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第一章 总则 1

1．什么是担保？担保适用的范围有哪些？ 1

2．担保的方式有哪些？各种担保方式具体含义及分类是什么？ 2

3．担保合同的订立程序是怎样的？ 10

4．主债权人是否可以直接要求反担保人承担保证责任？ 17

5．哪些情况会导致担保行为无效？ 20

6．担保合同无效有哪些法律后果？ 22

第二章 保证 25

1．私立学校是否可以作为保证人？ 25

2．什么是连带保证责任？它有哪些特征？ 27

3．什么是最高额保证？它有哪些主要法律规定？ 29

4．保证方式有哪些？区别在哪？ 33

5．什么叫先诉抗辩权？法律对先诉抗辩权制度有哪些规定？ 37

6．在连带保证中债权人可否一同起诉债务人和保证人？ 41

7．保证人的权利有哪些？ 43

8．保证担保的范围有哪些？ 45

9．债权让与对保证人的效力如何？ 47

10．债务转移对保证人的效力如何？ 49

11．一般保证的保证期间是如何规定的？ 50

12．保证人与债权人如何签订保证合同？ 54

13．连带责任保证的保证期间如何计算？ 61

14．保证与物的担保并存时保证人的责任如何承担？ 63

15．什么是保证人预先行使追偿权？如何行使？ 67

16．字迹不清是否也承担担保责任？ 70

17．保证期间已过，保证人是否担责？ 73

18．非法拆借资金导致主合同无效，担保人有过错是否要承担民事责任？ 74

第三章 抵押 78

1．什么是抵押权？其相关法律规定有哪些？ 78

2．抵押权标的物的范围有哪些？ 81

3．什么是动产的浮动抵押？相关法律是如何规定浮动抵押的？ 85

4．如何理解抵押关系中的“地随房走”、“房随地走”？ 87

5．哪些财产禁止抵押？ 89

6．流质条款的效力如何？ 91

7．什么是抵押登记？抵押登记的效力如何？如何进行抵押登记？ 93

8．抵押与租赁哪个优先？ 98

9．抵押期间的抵押财产如何转让？ 101

10．如何理解抵押权的从属性？ 105

11．以无地上定着物的土地使用权设定抵押时应当注意哪些问题？ 109

12．发包人逾期不支付工程价款，承包人优先受偿权与该工程的抵押权何者优先？ 111

13．抵押权保全如何行使？ 113

14．抵押权如何实现？ 115

15．如何确定浮动抵押财产的范围？ 117

16．抵押权的受偿顺序如何确定？ 120

17．抵押权行使的期限如何计算？ 122

18．所有权保留的财产又被抵押后由谁优先受偿？ 124

19．一房三次抵押谁应优先受偿？ 127

第四章 质押 131

1．质押权有什么特点？ 131

2．质押合同何时成立与生效？ 133

3．谁有权收取质物孳息？ 135

4．质权人有哪些义务？ 137

5．质权的保全如何适用？ 138

6．哪些财产权利可以作为权利质权的标的？ 140

7．转质的效力如何？ 148

8．已抵押的财产能否进行重复质押？ 151

第五章 留置 153

1．留置权的含义及特征是什么？ 153

2．留置权的成立要件是什么？ 155

3．留置权的实现条件和实现方式分别是什么？ 160

4．哪些物不得留置？ 162

5．抵押、留置二者的使用顺序如何？ 164

6．房屋所有权证可否作为留置权标的物？ 166

第六章 定金 170

1．什么是定金？定金的法律效力体现在哪些方面？ 170

2．一方违约和双方违约如何适用定金罚则？ 172

3．定金与订金有什么不同？ 175

4．被委托人是否要双倍返还定金？ 177

附录一：案例精选 180

附录二：担保合同范本 191