物权纠纷PDF电子书下载

一、物权保护 1

1．北京市密云建华铸钢厂诉刘宝贵物权保护案——因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院民事案件的受理范围。 1

2．张秀华诉王伟物权保护案——非善意占有人在占有期间对占有物发生有益费用的不得主张权利人返还。 4

3．黄利海诉金溪县合市镇崇麓村委会上麓村小组等物权保护案——林地承包方未取得承包经营权等证书即转租经营权，发包方未请求确认该流转无效的，应认定转租行为合法有效。 7

4．林基甫诉广西绿辰科技有限公司等物权保护案——农村集体经济组织经原承包人同意转让集体林地承包权的，应认定为有效。 10

5．王田黎等诉岳学京等物权保护案——未经村民民主决定即处置村里集体资产，且原告在拍卖中存在过错，故买卖合同无效。 13

6．陈军军等诉陈民民物权确认案——拆迁安置补偿协议中载明的安置人对安置房屋是否都享有所有权？ 16

7．陈庆林等诉陈丽满等物权确认案——房屋产权证不是确认房屋所有权的唯一依据，当事人因物权归属发生争议请求确认权利的，属于物权确认纠纷，无需先提起行政诉讼。 19

8．谷月琴等诉徐珏排除妨害案——因动迁所得之公有住房的原始受配人均具有同住人资格，其同住关系之性质属对共有物的利用范畴，处理时应征得共同权利人的一致同意。 22

9．韩悦诉韩顺芳排除妨害案——监护人并非出于维护被监护人利益之目的以被监护人名义提起诉讼的，法院可以驳回其诉讼请求。 26

10．王明刚诉龙红梅等排除妨害案——被告未经许可强行开挖地基的行为是否构成对原告土地承包经营权的妨害？应承担何种责任方式？ 28

二、所有权确认 32

11．陈惠珍等诉江福森等所有权确认案——作为遗产房屋的拆迁安置房，其产权应登记于被继承人名下，待析产分割后才能进行产权变更。 32

12．李金国诉李金山所有权确认案——农村自建房的权属认定应以宅基地使用权和建房出资为基本依据；安置房屋所有权认定应以被拆迁房屋的权属为依据。 35

13．陈林等诉重庆市荣昌县恒达运输有限责任公司财产所有权案——作为直接证据的购房协议与用水许可证等间接证据证明内容发生冲突时，如何认定？ 39

14．林孟成诉廖锦雅等确认所有权案——房屋产权证记载的权利人与房屋买卖合同购房人一致的，登记的权利人均为房屋所有人，与出资比例无关。 43

15．陈裕学等诉张发楷所有权确认案——以房屋所有权变更登记为合同目的的约定，其性质应认定为房屋买卖合同。 46

16．李广义诉刘百林等所有权确认案——对执行标的建筑物的实际占有能否取得所有权？能否对抗法院的执行权？ 49

17．张铁金诉车艳所有权确认案——不动产物权登记能否对抗物权确认请求权？当事人同居期间的财产性质如何认定？ 53

18．李毅诉上海赛世贸易有限公司所有权确认案——在有证据证明行驶证登记的车主不是车辆的实际所有人时，应依法确认实际所有人对车辆的权益。 57

19．罗家进诉北流市农村信用合作联社等所有权确认案——合伙人出卖共有财产所得货款存入其中一人账户，双方因此产生债权债务关系如何处理？ 59

20．庞德碧诉谭如坤等所有权确认案——城中村未拆迁房屋在只取得土地使用权证而未办理房屋产权登记的情况下，如何依法处理房屋所有权纠纷？ 62

21．庞信新诉姜敏所有权确认案——涉诉房屋作为小产权房，法律是否允许私自转让、买卖？原告将涉诉房屋转给被告居住的行为，是否属于赠与？ 65

22．任健诉任炳荣财产权属案——涉案房屋拆迁后，原所有权人请求确认房屋所有权的主张能否得到支持？拆迁利益应归谁享有？ 68

23．于俊峰诉张胜喜等产权确认案——原告所购铲车与法院所扣押的铲车不是同一标的物，不能认定被扣押铲车系原告所有。 71

24．中国重汽集团济南卡车股份有限公司诉济南超越汽贸有限公司等所有权确认案——约定有所有权保留条款，且动产未交付，买受人也未全部履行支付价款义务的，标的物所有权不发生转移。 74

三、返还原物 78

25．谷海峰诉王礼宏返还原物案——第三人出于对政府部门出具证明的信赖受让房屋，应认定为善意；因该证明提起行政诉讼的，其处理结果与本案无关联。 78

26．于盛芝诉谢永和返还房屋案——对建房未作出贡献的未成年人，不是家庭共同财产的所有人；房屋所有权证与土地使用权证登记的权利人不一致时，应以优势证据确定房屋权属。 81

27．张革武诉孙涛等返还原物案——当事人关于债务人到期不偿还债务，质押车辆归质权人所有的约定无效；质权人未经所有权人同意，将质押车辆转质的无效。 84

28．刘甫海等诉刘继亮等返还原物案——农村院落、房屋的集体土地使用证将使用人登记为一人时，其他使用人的权利如何认定？ 88

29．刘庆礼诉董孟歧返还原物案——车辆实际所有人将车辆抵押给他人的，机动车行驶证登记的“车主”无权要求返还车辆。 90

30．刘全友诉陈能清返还原物案——当事人对饲养动物的所有权发生争议的，可根据对该动物进行DNA亲子鉴定的结论认定其归属。 92

31．中铁丰桥桥梁有限公司诉芦致民等返还原物案——被告在二审期间所提交的租赁合同不能被认定为新的证据，双方不存在租赁合同关系，原告有权收回诉争房屋。 94

四、财产损害赔偿 98

32．张教洋诉刘传芳等财产损害赔偿案——因扩路对原告林木造成的损害，损毁数量应以林业管理部门测量的数据为准，损失计算可参考当地政府关于征地补偿办法规定的赔偿标准。 98

33．李扬眉等诉中国银行股份有限公司上海市分行等财产损害赔偿案——银联特约商户未尽审查义务致信用卡被盗刷给持卡人造成损失的，应承担赔偿责任；发卡行作为商户受理信用卡的委托方，应承担连带责任。 101

34．李悦新诉云南丰泰经贸有限公司财产损害赔偿案——信用卡被盗刷给持卡人造成损失，银联特约商户对刷卡消费者的签名核对尽到了善良管理人之注意义务的，不承担赔偿责任。 105

35．李玉臣诉北京铁路局财产损害赔偿案——铁路振动与房屋损害之间是否具有因果关系，需由专业鉴定机构进行鉴定；原告不能证明铁路振动与其房屋开裂之间具有因果关系，被告不构成侵权。 108

36．梁桂清诉廖兆波等财产损害赔偿案——擅自除掉他人种植于使用权不明的土地之上的植物，应承担赔偿责任。 110

37．南宁铁路经济技术开发总公司诉蒙小永财产损害赔偿案——在法律没有规定优先承租权的情况下，承租人以地方行政规章为依据主张优先承租权的，法院不应予以支持。 113

38．索晓宾诉杨婷婷等财产损害赔偿案——物业公司未能保障下水管道畅通，业主忘记关水龙头导致相邻房屋被水浸泡，是否均构成侵权？二者赔偿责任如何分担？ 117

五、所有权 120

39．王卫国诉王英华所有权案——本案被告的行为是否属于擅自处分原告银行卡卡内款项？原告的长期不作为是否构成默示的意思表示？ 120

40．陈桂芝等诉朱加云所有权案——在未取得承包经营权的情况下，能否享有土地征用补偿费份额？夫妻关系存续期间，能否就获得的共同财产进行分割？ 123

41．李志阳诉陈天真按份共有案——非合伙关系的共同出资获利行为，应认定出资人对出资款及收益为按份共有关系。 126

42．苏忠伟等诉李日坤等船舶共有案——案涉船舶是按原被告各自实际出资比例共有，还是按船舶所有权证书载明的比例共有？ 129

43．赵德刚等诉赵之海共有案——为建房曾经出过力并共同生活的家庭成员，对争议房屋享有共同共有权。 131

44．沈秋仙诉王张兴等其他所有权案——在婚姻关系存续期间，夫妻一方设立公司所投资的财产和收益属于夫妻共同财产的，其转让所持股权时不得侵犯配偶的利益。 134

45．周宇诉周艺等一般所有权及与所有权相关权利案——原告出资35万元是与两被告合资购买诉争房屋，还是借款？其能否享有诉争房屋升值部分的权益？ 138

46．黄武庆诉王传海地役权案——农村村民基于合法事由形成“一户多宅”的，不受《土地管理法》第六十二条第一款的限制。 141

47．黄均祺诉徐洁如等抵押合同案——公有住房产权人抵押房屋时，不需要征求同住人意见；拆迁人、被拆迁人共同侵犯他人抵押权的，应当在相应的范围内承担连带侵权责任。 144

六、侵犯集体经济组织成员权益 148

48．冯梓轩诉济南市历城区鲍山街道赵家庄村民委员会侵犯集体经济组织成员权益案——当事人起诉要求保护其集体经济组织成员权益的，需先经有关程序认定其集体组织成员资格，人民法院方可予以立案并依法支持其诉讼请求。 148

49．梁家泉等诉梁家毅等侵犯集体经济组织成员权益案——承包人之一未经其他共同承包人同意出卖承包地的，违反了农村土地承包法强制性规定，所签“地契”是无效合同。 150

50．孙毓幻诉海口市秀英区海秀镇业里村民委员会等侵犯集体经济组织成员权益案——“外嫁女”是否具有原农村集体经济组织成员资格？ 153

51．张雪英等诉北京市昌平区沙河镇丰善村民委员会侵犯集体经济组织成员权益案——村委会通过民主决策程序作出决议，对于超计划生育的家长及超生子女的集体经济收益分配权益予以一定的限制，不构成侵权。 156

七、建筑物区分所有权 160

52．魏英矛诉高达建筑物区分所有权案——被告搭建平台和凉亭的行为侵害了原告的业主共有权还是专有权？原告是否有权要求被告承担民事责任？ 160

53．张大庭诉赖贵安等建筑物区分所有权案——开发商与消费者对建筑物相关权利的归属进行的约定，应符合规划设计目的，否则无效。本案争议屋顶可供全体业主利用，当属共同共有。 163

54．商桂芝诉邵英玉等业主共有权案——业主对共有部分的使用符合设计用途、固有性质，在正常合理范围内的，无须征得其他业主的同意，其他业主也不得干涉。 166

55．周修安等诉上海市闸北区精文城市家园小区业主委员会业主共有权案——业主有权请求业委会公布的资料和情况的范围是什么？业委会应当在何范围、以何方式公布上述资料和情况？ 170

56．卢刚等诉云南海运经贸有限公司车位、车库案——作为标的物的车位能够使用，又不与建筑设计的行业标准明显冲突的，应认定买卖合同的目的能够实现。 173

八、相邻关系 176

57．郭发林诉郑怀山相邻关系案——重审期间，原告新建房屋的申请获批，要求被告拆除共用胡同内的建筑的诉讼请求应予支持，但应给予被告以补偿。 176

58．黄蔷诉刘晓燕相邻关系案——相邻关系的形成不以地理位置的实际相连为限，还包括不动产相互邻近；违章建筑影响相邻方通风、采光的，应排除妨害。 179

59．袁伟等诉北京蜂珍科技开发有限公司等一般相邻关系案——因装修过程违反规定，造成安全隐患，侵犯相邻人利益的，应根据原竣工图纸恢复原状。 183

60．张清诉杨泽新等相邻关系案——因相邻关系引发的一般财产损害纠纷，受害人无权请求精神损害抚慰金。 186

61．李如诉张秀华相邻关系案——相邻关系的一方在建筑物的公共部分安装水管、晾衣架等行为，应认定为侵害了他方的相邻权。 190

62．刘佩英诉叶视雄等相邻关系案——不动产使用中造成相邻方财产损害赔偿的风险负担自不动产交付使用时转移。 192

63．姚风华诉菏泽昌隆房地产开发有限公司相邻采光和日照案——被告违规超建的建筑妨碍了原告相邻房屋的采光，且不能提供其持有的证据，可据此认定亦侵犯了原告房屋的采光权。 195

64．王德赓诉马其培相邻关系案——因相邻权被侵害而产生的停止侵害、排除妨碍、消除危险等请求权具有物上请求权的性质，不受诉讼时效的限制。 198

65．张民生诉张国庆相邻关系案——相邻权妨害责任应实行无过错责任原则，在先的建筑物如果存在造成他人人身和财产损害之虞，也应受到合理的限制。 201

66．韩文芳诉耿瑞英排除妨害案——民事再审审查中，当事人和解且即时履行的，应裁定终结审查程序或者由当事人申请撤回再审申请并由法院裁定准许。 204

67．苏钗等诉李团相邻排水案——在相邻关系中，对于权利人行使权利予以限制和扩张程度的把握，应以是否给相邻方造成妨碍或者损失为衡量标准。 207

68．重庆市南川区城乡建设综合开发有限公司诉中国电信股份有限公司南川分公司排除妨碍案——相邻关系基于法律的直接规定而产生，相邻各方的权利义务由法律设定无需以当事人的约定为依据。 210

69．邓国良诉徐志凤排除妨碍、恢复原状、赔偿精神损失案——相邻关系纠纷中，判断承担容忍义务的界限，应该采取“一般人的忍受限度”标准。 213

70．苏雪莲等诉鲁志强等排除妨害案——使用人将住宅变为经营用房，有利害关系的业主不同意的，应恢复住宅用途。 216

71．成都景印星辉数码快印有限公司等诉周峰等相邻损害防免关系案——房屋所有权人不能以其所有权对抗相邻房屋权利人享有的相邻权。 219