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序 1

第1章 思南公馆的前世今生 3

一 前世：早年的“叶家宅东”、“小田肚” 3

二 变迁：从马斯南路到思南路 7

三 今生：十年磨成一剑的“思南公馆” 9

第2章 地图中的变迁：街区的空间与景观 17

一 1917年绘制的“上海法国新租界分图” 17

二 1937年绘制的“上海市区域现状图” 23

三 1938年的法租界地图（法文版） 24

四 马斯南路附近的震旦大学校园图、广慈医院平面图 25

五 1946年版《袖珍上海里弄分区精图》有关思南路街区的局部图 27

六 据1949年版《上海市行号路图录》多幅分图改绘的综合图 28

七 今思南路及思南公馆一带图景 30

第3章 寻找原来的所有者、规划者、建造者 31

一 寻找原来的土地所有者：来自道契的记载 32

二 义品洋行与义品村的建造 40

三 马斯南路街区的成型 44

第4章 思南公馆忆旧：民国的那些人与事 51

一 曾经的居住者 51

二 那些人与事 55

三 那时的街区 66

第5章 文人眼中的“马斯南路” 71

一 “异国情调”：曾朴和他的法国文化沙龙 72

二 真实与想像：文人笔下的“法国公园” 78

三 另一番描述：寂静背后的涌动 81

第6章 思南公馆：留给世界欣赏的都市精品 87

一 思南公馆“复兴”的背景 90

二 修旧如故：再续百年 95

三 思南公馆：上海都市“新名片” 102

附录 109

附录一 思南公馆主要建筑导读 109

附录二 图片索引 138

附录三 主要参考文献 144

后记 151