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第1章 市场经济要素 1

本章知识点 1

1.1 价格的形成 1

1.1.1 需求理论 1

1.1.2 供给理论 3

1.1.3 均衡价格理论 4

1.1.4 经济模型、静态分析、比较静态分析和动态分析 5

1.1.5 弹性理论 6

1.1.6 价格政策 10

1.2 生产要素投入 11

1.2.1 厂商的组织形式 11

1.2.2 企业的本质 11

1.2.3 生产函数 12

1.3 成本与收益 17

1.3.1 成本的概念 17

1.3.2 短期总产量和短期总成本 18

1.3.3 长期成本曲线 19

1.4 完全竞争的市场 22

1.4.1 厂商和市场的类型 22

1.4.2 完全竞争市场的条件 22

1.4.3 完全竞争市场的需求曲线和完全竞争厂商的需求曲线 23

1.4.4 厂商实现利润最大化的均衡条件 23

1.4.5 完全竞争厂商的长期均衡 23

1.4.6 完全竞争市场的评价 24

1.5 不完全竞争的市场 25

1.5.1 垄断 25

1.5.2 垄断竞争 26

1.5.3 寡头 27

1.5.4 不同市场的比较 27

1.6 分配理论 28

1.6.1 劳动供给曲线和工资率的决定 28

1.6.2 土地的供给曲线和地租的决定 29

1.6.3 资本的供给曲线和利息的决定 29

1.7 市场失灵和微观经济政策 30

1.7.1 垄断 30

1.7.2 外部影响 30

1.7.3 公共物品 31

1.7.4 不完全信息 31

思考题与习题 33

第2章 资金的时间价值原理 34

本章知识点 34

2.1 资金的时间价值 34

2.1.1 资金时间价值概念 34

2.1.2 资金时间价值产生的原因 34

2.1.3 资金时间价值影响因素 35

2.1.4 衡量资金时间价值的尺度 35

2.2 现金流量与现金流量图 37

2.2.1 现金流量与现金流量图 37

2.2.2 项目现金流量分析 38

2.3 单利与复利 39

2.3.1 与资金时间价值有关的概念 39

2.3.2 单利法 40

2.3.3 复利法 40

2.4 资金的等值计算 41

2.5 资金等值计算的基本公式 41

2.5.1 一次支付类型 41

2.5.2 等额支付类型 43

2.5.3 基本公式小结及注意事项 48

2.6 名义利率和实际利率 49

2.6.1 名义利率 49

2.6.2 实际利率 49

2.6.3 涉及名义利率和实际利率的等值计算 51

思考题与习题 53

第3章 经济评价方法 55

本章知识点 55

3.1 财务分析指标体系 55

3.1.1 按是否考虑资金的时间价值分类 56

3.1.2 按建设项目经济评价指标的性质分类 57

3.1.3 按建设项目经济评价的内容分类 57

3.2 时间性指标与评价方法 58

3.2.1 投资回收期 58

3.2.2 借款偿还期 61

3.3 价值性指标与评价方法 62

3.3.1 净现值（NPV—Net Present Value） 62

3.3.2 净年值（NAV—Net Annual Value） 65

3.4 比率性指标与评价方法 66

3.4.1 内部收益率 66

3.4.2 净现值率 69

3.4.3 投资收益率 70

3.4.4 利息备付率 71

3.4.5 偿债备付率 71

3.4.6 财务比率 72

3.5 财务分析相关报表 73

3.5.1 现金流量表 73

3.5.2 损益表 75

3.5.3 资金来源与运用表 75

3.5.4 资产负债表 76

思考题与习题 77

第4章 方案优化与选择 80

本章知识点 80

4.1 投资方案之间的关系 80

4.1.1 方案之间的可比性 81

4.1.2 方案之间的经济关系类型 82

4.1.3 方案优化和选择的注意事项 84

4.2 互斥型方案的选择 85

4.2.1 寿命期相同的互斥方案比选 85

4.2.2 产出不同的互斥方案比选 85

4.2.3 收益相同或基本相同但难以估计的互斥方案比选 89

4.2.4 寿命期不同的互斥方案比选 90

4.2.5 寿命无限的互斤方案比选 97

4.3 独立方案的选择 97

4.3.1 无资源限制的情况 97

4.3.2 有资源限制的情况 98

4.4 混合方案的比选 99

4.4.1 先独立后互斥混合方案的比选 99

4.4.2 先互斥后独立混合方案的比选 100

4.5 方案选择的其他方法 101

4.5.1 现金流量相关型方案的选择 101

4.5.2 其他静态比选方法 102

思考题与习题 104

第5章 不确定性分析与风险分析 107

本章知识点 107

5.1 建设工程风险识别 107

5.1.1 风险识别的特点和原则 107

5.2 盈亏平衡分析 110

5.2.1 总成本与固定成本、可变成本 110

5.2.2 盈亏平衡分析的定义 111

5.2.3 线性盈亏平衡分析 111

5.2.4 多方案优劣平衡点分析 113

5.3 敏感性分析 115

5.3.1 敏感性分析的含义 116

5.3.2 敏感性分析的步骤 116

5.3.3 敏感性分析的应用 118

5.3.4 敏感性分析的局限性 121

5.4 概率分析 121

5.4.1 概率分析的含义及分析方法 121

5.4.2 概率分析的步骤 121

5.4.3 概率分析的方法 123

5.4.4 概率分析的应用 125

思考题与习题 129

第6章 工程投资估算 132

本章知识点 132

6.1 建设项目投资估算 132

6.1.1 项目投资估算的含义和作用 132

6.1.2 投资估算的阶段划分与精度要求 133

6.1.3 投资估算的内容 135

6.1.4 投资估算的依据、要求及步骤 135

6.2 工程投资估算方法 136

6.2.1 固定资产投资静态投资部分的估算 136

6.2.2 建设投资动态部分的估算 142

6.2.3 流动资金估算方法 143

6.3 建设项目生产经营期成本费用估算 145

6.3.1 总成本费用的估算 145

6.3.2 经营成本估算 147

6.3.3 固定成本与可变成本估算 147

6.3.4 投资借款还本付息估算 147

6.4 销售收入、销售税金及附加的估算和利润估算 151

6.4.1 销售收入的估算 151

6.4.2 销售税金及附加的估算 151

6.4.3 销售利润的形成与分配 152

思考题与习题 152

第7章 工程项目可行性研究 154

本章知识点 154

7.1 工程项目可行性研究概述 154

7.1.1 工程项目可行性研究的含义和目的 154

7.1.2 工程项目可行性研究的作用 155

7.1.3 可行性研究的依据 156

7.1.4 可行性研究的工作阶段 156

7.1.5 可行性研究的工作程序 157

7.2 工程项目可行性研究的内容 158

7.2.1 项目背景和历史 158

7.2.2 市场研究与建设规模的确定 158

7.2.3 场区及场址的选择 159

7.2.4 建设方案、设备方案和工程方案 159

7.2.5 原材料供应 160

7.2.6 投资估算 160

7.2.7 融资方案 160

7.2.8 项目的财务评价 161

7.2.9 项目的国民经济评价 162

7.3 案例 163

7.3.1 概论 163

7.3.2 项目选址及建设条件 165

7.3.3 市场分析 166

7.3.4 项目建设方案 169

7.3.5 专篇设计 173

7.3.6 项目组织机构与进度计划 173

7.3.7 投资估算与资金筹措 174

7.3.8 经济效益分析 176

7.3.9 风险分析 180

7.3.10 综合评价及结论建议 181

思考题与习题 181

第8章 设备更新 183

本章知识点 183

8.1 设备的磨损及其补偿 183

8.1.1 设备磨损的类型 183

8.1.2 设备磨损的补偿方式 184

8.1.3 设备维修 185

8.1.4 设备现代化改装及其技术经济分析 186

8.2 设备更新的方案比选原则 188

8.2.1 设备更新的概念 188

8.2.2 设备更新的客观必然性 188

8.2.3 设备寿命期的类型 188

8.2.4 设备经济寿命的估算 190

8.2.5 设备更新方案的比选 193

8.2.6 设备费用要素的确定 193

8.2.7 设备投资的确定 194

8.2.8 设备折旧费的计算 194

8.3 设备租赁 197

8.3.1 设备租赁的概念 197

8.3.2 影响设备租赁与购买的主要因素 198

8.3.3 掌握设备租赁与购买力方案的分析方法 199

8.4 案例分析 202

8.4.1 原型设备更新分析 202

8.4.2 新设备与现有设备的比较 204

思考题与习题 205

第9章 价值工程 207

本章知识点 207

9.1 价值工程的基本原理 207

9.1.1 价值工程的产生和发展 207

9.1.2 价值工程的基本概念 208

9.1.3 提高产品价值的途径 209

9.1.4 价值工程的特点和作用 210

9.2 价值工程的组织与对象选择 211

9.2.1 价值工程的组织 211

9.2.2 价值工程对象选择的原则和方法 212

9.2.3 情报收集的方法 216

9.3 功能分析与评价 216

9.3.1 功能定义 216

9.3.2 功能整理 217

9.3.3 功能评价 218

9.4 方案创造 226

9.4.1 头脑风暴法（Brain storming，简称：BS法） 226

9.4.2 抽象提前法（哥顿法） 227

9.4.3 专家意见法（德尔菲法） 227

9.4.4 检查提问法 227

9.4.5 特性列举法 227

9.4.6 缺点列举法 228

9.5 方案评价与实施效果 228

9.5.1 方案的评价 228

9.5.2 方案的实施效果 232

9.6 案例分析 232

9.6.1 对象选择 232

9.6.2 功能分析 233

9.6.3 功能评价和方案创造 233

9.6.4 施工方案评价 233

9.6.5 效果总评 235

思考题与习题 235

参考文献 241