导向 56

3.3 小城镇土地集约利用存在的问题 57

3.3.1 城镇建设用地规模不断扩大，土地利用效率不高 57

3.3.2 城镇用地结构和布局不够合理，土地优化配置水平较低 58

3.3.3 城镇开发重平面扩张、轻挖潜，土地利用综合效益不高 58

3.3.4 建设占用耕地现象突出，耕地保护面临压力 59

3.3.5 城镇生态环境建设投入不足，土地可持续利用性不强 60

3.3.6 建设用地增量管理失控，违法用地现象较普遍 61

3.4 小城镇土地利用问题产生的原因 62

本章小结 65

第4章 池州市小城镇土地集约利用评价指标体系的构建 69

4.1 研究区概况 69

4.2 池州市小城镇土地集约利用定性分析 73

4.3 池州市小城镇土地集约利用定量评价 73

4.3.1 评价目标 74

4.3.2 评价原则 74

4.3.3 评价技术路线 75

4.3.4 小城镇土地集约利用评价指标体系构建 75

4.4 指标体系建立思路 81

4.5 指标选择的主要原则 81

4.6 池州市小城镇土地集约利用潜力评价指标的选取 83

4.6.1 评价指标的确定原则 83

4.6.2 评价指标体系的选取结果 84

4.6.3 评价指标与影响因素的对应关系 85

4.6.4 评价指标指示性意义 87

4.7 评价指标权重的确定方法 95

4.8 评价指标合理值的确定 97

4.8.1 评价指标合理值的确定原则 97

4.8.2 指标合理值的确定方法 97

4.9 小城镇土地集约利用指数测算 103

4.9.1 评价指标标准化处理 103

4.9.2 土地集约利用综合指数值测算 104

4.9.3 小城镇土地集约利用综合总指数值的计算 104

本章小结 105

第5章 池州市典型小城镇土地集约利用实证分析评价 107

5.1 石台县仁里镇概述 107

5.2 石台县仁里镇土地集约利用评价范围 110

5.3 石台县仁里镇土地集约利用定性分析 110

5.3.1 仁里镇土地利用现状分析 110

5.3.2 仁里镇历年土地利用结构变化情况分析 111

5.3.3 仁里镇土地利用特点及存在的问题 112

5.3.4 仁里镇人口、经济匹配度分析 113

5.3.5 仁里镇生态环境状况分析 113

5.4 石台县仁里镇土地集约利用定量评价 116

5.4.1 评价指标实际值的调查和整理 116

5.4.2 评价指标合理值的确定 118

5.4.3 评价指标权重的确定 122

5.4.4 评价指标标准化处理 123

5.4.5 土地集约利用指数测算 124

5.5 石台县仁里镇土地利用集约度分析 125

5.5.1 土地利用结构评价 125

5.5.2 土地利用程度评价 125

5.5.3 土地投入评价 126

5.5.4 土地利用效益评价 126

5.5.5 综合评价 127

本章小结 129

第6章 池州市小城镇土地集约利用现状问题分析及其对策 132

6.1 池州市小城镇土地利用现状分析与评价 133

6.1.1 池州市的土地利用现状和现有的城镇化水平 133

6.1.2 池州市小城镇土地集约利用评价的结果分析 137

6.2 池州市小城镇土地利用方面目前存在的问题 138

6.2.1 小城镇建设与规划的布局不尽合理，土地市场难以培育 138

6.2.2 小城镇规模偏小，基础薄弱，投资不足 140

6.2.3 石台县仁里镇土地利用集约度分析 141

6.2.4 违法用地现象普遍，并难以查处和制止 142

6.2.5 小城镇建设的用地浪费严重，土地利用粗放且效率低下 142

6.3 池州市小城镇土地集约利用的主要对策 143

6.3.1 努力提高小城镇的土地利用集约度，梯度发展小城镇 143

6.3.2 积极推广小城镇土地利用“三集中”模式，大力推进小城镇土地置换 145

6.3.3 不断强化土地利用规划的宏观调控作用，提高小城镇土地利用率 146

6.3.4 进一步强化小城镇旧城区的挖潜改造，建立小城镇土地储备运作程序 147

6.3.5 积极开展小城镇相关制度改革和政策创新，进一步优化城镇用地结构 149

6.3.6 进一步完善和建立合理的土地收益分配机制，培育小城镇土地市场 150

6.3.7 加快发展产业集聚经济，加大对小城镇土地整理力度 151

6.3.8 严格控制农用地转用，大力加强土地法制建设 152

本章小结 154

第7章 池州市重点小城镇土地集约利用案例 156

7.1 蓉城镇 156

7.1.1 蓉城镇土地利用现状 156

7.1.2 蓉城镇土地集约利用目前存在的问题 158

7.1.3 蓉城镇土地集约利用的对策建议 163

7.2 大渡口镇 170

7.2.1 大渡口镇土地利用现状 170

7.2.2 大渡口镇土地集约利用目前存在的问题 172

7.2.3 大渡口镇土地集约利用的主要对策 175

本章小结 181

结束语 182

主要参考文献 186

附录 196

1．池州市石台县仁里镇土地集约利用评价权重打分说明材料 196

2．池州市石台县仁里镇土地集约利用潜力评价指标权重打分表（第一轮打分表） 200

3．池州市石台县仁里镇土地集约利用潜力评价指标权重打分表（第二轮打分表） 202

4．图表索引 204

后记 207