房地产开发经营PDF电子书下载

第一章 房地产开发经营概述 1

第一节 房地产与房地产业 1

第二节 房地产开发概述 7

第三节 房地产经营概述 16

第四节 房地产开发经营主要程序 19

思考题 25

参考文献 25

第二章 房地产市场调查与分析 27

第一节 房地产市场调查概述 27

第二节 房地产市场调查方法 35

第三节 房地产市场调查内容 44

第四节 市场调查资料统计及分析 49

第五节 市场细分及定位 53

思考题 64

参考文献 64

第三章 房地产开发项目投资与融资 65

第一节 投资与房地产投资 65

第二节 房地产投资的特性 70

第三节 房地产投资的形式与利弊 74

第四节 房地产开发资金的来源与筹集 79

第五节 房地产开发投资资金成本 86

思考题 91

参考文献 92

第四章 房地产开发项目策划 93

第一节 房地产开发项目策划概述 93

第二节 房地产开发项目区位条件分析 96

第三节 房地产开发项目定位 100

第四节 房地产开发项目策划案例 106

思考题 123

参考文献 123

第五章 房地产开发项目可行性研究 124

第一节 可行性研究概述 124

第二节 房地产开发项目的财务分析 128

第三节 房地产开发项目的国民经济评价 134

第四节 房地产开发项目的不确定性分析 143

第五节 房地产开发项目的决策 150

第六节 房地产开发项目可行性研究报告的撰写 160

思考题 162

参考文献 163

第六章 房地产开发前期管理 164

第一节 房地产开发项目审批程序 164

第二节 获取土地 166

第三节 立项与规划审批管理 178

第四节 开工申请与审批 182

第五节 房地产开发拆迁 187

第六节 城市房屋征收与补偿 192

思考题 201

参考文献 201

第七章 房地产开发建设过程 203

第一节 开发项目工程勘察与设计 203

第二节 工程项目招标与投标 210

第三节 房地产开发项目的进度控制 221

第四节 项目成本控制 233

第五节 项目质量控制 236

第六节 项目竣工验收 237

思考题 242

参考文献 242

第八章 房地产市场经营 244

第一节 房地产市场的特点 244

第二节 房地产市场经营环境 248

第三节 房地产经营目标 251

第四节 房地产市场经营策略 257

思考题 275

参考文献 275

第九章 房地产出售型经营 276

第一节 房地产出售型经营成本分析 276

第二节 房地产出售型经营效益分析 286

第三节 房地产出售型经营定价策略 293

第四节 房地产出售型经营税收政策 298

第五节 房地产出售型经营促销技巧 305

第六节 房地产出售型经营风险 309

思考题 314

参考文献 314

第十章 房地产出租型经营 315

第一节 出租型经营概述 315

第二节 商品房租赁经营 323

第三节 写字楼租赁经营 325

第四节 零售商业物业经营 331

第五节 出租型经营风险 334

思考题 339

参考文献 340

附录 《城市房地产开发经营管理条例》 341