房地产经济论 第2版PDF电子书下载

第一章 中国城镇住房制度改革 1

第一节 改革前的中国城镇住房制度 1

第二节 住房商品化 3

第三节 公有住房的出售与提租 5

第四节 住房公积金制度 8

第五节 住房分配的货币化 11

第六节 城镇住房制度改革的难点 13

第二章 土地使用制度 21

第一节 国有土地使用权的出让 21

第二节 国有土地使用权出让的方式与年限 25

第三节 国有土地使用权出让合同 28

第四节 土地用途管制制度 31

第三章 房地产投资 36

第一节 房地产投资概述 36

第二节 资金筹措与筹资方案的选择 41

第三节 房地产投资的风险 47

第四节 房地产投资决策的原则 52

第五节 房地产投资决策的方法 55

第四章 房地产企业融资 62

第一节 企业融资理论 62

第二节 房地产企业融资的特征及影响因素分析 65

第三节 我国房地产企业融资渠道存在的问题及原因 66

第四节 房地产企业一般融资渠道分析 68

第五节 房地产企业新型融资渠道 71

第五章 房地产开发 75

第一节 房地产开发的基本程序与主要参与者 75

第二节 房地产开发的可行性研究 78

第三节 城市规划与房地产开发 81

第四节 房地产开发项目建设的招标与投标 86

第五节 工程建设合同 91

第六节 工程监理和工程验收 94

第六章 房地产市场 100

第一节 房地产市场概述 100

第二节 商品房的销售、价格与广告 105

第三节 房地产转让与房屋租赁 111

第四节 房地产抵押 115

第五节 个人购房 118

第六节 房地产营销 124

第七章 房地产周期 130

第一节 经济周期理论 130

第二节 房地产周期的概念、类型和阶段 133

第三节 房地产周期的原因分析 136

第四节 房地产周期的传导机制 137

第八章 房地产泡沫 140

第一节 房地产泡沫的定义及特征 140

第二节 房地产泡沫形成因素及机制分析 141

第三节 房地产泡沫存在性及其测度分析 145

第四节 房地产泡沫的效应问题及分析 147

第五节 规避路径及相关政策建议 149

第九章 房地产价值评估 152

第一节 房地产价值评估的原则和程序 152

第二节 收益还原法 156

第三节 市场比较法 164

第四节 成本法 169

第五节 房地产估价的其他方法 174

第十章 物业管理 178

第一节 业主 178

第二节 物业管理合同与内容 182

参考文献 187