新编物权法小全书 03PDF电子书下载

一、综合 1

物权法（2007.3.16） 1

民法通则（2009.8.27修正） 19

高法关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见（试行）（1988.4.2） 31

土地管理法（2004.8.28修正） 45

土地管理法实施条例（2011.1.8修订） 54

城市房地产管理法（2009.8.27修正） 60

二、物权公示 75

土地登记办法（2007.12.30） 75

房屋登记办法（2008.2.15） 92

机动车登记规定（2008.5.27修订） 123

三、所有权 192

确定土地所有权和使用权的若干规定（2010.12.3修正） 192

国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21） 250

企业国有资产法（2008.10.28） 267

高法关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14） 343

物业管理条例（2007.8.26修订） 350

高法关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15） 358

四、用益物权 424

农村土地承包法（2009.8.27修正） 424

农村土地承包经营权流转管理办法（2005.1.19） 438

高法关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29） 440

城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19） 448

协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11） 451

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007.9.28） 453

划拨土地使用权管理暂行办法（1992.3.8） 458

五、担保物权 477

担保法（1995.6.30） 477

高法关于适用《担保法》若干问题的解释（2000.12.8） 485

一、综合 1

中华人民共和国物权法（2007.3.16） 1

中华人民共和国民法通则（2009.8.27修正） 19

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（1988.4.2） 31

中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正） 45

中华人民共和国土地管理法实施条例（2011.1.8修订） 54

中华人民共和国城市房地产管理法（2009.8.27修正） 60

中华人民共和国建筑法（2011.4.22修正） 66

中华人民共和国行政复议法（节录）（2009.8.27修正） 74

二、物权公示 75

1.不动产登记 75

（1）土地登记 75

土地登记办法（2007.12.30） 75

在京中央国家机关用地土地登记办法（2000.10.23） 81

林木和林地权属登记管理办法（2011.1.25修正） 83

土地登记资料公开查询办法（2002.12.4） 85

关于变更土地登记的若干规定（1993.2.23） 86

国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知（2010.12.3修正） 89

国土资源部办公厅关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函（2007.2.8） 91

国土资源部办公厅关于军用土地登记有关问题的复函（2010.8.30） 91

（2）房屋登记 92

房屋登记办法（2008.2.15） 92

城市房地产权属档案管理办法（2001.8.29） 101

房屋权属登记信息查询暂行办法（2006.10.8） 104

房屋登记簿管理试行办法（2008.5.6） 105

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002.3.27） 109

国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知（2008.4.15.） 110

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5） 110

（3）其他登记 112

中华人民共和国船舶登记条例（1994.6.2） 112

中华人民共和国民用航空器权利登记条例（1997.10.21） 118

中华人民共和国民用航空器权利登记条例实施办法（1999.9.1） 121

机动车登记规定（2008.5.27修订） 123

机动车登记工作规范（2008.8.16） 134

2.动产交付 146

中华人民共和国合同法（1999.3.15） 146

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999.12.19） 176

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009.4.24） 178

中华人民共和国拍卖法（2004.8.28修正） 180

拍卖管理办法（节录）（2004.12.2） 185

二手车流通管理办法（节录）（2005.8.29） 187

最高人民法院研究室关于如何认定买卖合同中机动车财产所有权转移时间问题的复函（2000.12.25） 189

三、所有权 190

1.所有权的权属与保护 190

（1）土地所有权及其保护 190

土地权属争议调查处理办法（2010.11.30修正） 190

确定土地所有权和使用权的若干规定（2010.12.3修正） 192

土地违法案件查处办法（1995.12.18） 197

最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释（2000.6.19） 201

国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见（2003.7.30） 202

（2）自然资源所有权及其保护 204

中华人民共和国农业法（节录）（2009.8.27修正） 204

中华人民共和国森林法（节录）（2009.8.27修正） 206

中华人民共和国草原法（节录）（2009.8.27修正） 207

中华人民共和国渔业法（节录）（2009.8.27修正） 209

中华人民共和国野生动物保护法（节录）（2009.8.27修正） 210

中华人民共和国水法（节录）（2009.8.27修正） 210

中华人民共和国大气污染防治法（节录）（2000.4.29修订） 211

中华人民共和国海域使用管理法（节录）（2001.10.27） 211

中华人民共和国矿产资源法（节录）（2009.8.27修正） 212

中华人民共和国煤炭法（节录）（2009.8.27修正） 213

盐业管理条例（节录）（1990.3.2） 214

乡镇煤矿管理条例（节录）（1994.12.20） 215

中华人民共和国对外合作开采陆上石油资源条例（节录）（2011.9.30修订） 215

中华人民共和国对外合作开采海洋石油资源条例（节录）（2011.9.30修订） 215

中华人民共和国无线电管理条例（节录）（1993.9.11） 216

（3）其他所有权及其保护 216

中华人民共和国国防法（节录）（2009.8.27修正） 216

中华人民共和国文物保护法（节录）（2007.12.29修正） 216

中华人民共和国水下文物保护管理条例（节录）（2011.1.8修订） 217

中华人民共和国教育法（节录）（2009.8.27修正） 217

中华人民共和国高等教育法（节录）（1998.8.29） 218

中华人民共和国邮政法（节录）（2009.4.24修订） 218

中华人民共和国海关法（节录）（2000.7.8修正） 219

（4）土地征收及其补偿 219

中华人民共和国土地管理法（节录）（2004.8.28修正） 219

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（2011.1.8修订） 221

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录）（1999.9.17） 223

中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2009.8.27修正） 223

中华人民共和国电力法（节录）（2009.8.27修正） 223

中华人民共和国铁路法（节录）（2009.8.27修正） 224

中华人民共和国军事设施保护法（节录）（2009.8.27修正） 224

中华人民共和国国防法（节录）（2009.8.27修正） 224

中华人民共和国国家安全法（节录）（2009.8.27修正） 224

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2006.7.7） 225

征用土地公告办法（2010.11.30） 231

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（2004.11.2） 233

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3） 234

国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知（2010.12.3修正） 236

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知（2010.12.3修正） 238

国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006.6.21） 239

财政部关于征地补偿安置费性质的批复（2005.4.4） 241

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函（1995.1.16） 242

文书范本 242

建设工程征收土地合同 242

集体土地征收补偿安置协议 245

实用图表 246

土地征收流程图 246

典型案例 247

陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案 247

（5）房屋征收及其补偿 250

国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21） 250

国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3） 254

中华人民共和国行政强制法（2011.6.30） 257

中华人民共和国民事诉讼法（节录）（2007.10.28修正） 265

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005.8.1） 265

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996.7.24） 266

最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复（2003.8.8） 266

最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复（2005.10.12） 266

2.国家、集体、私人所有权 267

（1）国家所有权 267

中华人民共和国企业国有资产法（2008.10.28） 267

中华人民共和国全民所有制工业企业法（2009.8.27修正） 274

企业国有资产监督管理暂行条例（2011.1.8修订） 279

企业国有资产产权登记管理办法（1996.1.25） 283

企业国有资产产权登记管理办法实施细则（2000.4.6修订） 285

企业国有资产所有权界定的暂行规定（1991.3.26） 291

国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法（1993.12.21） 293

集体企业国有资产产权界定暂行办法（1994.11.25） 297

国有资产评估管理办法（1991.11.16） 300

国有资产评估管理办法施行细则（1992.7.18） 302

企业国有资产评估管理暂行办法（2005.8.25） 309

（2）集体所有权 313

中华人民共和国乡镇企业法（1996.10.29） 313

中华人民共和国乡村集体所有制企业条例（2011.1.8修订） 316

中华人民共和国城镇集体所有制企业条例（2011.1.8修订） 320

城镇集体所有制企业、单位清产核资产权界定暂行办法（1996.12.27） 326

（3）私人所有权 328

中华人民共和国归侨侨眷权益保护法（节录）（2009.8.27修正） 328

中华人民共和国台湾同胞投资保护法（节录）（1994.3.5） 328

中华人民共和国个人独资企业法（节录）（1999.8.30） 329

中华人民共和国合伙企业法（节录）（2006.8.27修订） 329

中华人民共和国海商法（节录）（1992.11.7） 329

典型案例 330

刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案 330

3.业主的建筑物区分所有权 333

（1）专有部分与共有部分 333

住宅室内装饰装修管理办法（2011.1.26修正） 333

住宅专项维修资金管理办法（2007.12.4） 337

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14） 343

典型案例 345

无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案 345

（2）物业管理服务 350

物业管理条例（2007.8.26修订） 350

物业服务收费管理办法（2003.11.13） 355

物业服务收费明码标价规定（20047.19） 357

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15） 358

文书范本 360

物业服务合同 360

实用图表 363

物业管理法律操作流程图 363

典型案例 364

青岛中南物业管理有限公司南京分公司诉徐献太、陆素侠物业管理合同纠纷案 364

（3）业主自治 367

业主大会和业主委员会指导规则（2009.12.1） 367

文书范本 373

管理规约 373

业主大会议事规则 376

业主委员会管理章程 378

4.共有和相邻关系 381

中华人民共和国民法通则（节录）（2009.8.27修正） 381

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988.4.2） 381

中华人民共和国婚姻法（节录）（2001.4.28修正） 382

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（节录）（2001.12.25） 383

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（节录）（2003.12.25） 383

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（节录）（2011.8.9） 385

最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见（1993.11.3） 386

中华人民共和国继承法（节录）（1985.4.10） 388

最高人民法院关于财产共有人立遗嘱处分自己的财产部分有效处分他人的财产部分无效的批复（1986.6.20） 388

最高人民法院关于夫妻一方未经对方同意将共有房屋赠与他人属于夫妻另一方的部分应属无效的批复（1987.8.5） 388

最高人民法院关于共有人之一擅自出卖共有房屋无效的批复（1988.10.24） 389

最高人民法院关于共同经商、共同生活期间购置的房产应认定为共有的复函（1989.6.9） 389

四、用益物权 390

1.探矿权采矿权 390

矿产资源开采登记管理办法（1998.2.12） 390

矿产资源勘查区块登记管理办法（1998.2.12） 393

探矿权采矿权转让管理办法（1998.2.12） 397

探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法（试行）（2003.6.11） 398

探矿权采矿权使用费和价款管理办法（1999.6.7） 402

探矿权采矿权使用费减免办法（2000.6.6） 404

国土资源部关于规范勘查许可证采矿许可证权限有关问题的通知（2005.9.30） 405

国土资源部关于进一步规范矿业权出让管理的通知（2006.1.24） 407

国土资源部关于加强海砂开采管理的通知（2007.8.10） 409

2.海域使用权 410

中华人民共和国海域使用管理法（2001.10.27） 410

海域使用金减免管理办法（2006.7.5） 415

海域使用权管理规定（2006.10.13） 416

海域使用权登记办法（2006.10.13） 421

3.土地承包经营权 424

中华人民共和国农村土地承包法（2009.8.27修正） 424

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009.6.27） 430

中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2003.12.1） 435

农村土地承包经营权流转管理办法（2005.1.19） 438

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29） 440

文书范本 443

土地联产经营承包合同 443

实用图表 446

农村土地承包操作流程图 446

农村土地承包纠纷仲裁流程图 447

4.建设用地使用权 448

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19） 448

协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11） 451

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007.9.28修订） 453

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18） 456

划拨土地使用权管理暂行办法（1992.3.8） 458

国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定（1998.2.17） 461

划拨用地目录（2001.10.22） 464

规范国有土地租赁若干意见（1999.7.27） 467

5.宅基地使用权 468

中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（2010.10.28修订） 468

国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知（2008.7.8） 469

国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知（2010.3.2） 470

国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见（2010.12.3修正） 473

实用图表 476

宅基地申请、审批法律流程图 476

五、担保物权 477

1.一般规定 477

中华人民共和国担保法（1995.6.30） 477

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000.12.8） 485

最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复（2002.11.23） 494

2.抵押权 495

（1）一般规定 495

公证机构办理抵押登记办法（2002.2.20） 495

对外贸易经济合作部关于对外资企业将其财产或者权益对外抵押问题的答复（1996.10.31） 496

最高人民法院关于财产保险单能否用于抵押的复函（1992.4.2） 497

最高人民法院经济庭关于同一抵押物设立数个抵押权依次受偿问题的函（1992.4.18） 497

最高人民法院关于债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复（1994.3.26） 498

最高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函（2000.9.28） 498

最高人民法院关于担保法司法解释第五十九条中的“第三人”范围问题的答复（2006.5.18） 498

典型案例 498

百花公司诉浩鑫公司买卖合同纠纷案 498

（2）不动产抵押 504

森林资源资产抵押登记办法（试行）（2004.5.25） 504

城市房地产抵押管理办法（2001.8.15修正） 506

住房置业担保管理试行办法（2000.5.11） 511

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录）（1995.12.27） 513

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998.9.3） 513

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）（2003.4.28） 514

最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复（2003.10.17） 515

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2005.12.14） 515

最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知（2004.3.23） 516

国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（1997.1.3） 516

（3）动产抵押 518

动产抵押登记办法（2007.10.17） 518

国家工商行政管理总局关于动产抵押登记管辖问题的答复（2008.3.10） 521

最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复（2002.6.18） 521

3.质权 521

凭证式国债质押贷款办法（1999.7.9） 521

证券公司股票质押贷款管理办法（2004.11.4） 522

中国人民银行自动质押融资业务管理暂行办法（2005.11.3） 526

储蓄国债（电子式）质押管理暂行办法（2006.8.18） 528

个人定期存单质押贷款办法（2007.7.3） 529

单位定期存单质押贷款管理规定（2007.7.3） 532

应收账款质押登记办法（2007.9.30） 534

工商行政管理机关股权出质登记办法（2008.9.1） 536

注册商标专用权质权登记程序规定（2009.9.10） 538

专利权质押登记管理办法（2010.8.26） 540

著作权质权登记办法（2010.11.25） 542

财政部关于上市公司国有股质押有关问题的通知（2001.10.25） 544

最高人民法院关于审理出口退税托管账户质押贷款案件有关问题的规定（2004.11.22） 545

典型案例 545

常州新区工行诉康美公司借款合同纠纷案 545

4.留置权 548

最高人民法院关于能否对连带责任保证人所有的船舶行使留置权的请示的复函（2001.8.17） 548