长春市房地产 管理政策法规汇编 1989年-1998年PDF电子书下载

一、综合类 1

1．中华人民共和国城市房地产管理法（1995年1月1日起施行） 1

2．建设部关于贯彻《城市房地产管理法》若干意见的通知（建房［1994］493号） 14

3．中华人民共和国土地管理法（1999年1月1起施行） 20

4．城市国有土地使用权价格管理暂行办法（计价格［1995］1628号） 40

5．中华人民共和国土地增值税暂行条例（1994年1月1日起施行） 44

6．中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则（1995年1月27日施行） 46

7．中华人民共和国契税暂行条例（国务院令［1997］第224号） 52

8．关于统一全省房地产行政事业性收费标准的通知（吉建房字［1993］12号） 55

9．吉林省城市房产管理若干规定（1997年12月19日施行） 58

10．吉林省契税实施办法（吉府令［1998］89号） 67

11．关于契税征收管理有关问题的通知（吉地税联字［1998］8号） 72

二、房地产交易市场管理类 74

（一）一般规定 74

1．城市房产交易价格管理暂行办法（计价格［1994］1714号） 74

2．长春市城市房地产交易市场管理条例（1995年6月29日公布施行） 79

（二）房地产转让 99

1．城市商品房预售管理办法（建设部令［1995］第40号） 99

2．城市房地产转让管理规定（建设部令［1995］第45号） 102

3．关于印发《长春市商品房销售管理暂行规定》的通知（长府法联发［1993］4号） 107

4．长春市人民政府关于加强商品房销售管理的通告（长府发［1993］67号） 110

（三）房地产租赁 111

1．城市房屋租赁管理办法（建设部令［1995］第42号） 111

2．关于制定房地产交易管理中房屋租赁管理费标准及有关问题的通知（吉省价房涉字［1996］第10号） 118

（四）房地产抵押 120

1．关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知（建房［1995］152号） 120

2．中国人民银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法（建总发字［1995］第155号） 122

3．城市房地产抵押管理办法（建设部令［1997］第56号） 128

4．长春市房地产抵押管理办法（长府令［1993］第17号） 137

（五）中介服务（评估） 142

1．城市房地产市场评估管理暂行办法（建房［1992］579号） 142

2．关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知（国土籍字［1995］第10号） 146

3．国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知（计价格［1995］971号） 148

4．城市房地产中介服务管理规定（建设部令［1996］第50号） 151

5．印发《建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定》的通知（建房［1997］12号） 157

6．长春市人民政府关于加强房地产市场估价管理的通告（长府发［1994］27号） 162

7．关于调整房屋交易拆迁补偿评价标准的通知（长房字［1993］30号） 164

三、产权产籍管理类 166

1．建设部印发《关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性问题的原则意见》的通知（建房字［1989］第512号） 166

2．城市房屋产权产籍管理暂行办法（建设部令［1990］第7号） 169

3．建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知（建房［1992］239号） 173

4．建设部关于印发《关于处理原去台人员房产问题的实施细则》的通知（建房［1992］44号） 174

5．建设部关于加强《房屋所有权证》发放管理工作的通知（建房［1993］571号） 179

6．建设部关于房改售房权属登记发证若干规定的通知（建房［1995］472号） 181

7．建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规划》（试行）的通知（建房［1995］517号） 183

8．城市房屋权属登记管理办法（建设部令［1997］第57号） 187

9．《吉林省城镇房屋产权产籍管理规范》（试行）（吉建房字［1992］第7号） 195

10．吉林省建设厅关于印发《吉林省城镇房屋产权产籍管理补充规定》的通知（吉建住字［1991］第7号） 202

11．长春市城市房屋所有权登记条例（1994年12月5日公布施行） 205

四、地产经营类 215

1．建设部关于加强城镇国有土地经营管理的通知（建房［1991］584号） 215

2．关于颁布《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的通知（财综字［1992］第172号） 217

3．关于征收土地收益金的通知（吉建房字［1994］第8号） 221

4．吉林省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法（吉府令［1994］第17号） 223

5．长春市城镇地产经营管理暂行办法（长府令［1992］第4号） 234

附：长春市人民政府关于修改《长春市城镇地产经营管理暂行办法》的决定（长府令［1997］第73号） 238

6．关于执行《关于征收土地收益金的通知》有关问题规定的通知（长房字［1994］91号） 240

7．长春市人民政府转发省政府关于批转省财政厅制定的《吉林省国有土地收益金征收管理办法》的通知（长府发［1997］38号） 242

五、房产经营管理类 254

1．城市危险房屋管理规定（建设部令［1989］第4号） 254

2．城市异产毗连房屋管理规定（建设部令［1989］第5号） 259

3．城市房屋修缮管理规定（建设部令［1991］第11号） 263

4．建筑装饰装修管理规定（建设部令［1995］第46号） 270

5．长春市城镇异产毗连房屋共有房屋管理办法（长府令［1993］第6号） 276

6．长春市拨用房产管理办法（长府令［1993］第2号） 282

附：关于修改《长春市拨用房产管理办法》的决定（长府令［1997］第68号） 287

7．关于加强异产毗连房屋共有房屋共用（有）部位及设施设备维修管理的通告（长府发［1994］48号） 289

8．长春市危险房屋管理办法（长府令［1996］第49号） 291

9．关于调整城镇国有粮油零售点房产经营权的通知（吉政办发［1996］12号） 297

10．关于调整工商用房租金标准及有关问题的通知（吉省价房涉字［1997］62号） 299

六、物业管理类 301

1．城市新建住宅小区管理办法（建设部令［1994］第33号） 301

2．城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法（计价费［1996］266号） 305

3．建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知（建房［1997］219号） 309

4．关于印发《长春市住宅小区建后管理办法的通知》（长府发［1989］35号） 314

5．长春市人民政府关于住宅小区建设和管理的补充规定（长府发［1991］99号） 319

6．长春市住宅小区物业管理办法（长府令［1996］第42号） 323

7．长春市住宅小区物业管理委员会选举办法（长府令［1996］第43号） 332

七、规划、拆迁类 334

1．中华人民共和国城市规划法（1990年4月1日起施行） 334

2．城市房屋拆迁管理条例（国务院令［1991］第78号） 341

3．吉林省城市房屋拆迁安置管理条例（1992年8月1日起施行） 348

4．建设部关于在房屋拆迁中涉及代管房产处理的几点意见（建房产字［1994］31号） 358

5．关于收取城市房屋拆迁管理费有关规定的通知（吉省价轻字［1994］7号） 360

6．长春市城市房屋拆迁管理条例（1998年6月1日公布施行） 362

7．长春市人民政府关于施行《长春市城市房屋拆迁管理条例》的若干规定（长府令［1998］6号） 374

八、住房制度改革类 379

1．国务院关于深化城镇住房制度改革的决定（国发［1994］43号） 379

2．建立住房公积金制度的暂行规定（财综字［1994］第126号） 387

3．长春市住房制度改革方案（长府令［1993］第7号） 392

4．长春市公有住房提租和住房补贴管理办法（长府令［1993］第11号） 402

5．长春市住房公积金管理办法（长府令［1993］第15号） 413

附：长春市人民政府关于修改《长春市住房公积金管理办法》的决定（长府令［1997］第74号） 417

6．长春市深化住房制度改革方案（长府令［1995］30号） 418

7．长春市出售公有住房管理办法（长府令［1995］31号） 430

附：长春市人民政府关于修改《长春市出售公有住房管理办法》的决定（长府令［1997］70号） 445

8．关于对教师购买公有住房增加优惠的规定（长房改字［1997］1号） 447

9．关于调整公房出售政策后确定其计算方法的规定（长房改字［1997］2号） 449

10．关于调整出售公有住房地段差价的规定（长房改字［1997］3号） 450

11．关于街道居民委主任购买公有住房工龄比照职工工龄优惠的规定（长房改字［1997］4号） 451

12．关于公有住房中个人出资部分抵销购房款的规定（长房改字［1997］5号） 452

13．关于单位职工购买公有住房后再调串的规定（长房改字［1997］6号） 454

14．关于对建国前参加革命工作的人员购买公有住房增加优惠的规定（长房改字［1997］7号） 456

15．关于加快出售我省公有住房的意见（吉房改办字［1997］29号） 458

16．关于市直管公有住房出售暂行规定（长房改字［1997］10号） 463

17．关于调整公有住房租金标准和发放住房补贴的通知（长房改办字［1997］44号） 464

18．公有住房售后管理办法（长府令［1998］9号） 466

九、其它类 473

1．中华人民共和国仲裁法（1995年9月1日起施行） 473

2．中华人民共和国担保法（1995年10月1日起施行） 485

3．中华人民共和国行政处罚法（1996年10月1日起施行） 501

4．城市房地产开发管理暂行办法（建设部令［1995］第41号） 513

5．城市房地产开发经营管理条例（国务院令［1998］第248号） 521

6．长春市城市供热管理办法（长府令［1996］47号） 529

7．长春市人民政府关于加强城区供热工作若干意见的通知（长府发［1998］ 50号） 540

8．长春市建筑日照间距规定（长府令［1998］10号） 543