房地产法PDF电子书下载

第一章 导论 1

第一节 法律基础知识 1

第二节 房地产和房地产法 7

第三节 房地产法基本原理 12

第一编 房地产权益 19

第二章 房地产所有权 19

第一节 物权和所有权的基本概念 19

第二节 我国财产所有权的类型 26

第三节 土地所有权 27

第四节 不动产所有权的限制 32

第三章 土地使用权 35

第一节 土地使用权概述 35

第二节 建设用地使用权的取得 37

第三节 集体土地使用权的取得 45

第四章 房地产共有权 49

第一节 共有概述 49

第二节 房地产按份共有权 52

第三节 房地产共同共有权 54

第四节 共有房地产的分割 55

第五章 建筑物区分所有权 59

第一节 建筑物区分所有权概述 59

第二节 建筑物区分所有权的法律关系 61

第三节 建筑物区分所有权与物业管理 67

第六章 房地产相邻权 71

第一节 房地产相邻权概述 71

第二节 房地产相邻关系的调整规则 76

第七章 房地产抵押权 80

第一节 房地产抵押权概述 80

第二节 房地产抵押权的设定 84

第三节 房地产抵押合同与抵押登记 87

第四节 抵押房地产的占管与抵押权的实现 90

第二编 房地产交易 97

第八章 房地产交易法律制度 97

第一节 房地产交易概述 97

第二节 房地产转让概述 103

第三节 其他房地产转让方式的法律规定 107

第九章 房地产登记法律制度 111

第一节 房地产登记概述 111

第二节 我国房地产登记的基本制度 114

第三节 我国房地产登记的具体办法 117

第四节 房地产登记簿管理 122

第十章 房地产买卖 126

第一节 房地产买卖概述 126

第二节 商品房预售 128

第三节 常见的房地产买卖合同纠纷 131

第十一章 房屋租赁 139

第一节 房屋租赁概述 139

第二节 房屋租赁双方当事人的权利与义务 143

第三节 房屋租赁中的特殊关系 146

第十二章 房地产中介服务 150

第一节 房地产中介服务概述 150

第二节 房地产中介合同 153

第三节 房地产经纪的管理 158

第三编 房地产管理 163

第十三章 土地管理法律制度 163

第一节 土地管理法律制度概述 163

第二节 国家征收集体土地 167

第三节 建设用地的管理 171

第十四章 房地产开发管理法律制度 173

第一节 房地产开发概述 173

第二节 城市规划的编制 178

第三节 城市规划的实施 181

第四节 房地产开发公司的设立 185

第十五章 房地产建筑管理法律制度 188

第一节 建筑管理概述 188

第二节 建筑的许可制度 189

第三节 建筑工程的发包与承包 193

第四节 建筑工程的管理 199

第十六章 国有土地上房屋征收与补偿法律制度 204

第一节 房屋征收概述 204

第二节 房屋征收的程序 208

第三节 房屋征收的补偿 212

第十七章 房地产税收管理法律制度 216

第一节 房地产税收概述 216

第二节 与房地产相关的税目 220

第十八章 物业管理法律制度 227

第一节 物业管理概述 227

第二节 物业管理的主体 229

第三节 物业管理的契约 232

第四节 物业管理的运作制度 234

附录 参阅法律法规目录 240

参考文献 243