中国农村土地征收补偿暨城中村改造实务操作与维权保障PDF电子书下载

第一编 中国农村土地征收补偿实务操作与维权保障 3

第一章 国家征收农村农民集体所有的土地概述 3

第一节 农村征地法律特征 3

第二节 农村征地法律原则 5

第三节 农村征地批准权限 7

第二章 农村征地的法律程序 9

第一节 农村征地的法律程序 9

第二节 建设用地报批程序 19

第三节 被征地农村集体经济组织和农民及其他权利人的权利义务 32

第三章 征地方案的组织实施 35

第一节 征地方案组织实施的一般规定 35

第二节 征地方案组织实施的法律程序 37

第四章 征地补偿、安置 38

第一节 制定征地统一年产值标准和区片综合地价 38

第二节 土地补偿费、安置补助费 43

第三节 土地征收补偿费的分配和被征地农民的安置 52

第四节 被征地农民就业培训和社会保障工作 69

第五节 征收土地公告 71

第六节 征地补偿费用的监督和管理 73

第七节 农民集体所有土地被征收后农业剩余劳动力的安置 75

第五章 国家大中型水利水电工程建设征收土地补偿和移民安置 77

第一节 移民安置规划 77

第二节 征地补偿 79

第三节 移民安置 80

第四节 后期扶持 82

第五节 监督管理 83

第六章 农村征地维权保障途径、办法暨征地突发事件应急预案 85

第一节 征地听证 85

第二节 征地补偿安置标准争议的协调裁决 93

第三节 征地行政复议 106

第四节 征地行政诉讼 115

第五节 征地民事诉讼 118

第六节 征地信访 122

第七节 农村征地突发事件应急预案 134

第七章 农村征地的法律责任 137

第一节 买卖或者以其他形式非法转让土地的法律责任 137

第二节 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准、非法占用土地的法律责任 139

第三节 非法批准征收、使用土地的法律责任 141

第四节 侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费和其他有关费用的法律责任 143

第五节 土地行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的法律责任 145

第六节 非法转让、倒卖土地使用权，非法批准征收、占用基本农田的刑事责任 146

第七节 土地行政主管部门责令限期拆除的行政处罚的执行 148

第二编 中国部分城市城中村改造实务操作模式 153

第八章 中国部分城市城中村改造实务操作模式 153

第一节 城中村改造“西安模式” 154

第二节 城中村改造“南京模式” 190

第三节 城中村改造“珠海模式”、“东莞模式” 201

第四节 城中村改造“昆明模式” 210

第五节 城中村改造“广州模式” 219

第六节 城中村改造“石家庄模式” 225

第七节 城中村改造“深圳模式” 234

第八节 城中村改造“重庆模式” 268

第九节 城中村改造“杭州模式” 276

第十节 城中村改造“苏州模式”、“无锡模式”、“许昌模式” 284

第三编 农村土地征收补偿暨城中村改造案例 301

第九章 农村土地征收补偿暨城中村改造案例 301

第一节x x x村村民委员会诉村民xxx拆除房屋案 301

第二节 村民小组依法享有农民集体所有土地补偿款 319

第三节 婚后未迁出的村民依法享有征地补偿分配权 321

第四节 农民集体所有土地承包人转为非农业户后仍然享有征收补偿费的分配权 322

第五节 未经审批非法使用土地案 326

第六节 xx阻挠征收土地案 327

第七节 行政复议不予受理不是具体行政行为的行政复议申请案 328

第八节 xx区人民政府、xx开发区管理委员会联合开发办公室无权组织实施征收土地案 330

第九节 村党支部书记在协助政府从事农村征地行政管理工作时属于“其他依照法律从事公务的人员” 335

第十节 xx挪用征地补偿费被判处有期徒刑7年 336

第十一节 城中村改造谢绝“山寨版” 337

第十二节 法定继承人为非村、组成员的征地款如何处理？ 338

第四编 中国城中村改造实务操作与维权保障 345

第十章 城中村改造建设用地 345

第一节 城中村改造的一般规定 345

第二节 城中村改造建设用地 346

第三节 城中村改造《建设用地批准书》、《国有土地使用证》 354

第十一章 城中村改造实务操作 355

第一节 城中村改造行政主管部门及职责 355

第二节 村庄申请列入城中村改造目录管理的条件暨申报程序 360

第三节 申报城中村改造计划、建设项目的立项 361

第四节 编制城中村改造控制性详细规划 361

第五节 编制、申报城中村改造工作方案 363

第六节 城中村改造招商引资 365

第七节 城中村改造土地确权操作程序 367

第八节 城中村改造《建设用地规划许可证》 368

第九节 城中村改造《建设工程规划许可证》 369

第十节 城中村“无形”改造 370

第十一节 城中村改造清产核资 374

第十二节 城中村改造农业户口转城镇居民户口 377

第十三节 城中村改造农业户口转城镇居民户口人员养老保险 379

第十四节 城中村改造农业户口转城镇居民户口人员的就业和社会保障 382

第十五节 城中村改造“撤村建居” 387

第十六节 城中村改造联席会议制度 389

第十七节 城中村改造突发事件应急预案 390

第十二章 城中村改造建设发展有限责任公司 393

第十三章 城中村改造房屋拆迁实务操作 398

第一节 城中村改造房屋拆迁和监督管理部门 398

第二节 城中村改造房屋拆迁工作流程 399

第三节 城中村改造房屋拆迁单位 402

第四节 城中村改造房屋拆迁通告和拆迁期限 404

第五节 城中村改造房屋拆迁委托合同 406

第六节 城中村改造房屋拆迁补偿、安置方案和协议 407

第七节 城中村改造违章建筑、临时建筑的拆除 412

第八节 城中村改造房屋强制拆迁 413

第九节 城中村改造房屋拆迁鉴证、见证和听证 415

第十节 城中村改造房屋拆迁公证 416

第十一节 城中村改造房屋拆迁信访 421

第十二节 城中村改造公益事业房屋、产权不明确房屋、租赁房屋、设有抵押权房屋、代管房屋的拆迁 423

第十三节 城中村改造教堂、寺庙、文物古迹的拆迁 425

第十四节 城中村改造军事设施的拆迁 426

第十五节 城中村改造房屋拆迁管理工作规范化要点 427

第十四章 城中村改造房屋拆迁估价 430

第十五章 城中村改造房屋建筑及其附属设施建造 433

第一节 城中村改造房屋建筑及其附属设施建造承建商 433

第二节 城中村改造房屋建筑及其附属设施建造活动的一般规定 434

第三节 城中村改造《建筑工程施工许可证》 434

第四节 城中村改造建筑工程企业从业资格 435

第五节 城中村改造建筑工程发包与承包 436

第六节 城中村改造建筑工程监理 438

第七节 城中村改造建筑安全生产管理 439

第八节 城中村改造建筑工程质量管理 440

第九节 城中村改造房屋建筑及其附属设施建造违反建筑法的法律责任 441

第十节 城中村改造建设工程质量管理 444

第十一节 城中村改造建设工程勘察、设计管理 453

第十二节 城中村改造建设工程安全生产管理 458

第十三节 城中村改造《商品房销售（预售）许可证》 469

第十六章 城中村改造房屋登记办法 470

第一节 城中村改造房屋登记的一般规定 470

第二节 城中村改造房屋所有权登记 474

附录1 477

附录2 479

后记 482