嘉定县房地产志 1912-1985PDF电子书下载

第一章 嘉定县房地产历年纪事略 1

第二章 民国时期房地产 13

第一节 城名源流 13

第二节 民居几遭破坏 13

第三节 民居住宅 14

第四节 公产公款 16

附表一：嘉定县公产公款表 18

附表二：嘉定县公立救济机关及慈善团体调查表 19

附表三：嘉定县营产调查表 20

附表四：嘉定县公有土地及收益报告表 20

附表五：嘉定县三十六年度学产孳息查征清册总表 21

附表六：嘉定县民国三十七年度公产孳息收入统计表 21

第五节 税捐 22

一、契税 22

附表（1）嘉定县民国三十五年各项不动产标准价格表 23

（2）嘉定县民国三十七年各项不动产标准价格表 24

（3）嘉定县民国三十八年各项不动产标准价格表 24

（4）嘉定县民国三十五年至三十七年各项契税实征额 25

二、财产租赁所得税 25

三、印花税 25

四、房捐 25

五、杂捐税 26

第六节：房产的租赁使用 26

一、所有权 26

二、租赁 26

附史料（一）嘉定育婴、存仁、清节三堂房地产租赁情况表 27

（二）顾厚德堂房产租赁情况调查表 27

（三）各类房屋收租标准 28

（四）房产联谊会 29

第三章 建国后房产机构 30

第一节 机构设置概述 30

附表一、嘉定县房地产管理所系统表 30

二、嘉定县房地产管理所机构沿革负责人更迭表 31

三、嘉定县房管所在册职工统计表 31

四、嘉定县房管所专业人员情况表 32

五、嘉定县房屋概况表 32

六、嘉定县房管所房屋租赁概况表 33

第二节 房管所预制厂 34

第三节 材料供应站 35

第四节 修建队 36

第五节 嘉定房管所嘉定分所 36

一、城西管养段 38

二、城中管养段 39

三、城南管养段 40

四、东北管养段 40

五、塔东管养段 40

六、三皇管养段 41

第六节 嘉定县房管所南翔分所 42

第七节 嘉定县房管所真如分所 43

第八节 嘉定县房管所安亭分所 45

第九节 嘉定县房管所黄渡分所 51

第十节 嘉定县房管所外岗分所 52

第十一节 嘉定县房管所娄塘分所 53

第十二节 嘉定县房管所徐行组 54

第四章 房地产拨管 57

小叙 57

第一节 公产清查、登记、接管、调拨 57

附表一、？管房屋土地 57

二、嘉定在城育婴、存仁、清节三堂财产 58

三、外岗保元堂慈善田产 59

四、嘉定在城育婴、存仁、清节三堂房产 60

第二节 拨交、使用与租用 60

一、划拨 61

附：嘉定县人民政府划拨粮库使用公房产权清单 61

二、使用 62

附表（一）嘉定县各学校机关使用公有房屋土地 63

（二）部队营房 72

三、租用 73

附表：一九五四、五五、五六年公有房屋统计 73

四、区、乡、国有、乡留房地产和庙宇 75

附表（一）一九五一年区乡国有乡留房地产 76

（二）一九五五年区乡公有房地产 78

（三）嘉定县区乡庙宇 81

第三节 国民经济调整时期的房产接管和调拨 88

一、机关事业单位使用房的接管 88

二、加强各系统单位自管公有房屋管理 89

附表：房屋土地固定资产调拨统计 89

三、学校使用房屋的移交 92

第四节 综合开发 统一管理 93

附表：房屋固定资产调拨清单 93

（城厢、南翔、真如、安亭、黄渡、外岗、娄塘、徐行） 93

第五节图卡资料 99

第五章 房屋管理 100

第一节 租赁管理 100

一、租赁沿革 100

二、拨用与租用 100

三、住房使用交换 101

四、分户 101

五、更改租赁户名 101

六、增搭建 101

七、迁出与退租 101

附表：历年住房分配 102

第二节 房租 103

一、沿革 103

二、几次房租调整的有关史料 105

三、房租的减免 113

四、房租历年回收 116

附表：（一）1956年度机关宿舍租金收入统计 117

（二）1949～1985年房租收入统计 117

第三节 修理养护 118

一、修理养护措施 118

二、修理养护方式与分类 122

第四节 私有房屋 123

一、私有房屋的移转买卖与契税 123

二、代管 124

三、嘉定县历届私有房有关统计 124

附表（一）城厢镇一九五五年私有房统计 125

（二）城厢镇一九五九年私有房统计 125

（三）历年私房转移买卖统计 126

（四）嘉定县房管所历年私房收购统计 127

四、私有房屋的管理 127

第五节 私人出租房屋社会主义改造 127

一、城市私人出租房屋社会主义改造法律依据 127

二、改造方案 128

附史料：社会主义改造情况表 128

三、补发固定租金 130

四、私人出租房屋社会主义改造后的遗留问题 130

第六节“文革”查抄私房 131

一、查抄概况 131

二、落实私房政策的几阶段 13

附表：嘉定县落实私房政策统计 133

三、农村私房的接管和落政 134

附表：嘉定县公社冲击房屋落实政策情况汇总表 134

第七节 白蚁防治 135

一、白蚁危害在我县城镇概况 135

二、对白蚁的认识与防治 135

三、嘉定地区防治白蚁的开展 136

四、石固墩 137

第六章 住宅建设 138

第一节 公建民居是我县历史中的新篇章 138

第二节 解放后我县住宅建设的成果 140

一、解放后我县住宅建设的发展 140

二、统筹兼顾的公建民居 141

三、推陈出新的住宅建设 143

第三节 住宅商品化 148

第四节 科学卫星城 150

一、卫星城镇的总体规划 151

二、住宅建筑的创新完善 152

三、成街成坊的配套设施 152

四、组建住宅的“五统一” 152

五、老街保留区 154

第五节 征地拆迁 158

一、征用土地 158

二、拆迁房屋 164

第六节 房屋住宅科技推广应用 169

一、微膨胀混凝土刚性防水屋面 169

二、聚氯乙烯胶泥的应用 169

三、小改小革 169

四、维修养护工程 169

五、微机在住宅建设房产管理上的应用 170

第七章 文献资料建筑记略与其他 172

第一节 房管文献资料选辑 172

一、上海市房地局关于保护公有房屋和附属设备的暂行办法 172

二、上海市公有房屋租赁管理办法（试行） 173

第二节 房管术语 175

第三节 史料 179

一、上海历史上的地震 179

二、嘉定气象 179

三、币制改革 181

四、折实单位 182

五、嘉定县治？沿革 182

六、印花税 183

第四节 嘉定镇近期建筑记略 183

一、城中路住宅区 184

二、六一新村 184

三、十层高层住宅楼 184

四、三皇桥住宅区 184

五、嘉定汽车站 184

六、嘉定影剧院 184

七、嘉定图书馆 184

八、嘉定工人俱乐部 184

九、嘉定县少年宫 185

十、秋霞圃公园 185

第五节 革命文物 185

“八七”会议后，召开东乡党员会议会址，黄渡西港桥北堍夏宅 185

附记 186

编纂房志资料来源 186

编后语 186