房地产经济专业知识与实务（中级）教材 2012PDF电子书下载

第一章 房地产经济基本理论 1

第一节 区位理论 1

第二节 房地产供求理论 11

第三节 地租地价理论 17

第四节 城市化理论 20

第二章 房地产征收征用 27

第一节 房地产征收征用概述 27

第二节 房地产征收的前提条件 29

第三节 集体土地征收与补偿 31

第四节 国有土地上房屋征收与补偿 35

第三章 建设用地使用制度 40

第一节 建设用地概述 40

第二节 国有建设用地使用权划拨和有偿使用 42

第三节 国有建设用地使用权转让 53

第四节 国有建设用地使用权出租 55

第五节 国有建设用地使用权抵押 57

第六节 国有建设用地使用权收回和终止 60

第七节 限制国有建设用地的处置 61

第八节 集体建设用地使用制度 62

第四章 房地产市场调研 66

第一节 房地产市场调研概念 66

第二节 房地产市场调研的内容 69

第三节 房地产市场调研资料的搜集 71

第四节 房地产市场调查调研的类型和方法 75

第五节 房地产市场分析和预测 80

第六节 房地产市场调研报告 85

第五章 房地产开发项目策划 89

第一节 房地产开发项目策划概述 89

第二节 房地产市场细分 91

第三节 房地产开发项目目标市场选择 96

第四节 房地产开发项目市场定位 98

第五节 房地产开发项目策划报告 104

第六章 房地产投资项目可行性研究 108

第一节 房地产投资概述 108

第二节 资金的时间价值及等值计算 113

第三节 房地产投资项目的现金流量 121

第四节 房地产投资项目的财务报表 124

第五节 房地产投资项目经济评价指标和方法 133

第六节 房地产投资项目不确定性分析 139

第七节 房地产投资项目方案比较 154

第八节 房地产投资项目可行性研究报告 159

第七章 房地产开发项目管理 167

第一节 房地产开发项目管理概述 167

第二节 房地产开发项目勘察设计管理 170

第三节 房地产开发项目工程招标 176

第四节 房地产开发项目管理 178

第五节 房地产开发项目实施控制 183

第六节 房地产开发项目竣工验收和决算 187

第八章 房地产市场营销 193

第一节 房地产市场营销概述 193

第二节 房地产渠道策略 196

第三节 房地产价格策略 200

第四节 房地产促销策略 206

第五节 房地产市场营销方案 216

第九章 房地产估价 218

第一节 房地产估价的市场法 218

第二节 房地产估价的成本法 223

第三节 房地产估价的收益法 230

第四节 房地产估价的假设开发法 237

第五节 房地产估价报告 242

第十章 物业管理 246

第一节 业主和业主大会 246

第二节 临时管理规约和管理规约 251

第三节 物业服务企业 254

第四节 物业管理招投标 257

第五节 物业服务合同 263

第六节 物业服务收费 266

第七节 住宅专项维修资金 270

第十一章 房地产金融 275

第一节 房地产金融概述 275

第二节 房地产开发贷款 282

第三节 个人住房贷款 286

第四节 房地产信托 295

第五节 房地产保险 298