房屋管理基本问题法制概述PDF电子书下载

第一章 房屋登记管理 1

一、房屋登记的概念 1

二、房屋登记的特征及作用 2

（一）使房屋物权产生公示、公信效力 2

（二）确定房屋物权归属，解决房屋物权冲突 2

（三）保护房屋交易安全和维护房屋交易秩序 3

（四）减少交易费用和提高效率 3

（五）实现国家对房屋市场的宏观调节和控制 4

三、房屋登记的程序、种类及效力 4

（一）房屋登记的一般程序 4

（二）具体房屋登记的种类、概念、要件、程序及效力 9

第二章 房屋交易管理 19

一、房屋交易的概念 19

二、房屋交易的特征 19

（一）交易标的物的固定性 19

（二）交易形式的确定性 20

（三）交易的特殊性 20

（四）权利取得的要式性 20

三、房屋交易的法律制度 20

（一）房屋买卖制度 22

（二）房屋赠与制度 23

（三）房屋抵押制度 24

（四）房屋租赁制度 25

第三章 房屋维修管理 28

一、房屋维修管理的概念 28

二、房屋维修管理的特征 28

（一）房屋维修管理的技术性 28

（二）房屋维修管理的计划性 29

（三）房屋维修管理的复杂性 29

三、房屋维修管理的相关法律、法规简介 29

四、房屋维修管理的内容 31

（一）房屋维修责任的划分 31

（二）住宅专项维修资金制度 34

第四章 房屋使用安全管理 39

一、房屋使用安全管理的概念 39

二、房屋使用安全管理的原则 39

三、房屋使用安全管理的内容 40

（一）房屋结构安全管理 40

（二）房屋安全鉴定管理 43

（三）危险房屋防治管理 45

附录1中华人民共和国物权法 47

附录2中华人民共和国城市房地产管理法 106

附录3房屋登记办法 126