不动产估价学PDF电子书下载

再版序：如何准备不动产估价考试 7

第一章 导论 15

第一节 绪论 15

第二节 用词定义与估价原则 30

第三节 不动产价格影响因素 39

第二章 不动产估价作业程序 47

第一节 估价作业程序 47

第二节 估价报告书 57

第三章 不动产估价方法 63

第一节 比较法 63

第二节 成本法 78

第一部分 建物及土地成本价格 78

第二部分 土地开发分析 116

第三节 收益法 135

第四章 不动产估价应用 183

第一节 宗地估价 183

第二节 房地估价 200

第三节 土地改良物估价 215

第四节 权利估价 218

第五节 租金估计 234

第五章 大量土地估价 243

第一节 地政机关区段价法 243

第二节 路线价估价 255

第三节 市地重划及农地估价 264

附录一 不动产估价师估价实务考题及解答 267

壹、九十年不动产估价师高考估价实务考题及解答 267

贰、九十一年不动产估价师特考估价实务考题及解答 281

参、九十一年不动产估价师高考估价实务考题及解答 289

肆、九十二年不动产估价师高考估价实务考题及解答 299

伍、九十三年不动产估价师高考估价理论考题及解答 331

陆、九十三年不动产估价师特考估价实务考题及解答 343

柒、九十四年不动产估价师特考估价实务考题及解答 349

捌、九十四年不动产估价师高考估价实务考题及解答 363

玖、九十五年不动产估价师高考估价实务考题及解答 369

拾、九十六年不动产估价师高考估价实务考题及解答 378

拾壹、九十七年不动产估价师高考估价实务考题及解答 396

拾贰、九十八年不动产估价师高考估价实务考题及解答 409

拾参、九十九年不动产估价师高考估价实务考题及解答拾壹 415

拾肆、一百年不动产估价师高考估价实务考题及解答 421

附录二 不动产估价技术规则 430

附录三 地价调查估计规则 463

附录四 估价数学六大公式 472

附录五 不动产估价测验题集锦 475

附录六 不动产估价方法应用书表（基准地估价、房地估价） 484

附录七 不动产证券化估价报告书范本 498

附录八 不动产估价技术规则修正方向 504

附录九 国际评价准则2011年版介绍 507

参考书目 508