房地产法律法规规章司法解释大全PDF电子书下载

第一篇 综合 1

第二篇 房地产开发用地 97

（一）土地管理 99

（二）用地审批、备案 196

（三）土地权属及登记 230

（四）土地的出让、转让 275

（五）土地的划拨、抵押 302

（六）用地监察 318

第三篇 建设工程 351

（一）综合 353

（二）资质管理 365

（三）招标投标 451

（四）安全质量 495

（五）节能减排 589

（六）发包承包 609

（七）工程监管 614

（八）结算与验收 640

第四篇住房管理 653

（一）房地产开发 655

（二）房地产交易 711

1.交易管理 722

2.贷款管理 744

（三）房地产中介服务 771

（四）住房保障 814

1.住房公积金管理 814

2.保障性住房管理 837

（五）房产税费 867

（六）房屋权属、登记 899

（七）房屋转让、租赁、抵押 917

（八）房屋装修装饰 940

（九）物业管理 972

（十）房屋征收、补偿与安置 1007

第五篇 纠纷与救济 1037

第一篇 综合 3

法律法规 3

中华人民共和国宪法（节录） 3

中华人民共和国物权法 3

中华人民共和国担保法 22

中华人民共和国行政许可法 30

中华人民共和国行政处罚法 39

中华人民共和国行政强制法 45

中华人民共和国政府采购法 54

中华人民共和国环境保护法 61

部门规章及文件 65

国土资源听证规定 65

建设行政许可听证工作规定 69

建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定 71

建设部机关实施行政许可工作规程 77

建设部机关行政许可责任追究办法 80

国土资源部关于贯彻实施《中华人民共和国物权法》的通知 81

司法解释及文件 85

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 85

第二篇 房地产开发用地 99

（一）土地管理 99

法律法规及文件 99

中华人民共和国土地管理法 99

中华人民共和国土地管理法实施条例 109

土地复垦条例 115

国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知 120

国务院关于加强土地调控有关问题的通知 123

国务院关于深化改革严格土地管理的决定 125

国务院关于加强国有土地资产管理的通知 130

国务院关于加大工作力度 进一步治理整顿土地市场秩序的紧急通知 132

国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知 134

国务院关于促进节约集约用地的通知 136

国务院关于印发全国土地利用总体规划纲要（2006-2020年）的通知 139

部门规章及文件 164

国务院法制办公室、国土资源部关于对《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条第（五）项的解释意见 164

土地利用年度计划管理办法 164

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见 166

国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知 168

国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知 172

国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知 173

国土资源部关于认真贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步加强土地供应调控的通知 176

实际耕地与新增建设用地面积确定办法 178

国土资源部、财政部、中国人民银行关于印发《土地储备管理办法》的通知 179

国土资源部关于进一步规范土地证书管理的通知 181

国土资源调查专项资金管理暂行办法 182

城乡建设用地增减挂钩试点管理办法 185

国土资源部关于加强土地管理促进小城镇健康发展的通知 188

司法解释及文件 189

最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释 189

最高人民检察院关于印发《关于加强查办危害土地资源渎职犯罪工作的指导意见》的通知 191

最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知 192

（二）用地审批、备案 196

法律法规及文件 196

国务院关于国土资源部《报国务院批准的建设用地审查办法》的批复 196

部门规章及文件 198

土地利用总体规划编制审查办法 198

建设用地审查报批管理办法 201

建设项目用地预审管理办法 204

国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知 206

国土资源部关于在建设项目用地预审中做好实地踏勘和论证工作有关问题的通知 208

关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知 209

国土资源部办公厅关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知 211

财政部、国土资源部、中国人民银行关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知 212

关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知 215

国土资源部办公厅关于进一步简化报国务院批准的建设用地审批工作程序有关问题的通知 217

国土资源部关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知 218

国土资源部关于报国务院批准的土地开发用地审查报批工作有关问题的通知 221

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见 222

国土资源部关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知 224

国土资源部办公厅关于完善企业改制土地估价报告备案有关事宜的通知 226

国土资源部关于进一步加强和改进建设用地备案工作的通知 227

请示答复 229

国家土地管理局政策法规司关于对临时用地审批权限问题的答复 229

国家土地管理局政策法规司关于对收回国有土地使用权批准权限问题的答复 229

（三）土地权属及登记 230

部门规章及文件 230

确定土地所有权和使用权的若干规定 230

土地权属争议调查处理办法 235

国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见 238

国土资源部关于加强土地权属争议调处工作的通知 239

土地登记办法 242

土地登记资料公开查询办法 249

国土资源部关于贯彻实施《土地登记办法》进一步加强土地登记工作的通知 250

国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知 252

国土资源部关于印发《土地登记表格》（试行）的通知 254

请示答复 273

国土资源部办公厅关于股权转让涉及土地使用权变更有关问题的批复 273

关于国有土地使用权招标、拍卖有关问题的复函 273

国土资源部办公厅关于土地使用权拍卖有关问题的函 274

（四）土地的出让、转让 275

法律法规及文件 275

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 275

国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知 278

部门规章及文件 281

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法 281

协议出让国有土地使用权规定 283

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 285

国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知 288

国土资源部、监察部关于进一步落实工业用地出让制度的通知 289

国土资源部、监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知 291

国土资源部关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知 293

国土资源部关于加强军队空余土地转让管理有关问题的通知 295

请示答复 297

最高人民法院关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签订土地使用权转让合同的效力问题的答复 297

最高人民法院行政审判庭关于非法取得土地使用权再转让行为的法律适用问题的答复 297

国家土地管理局对《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条解释的请示的批复 298

国家土地管理局《关于对<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十七条有关内容请求解释》的复函 298

国家土地管理局关于对《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条含义的请示的答复 298

国家土地管理局政策法规司关于对《<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>有关条款的请示》的答复 299

国家土地管理局关于对贯彻《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》若干问题的答复 299

国家土地管理局关于对《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有关问题的批复 300

国土资源部办公厅关于出让土地改变用途有关问题的复函 300

国土资源部办公厅关于协议出让土地改变用途补文出让金问题的复函 300

法制办公室对《关于“挂牌”出让国有土地是否符合<行政许可法>的请示》的答复 301

国土资源部办公厅关于军用土地转让有关问题的复函 301

国家土地管理局关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复 301

（五）土地的划拨、抵押 302

部门规章及文件 302

划拨土地使用权管理暂行办法 302

划拨用地目录 305

国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定 308

关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知 311

财政部、国土资源部关于印发《中央分成新增建设用地土地有偿使用费资金使用管理办法》的通知 311

规范国有土地租赁若干意见 313

司法解释及文件 315

最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知 315

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复 315

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复 316

请示答复 317

国家土地管理局关于划拨土地使用权管理有关问题的批复 317

国土资源部关于企业间土地使用权抵押有关问题的复函 318

（六）用地监察 318

法律法规 318

土地调查条例 318

部门规章及文件 321

土地调查条例实施办法 321

土地监察暂行规定 325

违反土地管理规定行为处分办法 328

土地违法案件查处办法 331

国家土地总督察办公室关于印发《土地例行督察工作规范（试行）》的通知 335

监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部关于适用《违反土地管理规定行为处分办法》第三条有关问题的通知 340

国土资源部关于部署运行土地市场动态监测与监管系统的通知 340

国土资源部关于深入推进国土资源领域治理商业贿赂专项工作的意见 342

国土资源部关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知 344

建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知 346

国土资源部、监察部关于监察机关和国土资源部门在查处土地违法违纪案件中加强协作配合的通知 347

关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知 348

请示答复 349

国家土地管理局关于在查处土地违法案件中有关问题的复函 349

国家土地管理局地籍管理司关于土地使用权纠纷有关问题的答复 349

第三篇 建设工程 353

（一）综合 353

法律法规 353

中华人民共和国建筑法 353

国家重点建设项目管理办法 360

部门规章及文件 362

建设领域推广应用新技术管理规定 362

住房和城乡建设部关于批准发布《大型公共建筑项目评价导则》的通知 364

司法解释及文件 364

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 364

（二）资质管理 365

法律法规 365

中华人民共和国注册建筑师条例 365

部门规章及文件 368

建筑业企业资质管理规定 368

建筑业企业资质管理规定实施意见 374

工程监理企业资质管理规定 382

工程监理企业资质管理规定实施意见 388

建设工程勘察设计资质管理规定 393

工程建设项目招标代理机构资格认定办法 398

土地估价师资格考试管理办法 403

中华人民共和国注册建筑师条例实施细则 405

注册建造师管理规定 411

注册造价工程师管理办法 416

注册监理工程师管理规定 421

勘察设计注册工程师管理规定 425

工程造价咨询企业管理办法 429

工程建设工法管理办法 435

外商投资建设工程服务企业管理规定 437

外商投资建筑业企业管理规定 439

《外商投资建筑业企业管理规定》的补充规定 442

《外商投资建设工程设计企业管理规定》的补充规定 442

外商投资建设工程设计企业管理规定 443

建筑施工企业安全生产许可证管理规定实施意见 445

住房和城乡建设部关于印发《建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法》的通知 449

请示答复 450

最高人民法院关于如何认定工程造价从业人员是否同时在两个单位执业问题的答复 450

（三）招标投标 451

法律法规 451

中华人民共和国招标投标法 451

部门规章及文件 458

工程建设项目货物招标投标办法 458

工程建设项目施工招标投标办法 466

工程建设项目勘察设计招标投标办法 476

工程建设项目招标范围和规模标准规定 482

建筑工程设计招标投标管理办法 483

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 486

工程建设项目招标投标活动投诉处理办法 492

（四）安全质量 495

法律法规 495

中华人民共和国安全生产法 495

建设工程安全生产管理条例 505

生产安全事故报告和调查处理条例 513

安全生产许可证条例 518

中华人民共和国产品质量法 520

建设工程质量管理条例 528

建设工程勘察设计管理条例 535

中华人民共和国防震减灾法 539

部门规章及文件 549

建筑施工企业安全生产许可证管理规定 549

建设领域安全生产行政责任规定 552

建设工程勘察质量管理办法 555

建设工程质量保证金管理暂行办法 557

房屋建筑工程质量保修办法 558

建筑工程施工许可管理办法 559

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定 562

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 563

住房和城乡建设部关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知 564

工程建设国家标准管理办法 570

工程建设行业标准管理办法 576

房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法 577

关于实施《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》有关问题的通知 580

房屋建筑工程抗震设防管理规定 582

建设工程抗震设防要求管理规定 585

超限高层建筑工程抗震设防管理规定 586

请示答复 588

建设部关于适用《建设工程质量管理条例》第58条有关问题的复函 588

建设部关于运用《建设工程质量管理条例》第六十七条、第三十一条的复函 588

（五）节能减排 589

法律法规 589

中华人民共和国节约能源法 589

建设项目环境保护管理条例 596

民用建筑节能条例 600

部门规章及文件 604

民用建筑节能管理规定 604

绿色建筑评价标识管理办法（试行） 607

（六）发包承包 609

部门规章及文件 609

建筑工程施工发包与承包计价管理办法 609

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法 611

请示答复 613

最高人民法院关于工商行政管理机关能否对建筑领域转包行为进行处罚及法律适用问题的答复 613

（七）工程监管 614

部门规章及文件 614

工程建设监理规定 614

建设行政处罚程序暂行规定 617

建设工程质量检测管理办法 620

房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定 625

建设领域违法违规行为举报管理办法 627

实施工程建设强制性标准监督规定 628

建设工程监理范围和规模标准规定 630

建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法 631

建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理办法（试行） 633

建筑起重机械安全监督管理规定 636

（八）结算与验收 640

部门规章及文件 640

建设工程价款结算暂行办法 640

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法 645

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 646

住房和城乡建设部关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知 648

请示答复 652

最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见 651

第四篇 住房管理 655

（一）房地产开发 655

法律法规 655

中华人民共和国城乡规划法 655

中华人民共和国城市房地产管理法 663

城市房地产开发经营管理条例 670

部门规章及文件 674

房地产开发企业资质管理规定 674

建设部关于贯彻《房地产开发企业资质管理规定》全面清理房地产开发企业、规范企业经营行为的通知 677

城市地下空间开发利用管理规定 681

房地产开发经营企业交费登记卡试行办法 683

房产测绘管理办法 684

城市紫线管理办法 686

城市蓝线管理办法 688

城市黄线管理办法 689

城市规划编制办法 691

关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行） 697

建设部、国家计委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见 699

司法解释及文件 702

最高人民法院印发《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的通知 702

请示答复 706

国家土地管理局关于贯彻《城市房地产管理法》若干问题的批复 706

国务院法制办公室对建设部《关于请求解释<城市房地产管理法>中房产管理部门的函》的复函 708

国家土地管理局关于执行《城市房地产管理法》和国务院55号令有关问题的批复 709

国家土地管理局对《城市房地产管理法》中有关条款的请示的复函 710

（二）房地产交易 711

法律法规及文件 711

关于做好稳定住房价格工作的意见 711

国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知 713

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 715

国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 717

国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知 719

部门规章及文件 722

1.交易管理 722

城市商品房预售管理办法 722

商品房销售管理办法 724

商品住宅价格管理暂行办法 729

城市房产交易价格管理暂行办法 730

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行） 732

国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 733

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 734

国家发展改革委关于发布《商品房销售明码标价规定》的通知 736

住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知 738

建设部关于贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》的通知 741

2.贷款管理 744

贷款通则 744

商业银行房地产贷款风险管理指引 752

关于调整个人住房担保委托贷款保险业务的通知 764

关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知 764

国务院机关事务管理局、中央国家机关住房资金管理中心、中央国家机关住房制度改革办公室关于印发《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》的通知 766

住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知 768

司法解释及文件 769

最高人民法院印发《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》的通知 769

请示答复 770

关于建筑面积计算标准问题请示的复函 770

建设部办公厅关于《关于房屋权属登记中如何界定不计算建筑面积的公共通道的请示》的复函 770

国家工商行政管理总局关于对未经竣工验收合格的商品房即交付使用违法行为法规适用问题的答复 770

（三）房地产中介服务 771

部门规章及文件 771

房地产经纪管理办法 771

注册房地产估价师管理办法 775

房地产估价机构管理办法 780

房地产估价师执业资格制度暂行规定 787

关于房地产中介服务收费的通知 790

房地产估价规范 791

房地产广告发布暂行规定 807

城市房地产市场评估管理暂行办法 809

住房和城乡建设部、国土资源部、监察部关于进一步贯彻落实国发[2010]10号文件的通知 811

建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 812

（四）住房保障 814

1.住房公积金管理 814

法律法规 814

住房公积金管理条例 814

部门规章及文件 819

住房公积金行政监督办法 819

全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法 823

住房和城乡建设部关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知 826

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知 827

建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见 828

建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理几个具体问题的通知 830

关于住房公积金管理机构调整工作的实施意见 830

关于完善住房公积金决策制度的意见 833

关于住房公积金管理中心职责和内部授权管理的指导意见 834

2.保障性住房管理 837

法律法规 837

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 837

部门规章及文件 814

经济适用住房管理办法 841

经济适用住房价格管理办法 845

城镇经济适用住房建设管理办法 847

住房和城乡建设部关于加强经济适用住房管理有关问题的通知 848

建设部、国家发展计划委员会、国土资源部关于大力发展经济适用住房的若干意见 850

住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、中国银行业监督管理委员会关于加快发展公共租赁住房的指导意见 851

廉租住房保障办法 853

廉租住房保障资金管理办法 857

住房和城乡建设部、民政部、财政部关于加强廉租住房管理有关问题的通知 860

住房和城乡建设部关于加强廉租住房质量管理的通知 862

财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知 863

城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法 865

（五）房产税费 867

法律法规 867

中华人民共和国土地增值税暂行条例 867

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 868

中华人民共和国契税暂行条例 869

中华人民共和国房产税暂行条例 870

中华人民共和国印花税暂行条例 871

中华人民共和国营业税暂行条例 874

部门规章及文件 876

中华人民共和国契税暂行条例细则 876

中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 878

中华人民共和国印花税暂行条例施行细则 881

财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知 883

财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知 884

财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知 884

国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知 885

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 887

财政部、国家税务总局关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知 889

国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知 890

国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知 891

财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知 892

财政部、国家税务总局关于调整城镇土地使用税有关减免税政策的通知 892

国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知 893

国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知 893

财政部、国家税务总局关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知 895

国家税务总局关于外商投资企业征收城市房地产税若干问题的通知 895

关于住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金、失业保险基金个人账户存款利息所得免征个人所得税的通知 896

财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知 896

请示答复 897

国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题批复 897

国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复 897

国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复 898

国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复 898

国家税务总局关于出售或租赁房屋使用权是否征收契税问题的批复 898

国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复 898

国家税务总局关于个人从事房地产经营业务征收营业税问题的批复 899

（六）房屋权属、登记 899

部门规章及文件 899

城市房地产权属档案管理办法 899

房屋登记办法 902

房屋权属登记信息查询暂行办法 912

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 914

司法解释及文件 915

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定 915

（七）房屋转让、租赁、抵押 917

部门规章及文件 917

城市房地产转让管理规定 917

商品房屋租赁管理办法 919

城市房地产抵押管理办法 921

建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知 926

建设部关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知 929

建设部、中国人民银行关于印发《住房置业担保管理试行办法》的通知 930

建设部关于印发《商品住宅性能认定管理办法》（试行）的通知 933

司法解释及文件 937

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定 937

最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复 937

请示答复 938

建设部关于对城市房地产转让有关问题的复函 938

住房和城乡建设部关于私立学校、幼儿园、医院的教育设施、医疗卫生设施能否抵押的复函 938

住房和城乡建设部关于对私营盈利性医院房产能否抵押有关问题的复函 939

（八）房屋装修装饰 940

部门规章及文件 940

住宅室内装饰装修管理办法 940

家庭居室装饰装修管理试行办法 944

住房和城乡建设部关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知 946

建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 947

商品住宅装修一次到位实施细则 949

建设部关于印发《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》的通知 970

请示答复 971

最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复 971

住房和城乡建设部办公厅关于对《住宅室内装饰装修管理办法》有关问题的复函 971

（九）物业管理 972

法律法规 972

物业管理条例 972

部门规章及文件 979

物业服务企业资质管理办法 979

物业服务收费管理办法 982

业主大会和业主委员会指导规则 984

住宅专项维修资金管理办法 990

物业服务收费明码标价规定 996

前期物业管理招标投标管理暂行办法 997

住房和城乡建设部关于印发《物业承接查验办法》的通知 1001

国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务定价成本监审办法（试行）》的通知 1005

请示答复 1007

建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复 1007

（十）房屋征收、补偿与安置 1007

法律法规及文件 1007

国有土地上房屋征收与补偿条例 1007

国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知 1011

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知 1012

部门规章及文件 1015

征收土地公告办法 1015

国有土地上房屋征收评估办法 1017

房屋拆迁证据保全公证细则 1020

城市房屋拆迁管理工作考核标准（试行） 1022

城市房屋拆迁工作规程 1022

国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知 1024

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见 1027

国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知 1028

关于切实维护被征地农民合法权益的通知 1031

劳动与社会保障部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知 1032

司法解释及文件 1034

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复 1034

请示答复 1034

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函 1034

国务院法制办公室对北京市人民政府法制办公室《关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示》的答复 1035

国务院法制办政府法制协调司关于对建设部办公厅《关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具体行政行为的请示》的复函 1035

第五篇 纠纷与救济 1039

法律法规及文件 1039

中华人民共和国行政诉讼法 1039

中华人民共和国行政复议法 1045

中华人民共和国行政复议法实施条例 1051

中华人民共和国国家赔偿法 1057

部门规章及文件 1063

国土资源行政复议规定 1063

建设部行政复议工作规程 1067

国土资源信访规定 1069

查处土地违法行为立案标准 1074

城市房屋拆迁行政裁决工作规程 1076

司法解释及文件 1079

最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释 1079

最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定 1090

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 1099

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 1103

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 1106

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 1109

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 1112

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 1114

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 1115

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 1118

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复 1120

最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答 1120

最高人民法院关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复 1122

请示答复 1122

最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函 1122

最高人民法院经济审判庭关于人民法院是否受理建筑安装工程分包合同纠纷问题的复函 1122

最高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复 1123

最高人民法院关于如何理解和适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的复函 1123

国土资源部对有关土地权属争议调查处理权限问题的复函 1124

国家土地管理局地籍管理司关于单位分立引起土地使用权纠纷问题请示的答复 1124

附录 1125

住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定 1125

国土资源部关于修改部分规范性文件的决定 1126

国土资源部关于公布已废止或者失效的规范性文件目录的公告 1128