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上卷 1

第一编 土地管理 1

第一章 土地管理的一般规定 1

一、土地管理法的立法宗旨 土地管理的几项原则 2

二、土地用途管制制度 4

三、土地行政主管部门及其职权 8

第二章 土地的所有权和使用权 11

一、国有土地所有权 12

二、国有土地使用权 16

三、集体所有土地所有权 21

四、集体所有土地使用权 24

五、国有农场土地使用权 29

六、共有土地使用权和他项权利 32

七、土地登记制度 土地所有权、使用权的确认 33

八、林地、草原、水面、滩涂的所有权或使用权的确认 54

九、土地承包经营权 61

十、土地所有权和使用权争议的解决 91

第三章 土地利用总体规划 103

一、土地利用总体规划的编制和审批 104

二、土地利用年度计划 115

三、土地的调查、统计、等级评定和用地信息发布 118

第四章 耕地保护 129

一、占用耕地补偿制度 130

二、基本农田保护制度 133

三、闲置土地的处理 142

四、未利用土地和未确定使用权的荒地等的开发 145

五、未利用的土地开垦的禁止范围 151

六、土地整理与治理 153

七、土地复垦 161

第五章 建设用地 167

一、建设用地的范围和审批 168

二、征用土地的批准与实施 183

三、征用土地的补偿与安置 188

四、建设用地的申请、取得和使用 195

五、国家建设临时用地的申请批准和补偿 201

六、国有、集体土地使用权的收回 202

七、村镇建设用地的申请与审批 203

八、村民宅基地的申请与审批 205

第六章 法律责任和执法监督 217

一、土地行政主管部门的监督检查 218

二、土地监察 227

三、土地违法行为的处理 232

四、涉及土地犯罪行为的处理 240

第二编 城乡规划 243

第一章 城市规划 244

一、城市规划法的立法宗旨和规范的范围 244

二、城市规划法的生效日和溯及力 245

三、城市规划的原则 城市规模的划分 246

四、城市规划的编制与审批 250

五、新区开发和旧区改建 262

六、城市规划的实施 265

七、城市规划与城市绿化 270

八、城市规划与城市市容和环境卫生 281

九、城市规划与公共文化体育设施 287

十、城市道路建设 292

十一、城市防御自然灾害设施的建设 301

十二、城市地下空间的开发利用 308

十三、违反城市规划法应承担的法律责任 312

十四、城建监察 313

第二章 村镇规划 317

一、村镇规划的编制和审批 318

二、村镇规划的实施 326

三、村镇建设的设计施工管理 327

四、房屋、公共设施、村容镇貌和环境公共卫生管理 329

五、违反村镇规划规定应承担的法律责任 331

第三编 房地产开发经营 335

第一章 房地产开发经营的一般规定 335

一、房地产管理法的立法宗旨 336

二、房地产管理法规范的范围和原则 338

三、国有土地有偿、有限期使用制度 340

四、房地产开发经营的行政主管部门 343

第二章 国有土地使用权出让 345

一、国有土地使用权出让 346

二、出让国有土地使用权的批准权限和审批办法 349

三、出让转让国有土地使用权的规划管理 351

四、国有土地使用权出让的方式（一）：拍卖和招标 356

五、国有土地使用权出让的方式（二）：协议 365

六、土地价格的评估 369

七、国有土地使用权出让的价格 370

八、国有土地使用权出让的年限 373

九、国有土地使用权出让金及上缴、使用办法 374

十、国有土地使用权出让合同 383

十一、土地使用者改变土地用途应办理的手续 394

十二、国有土地使用权的转让 395

十三、以国有土地使用权投资合作建房 402

十四、国有土地使用权的出租 404

十五、国有土地使用权的抵押 404

十六、国有土地使用权收回的法定事由 409

十七、国有土地使用权的终止 410

十八、国有土地使用权的续期 411

第三章 国有土地租赁 413

一、国有土地租赁的界定和适用范围 414

二、国有土地租赁的方式 416

三、国有土地租赁的租金标准 416

四、国有土地租赁的期限 417

五、国有土地租赁合同 417

六、承租土地使用权及承租人的权利、义务 418

第四章 国有土地使用权划拨 421

一、国有土地使用权划拨的一般规定 422

二、可予批准划拨的国有土地使用权 423

三、划拨国有土地使用权的处置及管理 425

四、国有企业改革中涉及的划拨土地使用权的处置 432

五、划拨国有土地使用权收回的法定事由 441

第五章 房地产开发经营 443

一、房地产开发企业的资质 444

二、房地产开发项目 453

三、开发项目竣工的验收 456

四、房地产开发项目的转让 457

第六章 房地产市场 459

一、房地产市场的管理 460

二、房地产价格评估 461

三、房地产中介服务机构 484

第七章 房地产转让 489

一、房地产转让的一般规定 490

二、不得转让的房地产 491

三、以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件 493

四、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的条件和程序 495

五、房地产转让的程序和房地产转让合同 497

六、以出让方式取得土地权和转让房地产后其土地使用权的规定 500

七、商品房销售的一般规定 501

八、商品房预售 502

九、商品房现售 507

十、商品房销售广告 508

十一、商品房销售合同 514

十二、商品房销售代理 532

十三、商品房的交付和保修、维修义务 534

十四、商品房销售价格和房地产价格申报制度 539

十五、商品房销售面积的计算、测量、公用建筑面积分摊及面积误差的处理 545

十六、商品房买卖合同恶意违约和欺诈行为的赔偿责任 604

十七、商品房不合格的处理及赔偿责任 607

十八、土地使用权变更和房屋所有权登记手续 608

十九、预售商品房的转让 609

二十、商品房买卖合同的解除 610

二十一、违约金数额的调整 611

二十二、办理房屋权属证书迟延的责任 612

二十三、商品房包销合同 613

二十四、商品房担保贷款合同 614

第八章 房地产抵押 617

一、房地产抵押的一般规定 618

二、房地产抵押权的设定 620

三、房地产抵押合同的订立 623

四、房地产抵押登记 624

五、抵押房地产的占用与管理 628

六、抵押房地产的处分 629

七、抵押房地产争议的处理 631

第九章 房屋租赁 633

一、房屋租赁的一般规定 634

二、租赁合同 635

三、租赁登记 639

四、当事人的权利义务 640

五、以划拨方式取得土地的房屋出租金中的土地收益之规定 641

六、转租 642

七、房屋租赁中违法行为的处理 643

第十章 房地产权属登记管理 645

一、一般规定 646

二、产权产籍管理 657

三、房地产登记中几个涉及政策性问题的处理 659

四、房产登记公证 661

下卷 663

第四编 一般的房屋买卖、租赁、典当与抵押 663

第一章 一般的房屋买卖 663

一、私房买卖 663

二、公房买卖 693

第二章 房屋租赁 695

一、公房租赁 696

二、私房租赁 698

三、商用房租赁 701

第三章 房屋典当与抵押 705

一、房屋典当的一般规定 706

二、关于土改前后房屋典当纠纷的处理 707

三、涉及私房改革和公私合营的房屋典当纠纷的处理 721

四、房屋典当回赎期限的认定 735

五、房屋抵押 745

第四章 房屋借用、互换与共有 749

一、房屋借用 750

二、房屋互换 751

三、房屋的共有 755

第五编 房屋继承、析产及离婚案件公房的使用、承租问题 776

一、关于不动产遗产的范围及处理 776

二、关于法定继承的顺序及处理 801

三、关于遗赠继承及遗赠房产的处理 810

四、无人继承的房产遗产的处理 815

五、离婚案件中对房屋分割、公房使用、承租问题 819

第六编 房屋管理 823

第一章 验收、保修和维修 823

一、房屋接管验收的标准 824

二、建筑工程的保修 834

三、房屋修缮或维修 853

第二章 私房的具体管理 865

一、城市私房管理的一般规定 866

二、城市私房所有权登记 867

三、城市私有房屋的买卖 868

四、城市私有房屋的租赁 869

五、城市私有房屋的代管 870

第三章 危险房屋和异产毗连房屋的管理 871

一、危险房屋的管理 872

二、异产毗连房屋的管理 888

第四章 物业管理 891

一、物业管理的一般规定 892

二、业主及业主大会 896

三、前期物业管理 904

四、物业管理服务 919

五、物业的使用与维护 932

六、物业服务收费管理办法 934

七、违反物业管理条例的法律责任 938

第五章 房屋拆迁管理 941

一、房屋拆迁的原则和管理机构 942

二、房屋拆迁管理的一般规定 943

三、法律、法规另有规定的房屋的拆迁 947

四、房屋拆迁单位的资质规定 954

五、房屋拆迁的补偿与安置 957

六、设立抵押权的房屋的拆迁问题 966

七、房屋拆迁违法行为的处罚 967

八、拆迁安置协议及纠纷的处理 969

第七编 军队房地产及其他房地产的管理 973

第一章 军队房地产 973

一、军事禁区、军事管理区 974

二、军队房地产 981

三、军队房地产的产权登记 986

四、军队房地产的有偿转让 995

五、军、地换建、合建房屋的管理 997

六、军、地房屋产权纠纷的处理 999

七、擅自出卖、转让军队房地产应负的法律责任 1004

第二章 涉外、涉港澳台和华侨地产 1007

一、涉外房地产：历史遗留问题的处理 1008

二、涉外房地产：外国人私有房屋的管理 1015

三、涉外房地产：外商投资企业用地管理 1017

四、涉港澳台房产 1023

五、华侨房地产 1033

第三章 宗教团体房地产 1049

一、宗教团体房地产的一般规定 1050

二、汉族地区佛教、道教房地产的政策规定 1055

三、少数民族地区宗教及伊斯兰教房地产的政策规定 1062

四、基督教、天主教房地产的政策规定 1066

五、宗教团体房地产政策的落实 1068

第四章 祠堂、会馆、善堂、书院等房产产权 1075

第八编 历史遗留问题的房产产权 1080

一、没收、征收、代管房产产权 1080

二、公私合营房产产权 1091

三、私房社会主义改造的房产产权 1111

四、落实政策的房产产权 1129

第九编 房地产税收 1150

一、契税 1150

二、房产税 1164

三、城市维护建设税 1173

四、营业税 1176

五、印花税 1193

六、耕地占用税 1199

七、土地使用税 1210

八、土地增值税 1219

九、其他涉及房地产的税种 1232

第十编 住房制度改革 1244

一、综合 1244

二、经济适用房 1272

三、集资、合作建房 1286

四、廉租住房 1290

五、公有住房出售 1293

六、公积金 1300

七、个人住房担保贷款 1319

八、已购公房上市出售的规定 1344

九、房改售房中几个具体问题的处理 1355

上卷 2

第一编 土地管理 2

第一章 土地管理的一般规定 2

一、土地管理法的立法宗旨土地管理的几项原则 2

【宪法规定】 2

中华人民共和国宪法（节录） 2

中华人民共和国宪法修正案（节录） 2

中华人民共和国宪法修正案（节录） 3

【土地法条文】 3

中华人民共和国土地管理法第一条～第三条 3

【相关立法说明】 4

关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》的说明（节录） 4

二、土地用途管制制度 4

【土地法条文】 4

中华人民共和国土地管理法第四条 4

【相关立法说明】 5

关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》的说明（节录） 5

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》初步审议情况的汇报（节录） 6

三、土地行政主管部门及其职权 8

【土地法条文】 8

中华人民共和国土地管理法第五条，第六十六条～第七十二条 8

【相关法规】 9

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 9

第二章 土地的所有权和使用权 12

一、国有土地所有权 12

【土地法条文】 12

中华人民共和国土地管理法第二条第一款、第二款，第八条，第十三条 12

【相关法律】 12

中华人民共和国民法通则（节录） 12

中华人民共和国担保法（节录） 13

【相关法规】 13

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 13

【相关部门规章】 13

确定土地所有权和使用权的若干规定（节录） 13

二、国有土地使用权 16

【土地法条文】 16

中华人民共和国土地管理法第九条，第十三条 16

【相关法律】 16

中华人民共和国民法通则（节录） 16

中华人民共和国担保法（节录） 17

【相关法规性文件】 18

中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（节录） 18

【相关部门规章】 19

确定土地所有权和使用权的若干规定（节录） 19

三、集体所有土地所有权 21

【土地法条文】 21

中华人民共和国土地管理法第八条，第十三条，第六十三条 21

【相关法律】 22

中华人民共和国民法通则（节录） 22

中华人民共和国农业法（节录） 22

【相关部门规章】 23

确定土地所有权和使用权的若干规定（节录） 23

四、集体所有土地使用权 24

【土地法条文】 24

中华人民共和国土地管理法第九条～第十条，第十三条 24

【相关法律】 25

中华人民共和国民法通则（节录） 25

中华人民共和国担保法（节录） 26

【相关法规性文件】 26

中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（节录） 26

【相关部门规章】 27

确定土地所有权和使用权的若干规定（节录） 27

五、国有农场土地使用权 29

【相关法规性文件】 29

国务院办公厅转发国土资源部、农业部关于依法保护国有农场土地合法权益意见的通知 29

附：关于依法保护国有农场土地合法权益的意见 29

六、共有土地使用权和他项权利 32

【相关部门规章】 32

确定土地所有权和使用权的若干规定（节录） 32

七、土地登记制度 土地所有权、使用权的确认 33

【土地法条文】 33

中华人民共和国土地管理法第十一条～第十三条 33

【相关法规】 34

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 34

【相关部门规章】 35

土地登记规则 35

国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定 45

国家土地管理局关于贯彻《城市房地产管理法》做好土地登记工作的通知 51

八、林地、草原、水面、滩涂的所有权或使用权的确认 55

【土地法条文】 55

中华人民共和国土地管理法第十一条 55

【相关立法说明】 54

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国土地管理法（修正草案）》初步审议情况的汇报（节录） 54

【相关法律】 55

中华人民共和国森林法（节录） 55

中华人民共和国渔业法（节录） 56

中华人民共和国海域使用管理法（节录） 57

中华人民共和国草原法（节录） 59

【相关法规】 61

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 61

九、土地承包经营权 61

【土地法条文】 61

中华人民共和国土地管理法第十四条～第十五条 61

【相关立法说明】 62

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》审议结果的报告（节录） 62

【相关法律】 63

中华人民共和国民法通则（节录） 63

中华人民共和国村民委员会组织法（节录） 64

中华人民共和国农业法（节录） 65

中华人民共和国农村土地承包法 65

【相关文件规定】 74

中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定（节录） 74

中共中央书记处农村政策研究室关于稳定和完善土地承包制的意见 75

国务院批转农业部关于加强农业承包合同管理意见的通知 80

附：农业部关于加强农业承包合同管理的意见 80

国务院批转农业部关于稳定和完善土地承包关系意见的通知 82

附：农业部关于稳定和完善土地承包关系的意见 83

【相关司法解释】 86

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录） 86

最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行） 86

十、土地所有权和使用权争议的解决 91

【土地法条文】 91

中华人民共和国土地管理法第十六条 91

【相关法律】 92

中华人民共和国行政复议法（节录） 92

【相关部门规章】 94

林木林地权属争议处理办法 94

土地权属争议调查处理办法 97

【相关司法解释】 101

最高人民法院关于适用《行政复议法》第三十条第一款有关问题的批复 101

第三章 土地利用总体规划 104

一、土地利用总体规划的编制和审批 104

【土地法条文】 104

中华人民共和国土地管理法第十七条～第二十三条，第二十六条 104

【相关立法说明】 106

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》初步审议情况的汇报（节录） 106

【相关法规】 107

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 107

中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（节录） 109

【相关部门规章】 109

土地利用总体规划编制审批规定 109

二、土地利用年度计划 115

【土地法条文】 115

中华人民共和国土地管理法第二十四条～第二十五条 115

【相关法规】 116

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 116

【相关部门规章】 116

土地利用年度计划管理办法 116

三、土地的调查、统计、等级评定和用地信息发布 118

【土地法条文】 118

中华人民共和国土地管理法第二十七条～第三十条 118

【相关法规】 119

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 119

【相关部门规章】 120

国土资源部关于建立建设用地信息发布制度的通知 120

土地登记资料公开查询办法 125

第四章 耕地保护 130

一、占用耕地补偿制度 130

【土地法条文】 130

中华人民共和国土地管理法第三十一条～第三十三条 130

【相关法规】 131

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 131

中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（节录） 131

【相关部门规章】 132

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录） 132

二、基本农田保护制度 133

【土地法条文】 133

中华人民共和国土地管理法第三十四条～第三十七条 133

【相关立法说明】 134

关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》的说明（节录） 134

【相关法律】 135

中华人民共和国农业法（节录） 135

【相关法规】 137

基本农田保护条例 137

三、闲置土地的处理 142

【土地法条文】 142

中华人民共和国土地管理法第三十七条 142

【相关部门规章】 142

闲置土地处理办法 142

四、未利用土地和未确定使用权的荒地等的开发 145

【土地法条文】 145

中华人民共和国土地管理法第三十八条，第四十条 145

【相关法律】 146

中华人民共和国水土保持法（节录） 146

中华人民共和国担保法（节录） 146

【相关法规】 147

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 147

国务院办公厅关于治理开发农村“四荒”资源进一步加强水土保持工作的通知 147

五、未利用的土地开垦的禁止范围 151

【土地法条文】 151

中华人民共和国土地管理法第三十九条 151

【相关法律】 151

中华人民共和国水土保持法（节录） 151

中华人民共和国防洪法（节录） 152

中华人民共和国森林法（节录） 152

六、土地整理与治理 153

【土地法条文】 153

中华人民共和国土地管理法第四十一条 153

【相关法律】 154

中华人民共和国水土保持法（节录） 154

【相关法规】 155

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 155

【相关部门规章】 156

土地开发整理若干意见 156

七、土地复垦 161

【土地法条文】 161

中华人民共和国土地管理法第四十二条 161

【相关法规】 162

土地复垦规定 162

第五章 建设用地 168

一、建设用地的范围和审批 168

【土地法条文】 168

中华人民共和国土地管理法第四十三条～第四十四条 168

【相关立法说明】 169

关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》的说明（节录） 169

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》初步审议情况的汇报（节录） 169

【相关法规】 171

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 171

【相关部门规章】 173

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录） 173

建设用地计划管理办法 174

建设用地审查报批管理办法 176

建设项目用地预审管理办法 181

二、征用土地的批准与实施 183

【土地法条文】 183

中华人民共和国土地管理法第四十五条～第四十六条 183

【相关立法说明】 184

关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》的说明（节录） 184

【相关法律】 184

中华人民共和国草原法（节录） 184

【相关部门规章】 185

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录） 185

征用土地公告办法 186

三、征用土地的补偿与安置 188

【土地法条文】 188

中华人民共和国土地管理法第四十七条～第五十一条 188

【相关立法说明】 189

关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》的说明（节录） 189

【相关法规】 191

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 191

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（节录） 192

【相关部门规章】 193

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录） 193

【相关司法解释】 193

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函 193

最高人民法院研究室关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复 194

最高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复 195

四、建设用地的申请、取得和使用 195

【土地法条文】 195

中华人民共和国土地管理法第五十二条～第五十六条 195

【相关法律】 196

中华人民共和国城市规划法（节录） 196

【相关法规】 197

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 197

【相关部门规章】 197

财政部、国土资源部关于印发《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的通知 197

附：新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法 198

五、国家建设临时用地的申请批准和补偿 201

【土地法条文】 201

中华人民共和国土地管理法第五十七条 201

【相关法规】 201

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 201

六、国有、集体土地使用权的收回 202

【土地法条文】 202

中华人民共和国土地管理法第五十八条，第六十五条 202

七、村镇建设用地的申请与审批 203

【土地法条文】 203

中华人民共和国土地管理法第五十九条～第六十一条，第六十三条～第六十四条 203

【相关立法说明】 204

关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》的说明（节录） 204

八、村民宅基地的申请与审批 205

【土地法条文】 205

中华人民共和国土地管理法第六十二条 205

【相关法规性文件】 205

国务院批转国家土地管理局关于加强农村宅基地管理工作的请示的通知 205

附：国家土地管理局关于加强农村宅基地管理工作的请示 206

【相关司法解释】 209

最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见（节录） 209

最高人民法院关于公民对宅基地只有使用权没有所有权的批复 210

最高人民法院关于同一土地登记在两个土地证上应如何确认权属的复函 210

附：河北省高级人民法院关于翟金海与翟光增宅基纠纷一案的请示报告 211

【相关部门规章】 214

国家土地管理局关于城市宅基地所有权、使用权等问题的复函 214

附：最高人民法院关于城市宅基地所有权、使用权等问题给国家土地管理局的函 215

第六章 法律责任和执法监督 218

一、土地行政主管部门的监督检查 218

【土地法条文】 218

中华人民共和国土地管理法第六十六条～第七十二条 218

【相关立法说明】 219

关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》的说明（节录） 219

【相关法规】 220

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 220

【相关部门规章】 220

土地违法案件查处办法 220

二、土地监察 227

【相关部门规章】 227

土地监察暂行规定 227

三、土地违法行为的处理 232

【土地法条文】 232

中华人民共和国土地管理法第七十三条～第八十四条 232

【相关法规】 234

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 234

监察部、国土资源部关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法 235

四、涉及土地犯罪行为的处理 240

【相关法律及立法解释】 240

中华人民共和国刑法（节录） 240

中华人民共和国刑法修正案（二） 240

全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条的解释 241

第二编 城乡规划 244

第一章 城市规划 244

一、城市规划法的立法宗旨和规范的范围 244

【城市规划法条文】 244

中华人民共和国城市规划法第一条～第三条，第四十四条 244

二、城市规划法的生效日和溯及力 245

【城市规划法条文】 245

中华人民共和国城市规划法第四十六条 245

【相关部门规章】 245

建设部关于《城市规划法》的法律溯及力问题的通知 245

三、城市规划的原则 城市规模的划分 246

【城市规划法条文】 246

中华人民共和国城市规划法第四条～第十条 246

【相关法律、法规】 247

中华人民共和国土地管理法（节录） 247

国务院关于加强城市规划工作的通知 247

四、城市规划的编制与审批 250

【城市规划法条文】 250

中华人民共和国城市规划法第十一条～第二十二条 250

【相关部门规章】 252

城市规划编制办法 252

城市规划编制单位资质管理规定 257

五、新区开发和旧区改建 262

【城市规划法条文】 262

中华人民共和国城市规划法第二十三条～第二十七条 262

【相关法规性文件】 262

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（节录） 262

【相关部门规章】 263

开发区规划管理办法 263

六、城市规划的实施 265

【城市规划法条文】 265

中华人民共和国城市规划法第二十八条～第三十八条 265

【相关部门规章】 266

建设部关于统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知 266

建设部、国家计委关于印发《建设项目选址规划管理办法》的通知 268

附：建设项目选址规划管理办法 268

七、城市规划与城市绿化 270

【城市规划法条文】 270

中华人民共和国城市规划法第十四条，第三十五条 270

【相关法律解释】 270

全国人大常委会法制工作委员会关于如何理解和执行法律若干问题的解答（五）（节录） 270

【相关法规】 271

城市绿化条例 271

【相关部门规章】 275

建设部关于印发《城市古树名木保护管理办法》的通知 275

附：城市古树名木保护管理办法 276

城市绿线管理办法 279

八、城市规划与城市市容和环境卫生 281

【城市规划法条文】 281

中华人民共和国城市规划法第十四条 281

【相关法规】 281

城市市容和环境卫生管理条例 281

九、城市规划与公共文化体育设施 287

【相关法规】 287

公共文化体育设施条例 287

十、城市道路建设 292

【城市规划法条文】 292

中华人民共和国城市规划法第二十七条，第三十五条 292

【相关法规】 292

城市道路管理条例 292

【相关部门规章】 298

城市道路照明设施管理规定 298

十一、城市防御自然灾害设施的建设 301

【城市规划法条文】 301

中华人民共和国城市规划法第十五条 301

【相关法律、法规】 302

中华人民共和国防震减灾法（节录） 302

城市抗震防灾规划管理规定 305

十二、城市地下空间的开发利用 308

【相关部门规章】 308

城市地下空间的开发利用管理规定 308

十三、违反城市规划法应承担的法律责任 312

【城市规划法条文】 312

中华人民共和国城市规划法第三十九条～第四十三条 312

十四、城建监察 313

【相关部门规章】 313

城建监察规定 313

第二章 村镇规划 318

一、村镇规划的编制和审批 318

【相关法规】 318

村庄和集镇规划建设管理条例（节录） 318

【相关部门规章】 320

建制镇规划建设管理办法（节录） 320

村镇规划原则（试行）（节录） 323

二、村镇规划的实施 326

【相关法规】 326

村庄和集镇规划建设管理条例（节录） 326

三、村镇建设的设计施工管理 327

【相关法规】 327

村庄和集镇规划建设管理条例（节录） 327

【相关部门规章】 328

建制镇规划建设管理办法（节录） 328

四、房屋、公共设施、村容镇貌和环境公共卫生管理 329

【相关法规】 329

村庄和集镇规划建设管理条例（节录） 329

【相关部门规章】 330

建制镇规划建设管理办法（节录） 330

五、违反村镇规划规定应承担的法律责任 331

【相关法规】 331

村庄和集镇规划建设管理条例（节录） 331

【相关部门规章】 333

建制镇规划建设管理办法（节录） 333

第三编房地产开发经营 336

第一章 房地产开发经营的一般规定 336

一、房地产管理法的立法宗旨 336

【房地产管理法条文】 336

中华人民共和国城市房地产管理法第一条 336

【相关立法说明】 336

关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》的说明（节录） 336

【相关法规】 338

城市房地产开发经营管理条例（节录） 338

二、房地产管理法规范的范围和原则 338

【房地产管理法条文】 338

中华人民共和国城市房地产管理法第二条，第四条，第五条 338

【相关立法说明】 339

关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》的说明（节录） 339

【相关法规】 340

城市房地产开发经营管理条例（节录） 340

三、国有土地有偿、有限期使用制度 340

【宪法规定】 340

中华人民共和国宪法修正案（节录） 340

【房地产管理法条文】 341

中华人民共和国城市房地产管理法第三条 341

【相关法规】 341

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 341

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（节录） 342

四、房地产开发经营的行政主管部门 343

【房地产管理法条文】 343

中华人民共和国城市房地产管理法第六条 343

【相关立法说明】 343

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》审议结果的报告（节录） 343

【相关法规】 344

城市房地产开发经营管理条例（节录） 344

第二章 国有土地使用权出让 346

一、国有土地使用权出让 346

【房地产管理法条文】 346

中华人民共和国城市房地产管理法第七条～第十一条，第六十三条 346

【相关立法说明】 347

关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》的说明（节录） 347

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》审议结果的报告（节录） 348

【相关法规】 348

城市房地产开发经营管理条例（节录） 348

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 349

二、出让国有土地使用权的批准权限和审批办法 349

【相关法规】 349

国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知 349

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（节录） 350

三、出让转让国有土地使用权的规划管理 351

【房地产管理法条文】 351

中华人民共和国城市房地产管理法第九条 351

【相关部门规章】 351

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（节录） 351

建设部关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知 353

四、国有土地使用权出让的方式 356

（一）：拍卖和招标 356

【房地产管理法条文】 356

中华人民共和国城市房地产管理法第十二条 356

【相关立法说明】 357

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》审议结果的报告（节录） 357

【相关法规】 357

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 357

【相关部门规章】 358

国土资源部关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知 358

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 360

五、国有土地使用权出让的方式 365

（二）：协议 365

【房地产管理法条文】 365

中华人民共和国城市房地产管理法第十二条 365

【相关法规】 365

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 365

【相关部门规章】 366

协议出让国有土地使用权规定 366

六、土地价格的评估 369

【相关部门规章】 369

国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知 369

七、国有土地使用权出让的价格 370

【相关法规性文件】 370

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（节录） 370

【相关部门规章】 371

城市国有土地使用权价格管理暂行办法 371

八、国有土地使用权出让的年限 373

【房地产管理法条文】 373

中华人民共和国城市房地产管理法第十三条 373

【相关法规】 374

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 374

九、国有土地使用权出让金及上缴、使用办法 374

【房地产管理法条文】 374

中华人民共和国城市房地产管理法第十五条～第十六条，第十八条 374

【相关法律】 375

中华人民共和国土地管理法（节录） 375

【相关法规】 375

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 375

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（节录） 376

国务院关于进一步加强国有土地使用权有偿使用收入征收管理工作的通知 376

【相关部门规章】 377

国家物价局、建设部关于解决在房地产交易中国有土地收益流失问题的通知 377

财政部关于颁布《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的通知 379

附一：财政部关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法 379

附二：财政部关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定 381

十、国有土地使用权出让合同 383

【房地产管理法条文】 383

中华人民共和国城市房地产管理法第十四条，第十六条 383

【相关法规】 384

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 384

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（节录） 384

【相关司法解释】 384

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录） 384

【相关合同范本】 385

国有土地使用权出让合同 385

十一、土地使用者改变土地用途应办理的手续 394

【房地产管理法条文】 394

中华人民共和国城市房地产管理法第十七条 394

【相关法规】 394

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 394

十二、国有土地使用权的转让 395

【相关法规】 395

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 395

国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知 396

【相关部门规章】 399

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（节录） 399

【相关司法解释】 400

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录） 400

十三、以国有土地使用权投资合作建房 402

【相关司法解释】 402

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录） 402

十四、国有土地使用权的出租 404

【相关法规】 404

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 404

十五、国有土地使用权的抵押 404

【相关法律】 404

中华人民共和国担保法（节录） 404

【相关法规】 405

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 405

【相关部门规章】 406

国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知 406

【相关司法解释】 408

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复 408

十六、国有土地使用权收回的法定事由 409

【房地产管理法条文】 409

中华人民共和国城市房地产管理法第十九条 409

【相关法规】 409

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 409

十七、国有土地使用权的终止 410

【房地产管理法条文】 410

中华人民共和国城市房地产管理法第二十条 410

【相关法规】 410

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 410

十八、国有土地使用权的续期 411

【房地产管理法条文】 411

中华人民共和国城市房地产管理法第二十一条 411

【相关法规】 411

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 411

第三章 国有土地租赁 414

一、国有土地租赁的界定和适用范围 414

【相关法律、法规】 414

中华人民共和国土地管理法（节录） 414

中华人民共和国城市房地产管理法（节录） 414

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 414

【相关部门规章】 415

规范国有土地租赁的若干意见（节录） 415

二、国有土地租赁的方式 416

【相关部门规章】 416

规范国有土地租赁的若干意见（节录） 416

三、国有土地租赁的租金标准 416

【相关部门规章】 416

规范国有土地租赁的若干意见（节录） 416

四、国有土地租赁的期限 417

【相关部门规章】 417

规范国有土地租赁的若干意见（节录） 417

五、国有土地租赁合同 417

【相关部门规章】 417

规范国有土地租赁的若干意见（节录） 417

六、承租土地使用权及承租人的权利、义务 418

【相关部门规章】 418

规范国有土地租赁的若干意见（节录） 418

第四章 国有土地使用权划拨 422

一、国有土地使用权划拨的一般规定 422

【房地产管理法条文】 422

中华人民共和国城市房地产管理法第二十二条 422

【相关法规】 422

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 422

二、可予批准划拨的国有土地使用权 423

【房地产管理法条文】 423

中华人民共和国城市房地产管理法第二十三条 423

【相关法律】 423

中华人民共和国土地管理法（节录） 423

【相关法规】 424

城市房地产开发经营管理条例（节录） 424

公共文化体育设施条例（节录） 424

三、划拨国有土地使用权的处置及管理 425

【相关法规】 425

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 425

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（节录） 426

【相关部门规章】 426

划拨土地使用权管理暂行办法 426

国家土地管理局关于地籍管理几个问题的处理意见 430

四、国有企业改革中涉及的划拨土地使用权的处置 432

【相关部门规章】 432

国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定 432

国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见 437

五、划拨国有土地使用权收回的法定事由 441

【相关法规】 441

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 441

【相关部门规章】 441

国家土地管理局对《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条解释的请示的批复 441

【相关司法解释】 442

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复（节录） 442

第五章 房地产开发经营 444

一、房地产开发企业的资质 444

【房地产管理法条文】 444

中华人民共和国城市房地产管理法第二十九条～第三十条，第六十四条 444

【相关立法说明】 445

关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》的说明（节录） 445

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》审议结果的报告（节录） 445

【相关法规】 446

城市房地产开发经营管理条例（节录） 446

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（节录） 447

【相关司法解释】 448

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录） 448

【相关部门规章】 448

房地产开发企业资质管理规定 448

二、房地产开发项目 453

【房地产管理法条文】 453

中华人民共和国城市房地产管理法第二十四条～第二十八条 453

【相关立法说明】 454

关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》的说明（节录） 454

【相关法规】 455

城市房地产开发经营管理条例（节录） 455

三、开发项目竣工的验收 456

【相关法规】 456

城市房地产开发经营管理条例（节录） 456

四、房地产开发项目的转让 457

【相关法规】 457

城市房地产开发经营管理条例（节录） 457

第六章 房地产市场 460

一、房地产市场的管理 460

【相关法规性文件】 460

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（节录） 460

【相关部门规章】 460

建设部关于建立和健全房地产交易所的通知 460

二、房地产价格评估 461

【房地产管理法条文】 461

中华人民共和国城市房地产管理法第三十二条～第三十四条 461

【相关法规】 462

国有资产评估管理办法 462

【相关部门规章】 467

城市房地产市场估价管理暂行办法 467

城市房地产交易价格管理暂行办法 470

国家计划委员会关于进一步加强房地产价格工作的通知 473

建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定 475

房地产估价师注册管理办法 478

三、房地产中介服务机构 484

【房地产管理法条文】 484

中华人民共和国城市房地产管理法第五十六条～第五十八条，第六十八条 484

【相关部门规章】 484

城市房地产中介服务管理规定 484

第七章 房地产转让 490

一、房地产转让的一般规定 490

【房地产管理法条文】 490

中华人民共和国城市房地产管理法第三十一条，第三十五条～第三十六条 490

【相关部门规章】 490

城市房地产转让管理规定（节录） 490

二、不得转让的房地产 491

【房地产管理法条文】 491

中华人民共和国城市房地产管理法第三十七条 491

【相关部门规章】 492

城市房地产转让管理规定 492

三、以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件 493

【房地产管理法条文】 493

中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条，第六十五条 493

【相关部门规章】 493

城市房地产转让管理规定 493

【相关司法解释性文件】 494

最高人民法院关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签订土地使用权转让合同的效力问题的答复 494

四、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的条件和程序 495

【房地产管理法条文】 495

中华人民共和国城市房地产管理法第三十九条，第六十六条 495

【相关法规】 495

城市房地产开发经营管理条例（节录） 495

【相关部门规章】 496

城市房地产转让管理规定（节录） 496

五、房地产转让的程序和房地产转让合同 497

【房地产管理法条文】 497

中华人民共和国城市房地产管理法第四十条，第四十一条 497

【相关法规】 497

城市房地产开发经营管理条例（节录） 497

【相关部门规章】 499

城市房地产转让管理规定（节录） 499

六、以出让方式取得土地权和转让房地产后其土地使用权的规定 500

【房地产管理法条文】 500

中华人民共和国城市房地产管理法第四十二条～第四十三条 500

【相关部门规章】 500

城市房地产转让管理规定（节录） 500

七、商品房销售的一般规定 501

【相关部门规章】 501

商品房销售管理办法（节录） 501

八、商品房预售 502

【房地产管理法条文】 502

中华人民共和国城市房地产管理法（节录） 502

【相关法规】 502

城市房地产开发经营管理条例（节录） 502

【相关部门规章】 504

商品房销售管理办法（节录） 504

城市商品房预售管理办法 504

【相关司法解释】 506

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录） 506

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录） 507

九、商品房现售 507

【相关部门规章】 507

商品房销售管理办法（节录） 507

十、商品房销售广告 508

【相关法律】 508

中华人民共和国广告法（节录） 508

【相关法规】 509

城市房地产开发经营管理条例（节录） 509

【相关部门规章】 509

商品房销售管理办法（节录） 509

城市商品房预售管理办法（节录） 509

房地产广告发布暂行规定 510

国家工商行政管理总局、建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知 512

【相关司法解释】 513

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录） 513

十一、商品房销售合同 514

【相关法律】 514

中华人民共和国合同法（节录） 514

【相关法规】 518

城市房地产开发经营管理条例（节录） 518

【相关部门规章】 519

商品房销售管理办法（节录） 519

城市商品房预售管理办法（节录） 521

【相关司法解释】 521

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录） 521

【相关合同文本】 522

建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知 522

商品房买卖合同 524

十二、商品房销售代理 532

【相关法律】 532

中华人民共和国城市房地产管理法（节录） 532

【相关法规】 533

城市房地产开发经营管理条例（节录） 533

【相关部门规章】 533

商品房销售管理办法（节录） 533

十三、商品房的交付和保修、维修义务 534

【相关法规】 534

城市房地产开发经营管理条例（节录） 534

【相关部门规章】 535

商品房销售管理办法（节录） 535

房屋建筑工程质量保修办法 536

建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知 536

附：商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 537

十四、商品房销售价格和房地产价格申报制度 539

【房地产管理法条文】 539

中华人民共和国城市房地产管理法第三十四条 539

【相关法规】 539

城市房地产开发经营管理条例（节录） 539

【相关部门规章】 540

国家物价局、建设部、财政部中国人民建设银行关于印发《商品住宅价格管理暂行办法》的通知 540

附：商品住宅价格管理暂行办法 540

国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 543

城市房地产转让管理规定（节录） 544

【相关司法解释】 544

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录） 544

十五、商品房销售面积的计算、测量、公用建筑面积分摊及面积误差的处理 545

【相关部门规章】 545

商品房销售管理办法（节录） 545

房产测绘管理办法 547

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 550

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行） 551

房产测量规范 553

建设部关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房产测绘管理的通知 602

【相关司法解释】 603

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录） 603

十六、商品房买卖合同恶意违约和欺诈行为的赔偿责任 604

【相关法律】 604

中华人民共和国合同法（节录） 604

中华人民共和国消费者权益保护法（节录） 605

【相关司法解释】 606

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录） 606

十七、商品房不合格的处理及赔偿责任 607

【相关法规】 607

城市房地产开发经营管理条例（节录） 607

【相关司法解释】 607

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录） 607

十八、土地使用权变更和房屋所有权登记手续 608

【相关法规】 608

城市房地产开发经营管理条例（节录） 608

【相关部门规章】 608

城市商品房预售管理办法（节录） 608

十九、预售商品房的转让 609

【房地产管理法条文】 609

中华人民共和国城市房地产管理法第四十五条 609

【相关立法说明】 609

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》审议结果的报告（节录） 609

【相关司法解释】 610

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录） 610

二十、商品房买卖合同的解除 610

【相关司法解释】 610

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录） 610

二十一、违约金数额的调整 611

【相关法律】 611

中华人民共和国合同法（节录） 611

【相关司法解释】 611

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录） 611

二十二、办理房屋权属证书迟延的责任 612

【相关法律、法规】 612

中华人民共和国合同法（节录） 612

城市房地产开发经营管理条例（节录） 612

【相关司法解释】 613

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录） 613

二十三、商品房包销合同 613

【相关司法解释】 613

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录） 613

二十四、商品房担保贷款合同 614

【相关司法解释】 614

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录） 614

第八章 房地产抵押 618

一、房地产抵押的一般规定 618

【房地产管理法条文】 618

中华人民共和国城市房地产管理法第四十六条 618

【相关法律】 618

中华人民共和国担保法（节录） 618

【相关部门规章】 619

城市房地产抵押管理办法（节录） 619

二、房地产抵押权的设定 620

【房地产管理法条文】 620

中华人民共和国城市房地产管理法第四十七条 620

【相关法律】 621

中华人民共和国担保法（节录） 621

【相关部门规章】 621

城市房地产抵押管理办法（节录） 621

三、房地产抵押合同的订立 623

【房地产管理法条文】 623

中华人民共和国城市房地产管理法第四十八条～第四十九条 623

【相关部门规章】 623

城市房地产抵押管理办法（节录） 623

四、房地产抵押登记 624

【相关法律】 624

中华人民共和国担保法（节录） 624

【相关部门规章】 625

城市房地产抵押管理办法（节录） 625

建设部、中国人民银行关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知 626

【相关司法解释】 627

最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的答复 627

五、抵押房地产的占用与管理 628

【相关部门规章】 628

城市房地产抵押管理办法（节录） 628

六、抵押房地产的处分 629

【房地产管理法条文】 629

中华人民共和国城市房地产管理法第五十条～第五十一条 629

【相关法律】 629

中华人民共和国担保法（节录） 629

【相关部门规章】 630

城市房地产抵押管理办法（节录） 630

七、抵押房地产争议的处理 631

【相关部门规章】 631

城市房地产抵押管理办法（节录） 631

第九章 房屋租赁 634

一、房屋租赁的一般规定 634

【房地产管理法条文】 634

中华人民共和国城市房地产管理法第五十二条 634

【相关部门规章】 634

城市房屋租赁管理办法（节录） 634

二、租赁合同 635

【房地产管理法条文】 635

中华人民共和国城市房地产管理法第五十三条～第五十四条 635

【相关法律】 636

中华人民共和国合同法（节录） 636

【相关部门规章】 638

城市房屋租赁管理办法（节录） 638

三、租赁登记 639

【相关部门规章】 639

城市房屋租赁管理办法（节录） 639

四、当事人的权利义务 640

【相关部门规章】 640

城市房屋租赁管理办法（节录） 640

五、以划拨方式取得土地的房屋出租金中的土地收益之规定 641

【房地产管理法条文】 641

中华人民共和国城市房地产管理法第五十五条 641

【相关部门规章】 642

城市房屋租赁管理办法（节录） 642

六、转租 642

【相关部门规章】 642

城市房屋租赁管理办法（节录） 642

七、房屋租赁中违法行