城市综合体 零售业态演变视角下的消费空间PDF电子书下载

第一章 导论 1

一、研究背景与理论回顾 1

（一）研究背景 1

（二）理论回顾 2

二、基本概念辨析 5

（一）零售业态 5

（二）城市综合体 9

第二章 城市消费文化与消费空间 13

一、城市经济形态：从生产到消费 13

（一）生产方式转型——从福特主义到灵活积累 13

（二）消费经济浮现——全球消费主义兴起 14

（三）符号消费与文化、创意产业 14

（四）文化经济与城市发展 15

二、后工业城市空间结构：消费空间崛起与社会空间异化 15

（一）城市商业模式：从麦当劳化到迪士尼化 15

（二）城市空间迪士尼化及消费主义批判 16

（三）城市创意与消费空间崛起 16

（四）城市社会空间异化 18

（五）小结：后工业城市消费空间的理论框架 18

三、中国大城市空间形态：生产空间与消费空间并存 19

（一）城市进程具有“时空压缩”的特征 19

（二）消费经济逐步成为新兴经济重要增长点 20

（三）“生产空间”与“消费空间”并存 20

四、消费经济——中国大城市发展的机遇？ 21

第三章 城市消费空间的演变历程及其发展趋势 22

一、历史时期城市商业空间的产生与发展 22

（一）中国城市商业空间的发展历程 22

（二）欧洲城市商业空间的发展过程 24

（三）近现代城市商业空间的发展态势 25

（四）小结：城市与商业的共存 28

二、现代城市消费空间的演变特征与未来趋势 28

（一）西方发达国家城市消费空间的演变过程 28

（二）我国城市消费空间的发展历程 30

（三）城市消费空间演变的动力机制分析 31

三、从人类需求特征变化到城市生活综合体开发 35

（一）基于消费者群体的城市商业空间演进 35

（二）从人类需求特征到城市生活设施 36

（三）人类理想生活空间的设定——城市综合体 38

第四章 国内外城市综合体的发展特征与类型模式 39

一、城市综合体的分布特征与功能业态 39

（一）空间分布特征 39

（二）等级规模演化 40

（三）功能类型与业态比例 40

二、城市综合体开发模式的归类与总结 44

（一）主流城市综合体 44

（二）非主流城市综合体 45

三、城市综合体的内涵与反思 47

第五章 城市综合体的演变格局与开发运营：以万达广场为例 49

一、万达广场的发展历程与产品特征 49

（一）综合体发展历程 49

（二）综合体产品特征 49

二、万达广场的空间分布与建筑规模 50

（一）城市开发布局 50

（二）建筑体量规模 52

（三）区位选择的动因机制 54

三、万达广场的业态组合与运营模式 56

（一）业态组合与空间布局 56

（二）持有商业比例与运营模式 58

四、万达广场的发展趋势 61

（一）海内外扩张步伐加快 61

（二）文化旅游型综合体崛起 61

（三）电子商务积极融入 63

（四）经营模式轻资产化 63

五、小结 64

第六章 城市综合体开发的中国城市评估体系 65

一、中国一、二、三、四线城市的发展阶段 65

（一）经济周期规律与我国城市化发展趋势 65

（二）一、二、三、四线城市的基本内涵及其界定 68

（三）当前中国城市发展阶段判断 69

二、中国一、二、三、四线城市评价与分析 71

（一）城市范围界定 71

（二）评价理论模型与指标体系 73

（三）城市评价分析解读 77

三、长三角地区城市评估与类型划分 81

（一）城市体系定量评估 81

（二）城市等级类型划分 84

四、中国城市综合体开发的标准体系 86

（一）中国城市坐标体系 86

（二）长三角城市坐标体系 87

第七章 城市消费空间与商业综合体：杭州案例研究 89

一、杭州商业与消费空间发展历程 89

（一）古代都市沿街商业的繁华 89

（二）近代商业街市的扩散与转移 90

（三）现代城市商业体系的形成 91

二、杭州商业综合体开发建设特征 92

（一）商业综合体的日渐浮现 92

（二）商业综合体的现状特征 94

（三）商业综合体的发展趋势 97

三、杭州典型商业综合体特征分析 103

（一）研究对象与研究方法 103

（二）建设布局特征 105

（三）消费者行为 108

（四）小结 114

第八章 结论和展望 116

一、主要结论 116

二、研究展望 118

参考文献 120

附录A国内外城市综合体典型案例汇总 126

附录B国内外典型综合体分类 133