租赁租赁制度概论PDF电子书下载

融资租赁制度概论第一章 融资租赁制度导引 1

第一节 从租赁到融资租赁的发展史 1

一、原始的租赁行为 1

二、近代租赁 3

三、现代租赁——融资租赁概念的形成 4

第二节 关于租赁发展过程中的制度演变 7

一、出租与租赁 7

二、生产型租用与消费型租用 8

三、现代租赁的主要形式——融资租赁 9

第三节 租赁的概念和类型分析 9

一、租赁是一个复杂的概念 9

二、租赁合同和融资租赁合同是两个不同的概念 10

三、广义的租赁 13

第四节 租赁的法律分类 14

一、租赁的法定分类 14

二、民事租赁和商业租赁 15

三、经营性租赁和融资租赁 16

四、对经营性租赁和融资租赁的界定存在公法与私法上的区别 16

五、对租赁分类不统一的规则引发了不同的认识 18

第五节 租赁的非法律分类 18

一、节税租赁和销售式租赁 19

二、单一投资租赁和杠杆租赁 19

三、直接租赁、转租赁和回租 20

四、国内租赁和国际租赁 21

五、干式租赁和湿式租赁 22

六、不动产租赁和动产租赁 22

七、企业租赁和人才租赁 22

八、固定租金租赁和特定条件租赁 23

第六节 租赁的基本概念和衍生概念的关系 23

一、两种概念的含义 23

二、正确处理认识上的偏差 24

第七节 各国有关租赁概念的规定 25

一、美国的租赁概念 25

二、英国的租赁概念 26

三、日本的租赁概念 27

四、已制定融资租赁法国家的租赁概念 27

第八节 国际统一私法协会《国际融资租赁公约》和《租赁示范法》简介 29

一、国际统一私法协会《国际融资租赁公约》 29

二、国际统一私法协会《租赁示范法》 30

第二章 融资租赁交易中的租赁合同 31

第一节 融资租赁合同的属性 31

一、融资租赁合同的一般属性 31

二、融资租赁合同的独特性 32

三、融资租赁合同需要专门立法 33

第二节 融资租赁合同与租赁物买卖合同、租赁合同的比较 34

一、融资租赁合同、租赁物买卖合同、租赁合同的不同特性 34

二、融资租赁合同中处理三方关系的一般准则 36

三、融资租赁合同与租赁物买卖合同 39

四、融资租赁合同与租赁合同 40

五、《中华人民共和国融资租赁法草案》有关融资租赁关系的规定 42

第三节 《国际融资租赁公约》有关融资租赁合同三方当事人关系的规定 47

一、出租人对租赁物的权利 48

二、出租人免除对租赁物的责任 48

三、承租人对租赁物的平静占有权 49

四、承租人管理租赁物的义务 49

五、租赁期满承租人退还租赁物的义务 50

六、租赁物不符合供货合同时，承租人可以采取的补救措施 50

七、承租人违约，出租人可以采取的补救措施 51

八、出租人可以自行转让权利但不能解除义务 51

九、承租人只有在出租人同意时才能行使转让权利 52

第四节 融资租赁合同的主要条款 53

一、订立融资租赁合同的一般要求 53

二、融资租赁合同的主要内容 56

第三章 租赁物买卖合同 64

第一节 概述 64

一、租赁物买卖合同在租赁交易中的地位 64

二、租赁物买卖合同在融资租赁中的意义 66

第二节 出租人作为租赁物买方的规则 69

第三节 租赁物卖方（供货商）的权利义务 73

一、供货商作为租赁物买卖合同的卖方履行合同当事人的义务 73

二、供货商对承租人承担责任不会增加供货商的义务 73

三、除非合同有明文规定，供货商可以不接受承租人的索赔要求 74

第四节 租赁物卖方与承租人的关系 74

一、在租赁物买卖合同中详细规定租赁物的事项 75

二、租赁物买卖合同应当能够为承租人提供救济 75

第五节 与租赁物买卖合同有关的几个问题 76

一、出租人订立租赁物买卖合同的保障 76

二、租赁物未能交付或未能有效交付对履行租赁合同的影响 77

三、租赁物灭失对租赁合同的影响 78

第四章 杠杆租赁中的合同安排 80

第一节 杠杆租赁概述 80

一、杠杆租赁是融资租赁的创新形式 80

二、杠杆租赁扩大了出租人的阵容 80

三、杠杆租赁具有分散融资风险的特点 81

四、杠杆租赁是综合适用各种法律的产物 82

第二节 各国的杠杆租赁合同安排 83

一、美国的杠杆租赁合同安排 83

二、日本的杠杆租赁合同安排 89

三、德国的杠杆租赁 92

四、不同类型杠杆租赁的比较 94

第三节 我国飞机租赁中的杠杆租赁做法 96

一、概述 96

二、在我国出现的与融资租赁相关的做法——结构性融资 97

三、在租赁中采用结构性融资的前景分析 98

第五章 融资租赁会计制度 101

第一节 会计制度简述 101

一、会计定义 101

二、各国的会计制度 101

三、建立国际统一会计制度的努力 102

四、国际会计准则理事会《征求意见稿——租赁》 103

第二节 融资租赁会计制度的设立 104

一、融资租赁独立会计制度的形成 104

二、租赁的分类 107

三、有关融资租赁的认定标准 108

第三节 我国的融资租赁会计制度 111

一、我国的融资租赁会计制度概述 111

二、融资租赁承租人的会计处理 112

三、融资租赁出租人的会计处理 117

第六章 融资租赁的税收制度 121

第一节 融资租赁税收种类和优惠政策 121

一、融资租赁需要税收促进 121

二、融资租赁纳税的主要税种 122

三、适用于融资租赁的税收优惠政策 124

第二节 我国适用于融资租赁的税收制度 127

一、营业税 127

二、企业所得税 134

三、融资租赁关税 142

四、融资租赁应缴纳的其他税 144

第七章 租赁物的取回权和担保权 146

第一节 租赁物上的物权 146

一、所有权 146

二、用益物权 150

三、担保物权 151

第二节 租赁物取回权 154

一、取回权概述 154

二、取回权的理论分析 157

三、租赁物取回权的国际立法比较 161

四、租赁物取回权的制度构建 178

第三节 融资租赁担保权 190

一、保证担保 190

二、抵押担保 194

三、权利担保 202

第八章 融资租赁登记制度 206

第一节 有关融资租赁登记制度的理论 207

一、交易成本与融资租赁登记 207

二、物权变动理论与融资租赁登记制度 210

三、融资租赁登记的功能 212

第二节 各国的融资租赁登记制度 213

一、美国融资租赁登记制度 213

二、加拿大魁北克省融资租赁登记制度 217

三、阿尔巴尼亚融资租赁登记制度 219

四、欧洲复兴开发银行动产担保登记指导原则 222

五、亚洲开发银行动产担保登记指南 225

六、联合国国际贸易法委员会动产担保交易法立法指南草案 228

第三节 我国融资租赁登记制度 230

一、融资租赁登记机关 230

二、融资租赁登记系统的构建 232

三、融资租赁登记内容 233

四、融资租赁登记程序 234

五、融资租赁登记的效力 235

六、中国人民银行征信中心融资租赁登记系统 236

第九章 融资租赁资产证券化制度 239

第一节 证券与资产证券化概述 239

一、证券 239

二、资产证券化的一般原理 241

第二节 租赁资产证券化制度 248

一、租赁资产证券化的需求 248

二、租赁资产证券化的基本操作与规程 249

第三节 我国的租赁资产证券化问题 256

一、资产证券化在我国的状况 256

二、由证监会主导的我国第一个租赁资产证券化案例及相关规则 257

三、银监会对租赁资产证券化的监管 261

四、我国现行租赁资产证券化制度评述 265

第十章 融资租赁保理制度 267

第一节 保理概述 267

一、保理的概念 267

二、保理的分类 268

第二节 融资租赁保理制度 271

一、融资租赁保理概述 271

二、融资租赁保理法律制度分析 275

三、融资租赁保理业务的主要风险及防范 278

第十一章 融资租赁的风险防范 282

第一节 融资租赁风险概述 283

一、风险 283

二、融资租赁风险及防范要点 285

三、融资租赁风险的表现及危害性分析 286

第二节 融资租赁系统性风险的防范 288

一、融资租赁系统性风险及防范概述 288

二、美国金融危机带来的启示 289

三、我国防范融资租赁系统性风险的思考 291

第三节 融资租赁商业风险的防范 294

一、交易内部风险控制 294

二、交易外部风险控制 301

第十二章 租赁监管的理论与国际实践 305

第一节 租赁监管的理论依据 305

一、市场与监管 305

二、关于监管的含义 306

三、监管的目的 308

第二节 各国租赁监管的态度和做法 309

一、租赁监管的有所为、有所不为 309

二、融资租赁监管 310

第十三章 我国的融资租赁监管制度 316

第一节 租赁监管的规则与特点 316

一、租赁监管的基本规则 316

二、租赁监管的特点 317

第二节 融资租赁监管机构和监管对象 318

一、融资租赁的监管机构 318

二、融资租赁的监管对象 319

第三节 融资租赁机构的审批监管规则 320

一、外商投资融资租赁公司的审批 320

二、金融租赁公司的审批 321

第四节 融资租赁机构的业务范围和业务监督 323

一、融资租赁标的与融资租赁机构的业务范围 323

二、融资租赁业务监管 325

第五节 对现行租赁监管制度的分析 328

一、融资租赁监管的二元结构 328

二、融资租赁主体间的差异 328

第六节 现行租赁监管制度的创新 330

一、商务部促进融资租赁业发展的举措 330

二、银监会促进金融租赁业发展的举措 332

第十四章 我国租赁监管立法及相关问题 333

第一节 融资租赁统一监管立法的努力 333

一、问题的产生 333

二、融资租赁立法的启动与演进 334

三、关于《融资租赁法草案》 335

第二节 关于融资租赁监管立法的若干问题 338

一、立法依据问题 338

二、监管的目的问题 339

三、关于对融资租赁适度监管的问题 341

四、两个融资租赁监管体系的共存问题 343

附录 351

后记 388

主要参考书目 390