我国不动产登记的理论与实践PDF电子书下载

第一章 不动产登记的效力 1

第一节 不动产登记效力概述 1

第二节 我国有关不动产登记效力的立法体例和立法缺陷 21

第三节 我国不动产登记效力的立法完善 26

第二章 不动产登记的法律性质 33

第一节 登记性质学说概述及其分析 33

第二节 域外登记制度的定性及分析 36

第三节 不动产登记的公法性 39

第四节 不动产登记行政行为分析 44

第三章 不动产登记的分类 49

第一节 不动产登记的学理分类 49

第二节 不动产登记的立法分类 57

第三节 不动产登记在实践中的分类 61

第四章 不动产登记薄的法律意义 67

第一节 登记簿的界定及意义 67

第二节 不动产登记簿的特点 70

第三节 不动产登记簿和不动产权属证书 72

第四节 登记簿的功能及法律效力 76

第五节 登记簿制度中存在的问题及建议 79

第五章 登记薄查阅制度 87

第一节 登记簿查阅制度概述 87

第二节 我国登记簿查阅制度 90

第三节 登记簿查阅制度的完善 100

第六章 预告登记制度研究 109

第一节 预告登记制度概述 109

第二节 我国预告登记制度分析 124

第三节 完善我国预告登记制度的建议 132

第七章 更正登记制度研究 149

第一节 更正登记的基本问题 149

第二节 更正登记的程序 160

第三节 我国更正登记的现状 181

第四节 我国更正登记相关制度的完善与重构 190

第八章 不动产异议登记制度研究 201

第一节 不动产意义登记制度的法理基础 201

第二节 我国不动产异议登记制度的现状 212

第三节 我国不动产异议登记制度存在的问题 219

第四节 完善我国不动产异议登记制度的建议 226

第九章 初始登记制度研究 239

第一节 初始登记的概念和特征 239

第二节 初始登记与总登记 242

第三节 我国不动产初始登记的法律效力 248

第四节 不动产初始登记的程序 251

第五节 我国不动产初始登记制度的缺陷和完善 257

第十章 变更登记制度研究 261

第一节 变更登记概述 261

第二节 不动产变更登记的程序 274

第三节 我国不动产变更登记中存在的缺陷及完善 277

第十一章 不动产代理登记制度 279

第一节 不动产代理登记概述 279

第二节 我国不动产代理登记制度的现状 282

第三节 我国不动产代理登记制度的完善 289

第十二章 不动产登记机构及赔偿责任研究 297

第一节 我国不动产登记机构的现状研究 297

第二节 统一我国不动产登记机构的设想 301

第三节 不动产登记行为的性质 309

第四节 不动产登记机构登记错误的法律责任 313

第十三章 农村房屋初始登记制度研究 323

第一节 农村房屋初始登记概述 323

第二节 我国农村房屋初始登记制度的现状 328

第三节 农村房屋初始登记中存在的问题 333

第四节 完善农村房屋初始登记制度的对策 343

第十四章 广州农村房地产权登记立法研究 359

第一节 农村房地产权登记的意义 359

第二节 农村房地产权登记制度之评析 363

第三节 完善农村不动产登记制度的建议 377

第十五章 我国香港特区房地产登记机关的特点 391

第一节 历史发展的连续性 391

第二节 实行契约登记制度 393

第三节 重视查阅服务 395

第四节 研究建立业权登记制度 399

第五节 机构设置注重服务功能 401

第六节 财政安排的激励机制 404

第七节 土地注册处的法律责任 406

参考文献 409

跋 411