建设项目工程总承包合同示范文本（试行）（GF-2011-0216）评注 适用于建设项目工程总承包承发包方式PDF电子书下载

中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局关于印发《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》的通知（建市[2011] 139号） 1

建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）导读 2

关于《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）有关问题的说明 5

《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF 2011—0216 ）《合同协议书》评注与填写范例 7

《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216 ）《通用条款》评注 15

第1条 一般规定，通用条款评注 17

1.1定义与解释 17

1.2合同文件 22

1.3语言文字 23

1.4适用法律 23

1.5标准、规范 23

1.6保密事项 24

第2条 发包人，通用条款评注 25

2.1发包人的主要权利和义务 25

2.2发包人代表 25

2.3监理人 26

2.4安全保证 26

2.5保安责任 27

第3条 承包人，通用条款评注 28

3.1承包人的主要权利和义务 28

3.2项目经理 28

3.3工程质量保证 29

3.4安全保证 30

3.5职业健康和环境保护保证 30

3.6进度保证 30

3.7现场保安 31

3.8分包 31

第4条 进度计划、延误和暂停，通用条款评注 33

4.1项目进度计划 33

4.2设计进度计划 34

4.3采购进度计划 35

4.4施工进度计划 35

4.5误期赔偿 36

4.6暂停 37

第5条 技术与设计，通用条款评注 40

5.1生产工艺技术、建筑设计方案 40

5.2设计 41

5.3设计阶段审查 43

5.4操作维修人员的培训 44

5.5知识产权 44

第6条 工程物资，通用条款评注 45

6.1工程物资的提供 45

6.2检验 46

6.3进口工程物资的采购、报关、清关和商检 48

6.4运输与超限物资运输 49

6.5重新订货及后果 49

6.6工程物资保管与剩余 50

第7条 施工，通用条款评注 52

7.1发包人的义务 52

7.2承包人的义务 55

7.3施工技术方法 59

7.4人力和机具资源 59

7.5质量与检验 60

7.6隐蔽工程和中间验收 62

7.7对施工质量结果的争议 63

7.8职业健康、安全、环境保护 64

第8条 竣工试验，通用条款评注 69

8.1竣工试验的义务 69

8.2竣工试验的检验和验收 71

8.3竣工试验的安全和检查 72

8.4延误的竣工试验 73

8.5重新试验和验收 74

8.6未能通过竣工试验 74

8.7竣工试验结果的争议 75

第9条 工程接收，通用条款评注 77

9.1工程接收 77

9.2接收证书 77

9.3接收工程的责任 78

9.4未能接收工程 78

第10条 竣工后试验，通用条款评注 79

10.1权利与义务 79

10.2竣工后试验程序 81

10.3竣工后试验及试运行考核 81

10.4竣工后试验的延误 83

10.5重新进行竣工后试验 83

10.6未能通过考核 84

10.7竣工后试验及考核验收证书 84

10.8丧失了生产价值和使用价值 85

第11条 质量保修责任，通用条款评注 86

11.1质量保修责任书 86

11.2缺陷责任保修金 86

第12条 工程竣工验收，通用条款评注 88

12.1竣工验收报告及完整的竣工资料 88

12.2竣工验收 88

第13条 变更和合同价格调整，通用条款评注 90

13.1变更权 90

13.2变更范围 90

13.3变更程序 92

13.4紧急性变更程序 94

13.5变更价款确定 95

13.6建议变更的利益分享 95

13.7合同价格调整 95

13.8合同价格调整的争议 96

第14条 合同总价和付款，通用条款评注 97

14.1合同总价和付款 97

14.2担保 97

14.3预付款 98

14.4工程进度款 99

14.5缺陷责任保修金的暂扣与支付 99

14.6按月工程进度申请付款 100

14.7按付款计划表申请付款 100

14.8付款条件与时间安排 101

14.9付款时间延误 102

14.10税务与关税 103

14.11索赔款项的支付 103

14.12竣工结算 104

第15条 保险，通用条款评注 107

15.1承包人的投保 107

15.2一切险和第三方责任险 108

15.3保险的其他规定 108

第16条 违约、索赔和争议，通用条款评注 110

16.1违约责任 110

16.2索赔 111

16.3争议和裁决 112

第17条 不可抗力，通用条款评注 114

17.1不可抗力发生时的义务 114

17.2不可抗力的后果 114

第18条 合同解除，通用条款评注 116

18.1由发包人解除合同 117

18.2由承包人解除合同 120

18.3合同解除后的事项 122

第19条 合同生效与合同终止，通用条款评注 123

19.1合同生效 123

19.2合同份数 123

19.3后合同义务 123

第20条 补充条款，通用条款评注 124

《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）《专用条款》评注与填写范例 127

第1条 一般规定，专用条款评注 129

1.1定义与解释 129

1.3语言文字 130

1.4适用法律 130

1.5标准、规范 130

1.6保密事项 131

第2条 发包人，专用条款评注 132

2.2发包人代表 132

2.3监理人 132

2.5保安责任 132

第3条 承包人，专用条款评注 134

3.1承包人的主要权利和义务 134

3.2项目经理 134

3.8分包 134

第4条 进度计划、延误和暂停，专用条款评注 135

4.1项目进度计划 135

4.3采购进度计划 135

4.4施工进度计划 135

4.5误期损害赔偿 135

第5条 技术与设计，专用条款评注 136

5.1生产工艺技术、建筑设计方案 136

5.2设计 136

5.3设计阶段审查 137

第6条 工程物资，专用条款评注 138

6.1工程物资的提供 138

6.2检验 138

6.3进口工程物资的采购、报关和清关 138

6.6工程物资保管与剩余 139

第7条 施工，专用条款评注 140

7.1发包人的义务 140

7.2承包人的义务 140

7.4人力和机具资源 141

7.5质量与检验 141

7.6隐蔽工程和中间验收 141

7.8职业健康、安全、环境保护 142

第8条 竣工试验，专用条款评注 143

8.1竣工试验的义务 143

第9条 工程接收，专用条款评注 144

9.1工程接收 144

第10条 竣工后试验，专用条款评注 145

10.1权利和义务 145

10.2竣工后试验程序 145

10.3竣工后试验及试运行考核 145

10.6未能通过考核 145

10.7考核验收证书 146

第11条 质量保修责任，专用条款评注 147

11.2缺陷责任保修金 147

第12条 工程竣工验收，专用条款评注 148

12.1竣工验收报告及完整的竣工资料 148

第13条 变更和合同价格调整，专用条款评注 149

13.2变更范围 149

13.5变更价款确定 149

13.6建议变更的利益分享 149

第14条 合同总价和付款，专用条款评注 150

14.1合同总价和付款 150

14.2担保 150

14.3预付款 150

14.4工程进度款 151

14.5缺陷责任保修金的暂扣与支付 151

14.6按月工程进度申请付款 151

14.7按付款计划表申请付款 151

14.12竣工结算 151

第15条 保险，专用条款评注 152

15.1承包人的投保 152

15.2一切险和第三方责任 152

第16条 违约、索赔和争议，专用条款评注 153

16.3争议和裁决 153

第19条 合同生效与合同终止，专用条款评注 155

19.2合同份数 155

第20条 补充条款，专用条款评注 156

20.1承包合同工程的内容及合同工作范围划分 156

20.2承包合同的单项工程一览表 156

20.3合同价格清单分项表 156

20.4其他合同附件 156

《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF 2011—0216）附录 159

附录一《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216 ） 161

附录二 关于印发《住房和城乡建设部建筑市场监管司司长陈重同志在建设项目工程总承包合同示范文本宣贯会上的讲话》的通知（建市设函[2011] 65号） 214

附录三 中华人民共和国国家标准《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T 50358—2005） 218

附录四 住房和城乡建设部关于印发《施工总承包企业特级资质标准实施办法》的通知 （建市[2010] 210号） 283

附录五 住房和城乡建设部关于施工总承包企业特级资质有关问题的通知 （建市函[2009] 178号） 289

附录六 建设部关于印发《施工总承包企业特级资质标准》的通知 （建市[2007] 72号） 290

附录七 建设部办公厅关于工程总承包市场准入问题的复函 （建办市函[2003] 573号） 295

附录八 建设部关于工程总承包市场准入问题说明的函 （建市函[2003] 161号） 296

附录九 建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见 （建市[2003] 30号） 297

附录十 中华人民共和国合同法 300

附录十一 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） （法释[1999] 19号） 326

附录十二 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） （法释[2009] 5号） 329