建筑工程经济PDF电子书下载

第一章 概论 1

第一节 基本建设与建筑业 1

一、基本建设 1

二、建筑业 2

第二节 工程建设程序 6

一、我国的工程建设程序 6

二、国外建设基本程序 14

复习思考题 19

第二章 现金流量构成与资金等值计算 21

第一节 现金流量 21

一、现金流量概念 21

二、现金流量图 21

第二节 资金时间价值 22

一、资金的时间价值 22

二、基本概念 22

三、资金时间价值的等值计算式 24

第三节 建设期贷款利息的计算 35

一、建设期利息的构成 35

二、建设期贷款利息的计算前提条件 35

三、建设期贷款利息的计算方法 35

复习思考题 36

第三章 建设项目的经济评价 38

第一节 静态评价方法 38

一、盈利能力分析指标 38

二、清偿能力分析指标 40

第二节 动态评价方法 42

一、净现值 42

二、净年值（NAV） 48

三、费用现值和费用年值 49

四、内部收益率 50

五、动态投资回收期 56

复习思考题 58

第四章 项目方案的比较和选择 60

第一节 互斥方案的经济效果评价与选择 60

一、寿命相等的互斥方案经济效果评价 61

二、寿命不等的互斥方案经济效果评价与选择 67

三、无限寿命的互斥方案的经济效果评价与选择 71

第二节 独立方案的经济效果评价 72

第三节 混合型方案的选择 75

复习思考题 78

第五章 建设项目不确定性分析 81

第一节 盈亏平衡分析 81

一、盈亏平衡分析的基本原理 81

二、非线性盈亏平衡分析 85

三、长期投资项目的盈亏平衡分析 86

四、优劣平衡点分析 89

第二节 敏感性分析 91

一、单因素敏感性分析 92

二、多因素敏感性分析 95

第三节 概率分析与风险决策 96

一、随机现金流 96

二、投资项目的概率分析 100

三、风险决策方法 107

复习思考题 110

第六章 建设项目资金筹措 112

第一节 概述 112

一、资金筹措的概念与分类 112

二、建设项目资本金制度 114

第二节 建设项目资金的来源及筹措 115

一、资金来源分类 115

二、项目资本金筹措 116

三、负债筹资 117

第三节 项目融资模式 122

一、项目融资定义 122

二、公共项目融资的常见模式 124

第四节 资金成本 130

一、资金成本概念 130

二、各种来源的资金成本 131

三、加权平均资金成本 133

四、边际资金成本 134

第五节 筹资决策 134

复习思考题 139

第七章 建设项目的财务评价 140

第一节 财务评价概述 140

一、财务评价概念 140

二、财务评价的内容 141

三、财务评价的阶段 141

四、财务评价的基本原则 143

第二节 财务效益与费用估算 144

一、财务效益与费用估算步骤 144

二、建设投资估算 145

三、营业收入估算 149

四、经营成本估算 150

五、流动资金估算 150

六、建设期借款利息估算 152

七、总成本费用估算 152

八、相关税金估算 156

九、财务评价辅助报表 157

第三节 财务分析报表编制与评价指标计算 158

一、财务评价报表 158

二、财务评价指标的计算与分析 161

三、财务生存能力分析 163

第四节 项目财务评价案例分析 163

一、财务预测数据 164

二、财务分析 166

复习思考题 180

第八章 建设项目的国民经济评价 182

第一节 概述 182

一、国民经济评价的概念 182

二、国民经济评价的作用 182

三、国民经济评价的适应范围 183

四、国民经济评价与财务评价的异同与联系 184

第二节 效益和费用的识别与确定 185

一、效益和费用分析法的理论基础 185

二、效益和费用识别原则 186

三、直接效益与直接费用 187

四、间接效益与间接费用 188

五、转移支付 190

第三节 经济效益与费用的估算 192

一、影子价格的含义 193

二、国民经济评价参数 195

三、影子价格确定 196

第四节 经济费用效益分析指标及报表 204

一、经济费用效益分析指标 204

二、经济费用效益分析报表 205

第五节 项目国民经济评价案例分析 207

一、基础数据准备 207

二、国民经济盈利能力分析 209

三、项目国民经济评价结论 210

第六节 建设项目的费用效果分析 213

一、费用效果分析概述 213

二、费用效果分析的要求 213

三、费用效果分析的基本程序 214

四、费用效果分析的基本指标 214

五、费用效果分析基本方法 214

复习思考题 216

第九章 市场预测 217

第一节 概述 217

一、市场预测的定义及特征 217

二、预测方法的分类 217

三、市场预测的步骤 219

第二节 时间序列法 221

一、移动平均法 222

二、指数平滑法 228

第三节 回归分析法 234

一、一元线性回归预测法 234

二、多元线性回归预测法 238

复习思考题 240

第十章 机械设备更新的经济分析 243

第一节 设备的磨损与更新 243

一、设备的有形磨损 243

二、设备的无形磨损 243

三、设备的综合磨损 244

四、设备的经济寿命 244

第二节 设备的经济寿命分析 245

一、经济寿命的静态计算方法 246

二、经济寿命的动态计算方法 247

第三节 设备更新的技术经济分析 249

一、设备原型更新的决策方法 249

二、出现新设备条件下的更新分析 250

三、更新时机决策 252

复习思考题 256

第十一章 建筑业价值工程 258

第一节 概述 258

一、价值工程的产生与发展 258

二、价值工程的基本概念 259

三、价值工程的一般工作程序 261

第二节 对象选择与情报资料的搜集 262

一、对象选择 262

二、情报资料的搜集 270

第三节 功能分析和评价 270

一、功能定义 271

二、功能分类 271

三、功能整理 271

四、功能评价 272

第四节 方案的创新与评价 275

一、方案创新 275

二、方案评价和选择 276

复习思考题 277

附表 280

参考文献 294