新时期我国房地产周期波动研究 特征、成因和结构变化的计量分析PDF电子书下载

第1章 房地产周期波动理论及传导机制 1

1.1 经济周期和房地产周期 3

1.2 房地产周期波动的传导机制及相关模型介绍 7

1.3 我国房地产市场发展历程和现状分析 16

1.4 本章小结 23

第2章 我国房地产投资周期波动特征及成因的实证分析 24

2.1 我国房地产投资景气指标的选取 25

2.2 我国房地产投资景气指数及其特征分析 30

2.3 影响房地产投资波动的模型 38

2.4 影响我国房地产投资波动的主要因素分析 42

2.5 本章小结 47

第3章 我国房地产价格周期波动的特征及成因 49

3.1 房地产价格的形成机制 50

3.2 我国房价波动的基本特征及趋势分析 52

3.3 基于HP滤波研究我国房地产价格波动偏离均衡的程度 55

3.4 影响我国住宅价格波动成因的实证分析 60

3.5 本章小结 68

第4章 我国区域市场城市房价波动“波纹效应”的检验 70

4.1 我国城市房价分区域的波动特征 72

4.2 动态因子模型简介 79

4.3 各区域房价波动动态因子模型的估计结果 84

4.4 我国各区域市场及其城市房价互动关系研究 88

4.5 本章小结 94

第5章 我国房地产增长周期波动区域差异的特征分析 95

5.1 我国房地产业发展的区域现状 96

5.2 误差修正模型 102

5.3 我国房地产价格波动区域差异的实证分析 107

5.4 我国住宅投资波动区域差异的实证分析 114

5.5 本章小结 119

第6章 我国经济转轨过程中房地产周期的结构变化 121

6.1 我国房地产市场产品结构、投资资金结构的变化 122

6.2 基于可变参数模型估计经济结构变化对房地产投资的动态影响 126

6.3 基于虚拟变量方法研究影响我国房价结构变化的因素 132

6.4 本章小结 135

第7章 我国房价波动区制转移特征的实证分析 137

7.1 马尔科夫区制转移模型的基本形式 137

7.2 我国房地产价格波动区制转移特征的实证分析 142

7.3 本章小结 153

第8章 房地产周期对上下游行业动态冲击的效应分析 155

8.1 房地产业的关联特征 156

8.2 VAR模型的基本思想 157

8.3 上游行业与房地产业的动态关系 159

8.4 下游行业与房地产业的动态关系 165

8.5 本章小结 168

第9章 我国房地产市场泡沫测度及影响因素分析 170

9.1 房地产泡沫的成因及文献综述 171

9.2 房地产泡沫测度的理论模型 173

9.3 我国房地产泡沫测度的结果分析 176

9.4 我国房价泡沫影响因素的实证分析 179

9.5 本章小结 185

第10章 国际房地产价格周期波动的比较研究 186

10.1 各国房价周期波动与宏观经济周期波动的关系 187

10.2 各国房地产价格波动差异的实证分析 193

10.3 各国经济基本面对房价变动的解释能力 199

10.4 本章小结 203

参考文献 205