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第一部分 我国农村征地拆迁问题研究 1

1导论 1

1.1问题的提出和意义 1

1.2研究综述 3

2我国征地拆迁的主要内容及制度演变 8

2.1征地拆迁活动及主要特点 8

2.2我国征地拆迁的制度演变及特征 17

3我国征地拆迁中面临的主要问题 19

3.1制度与政策供给方面 19

3.2补偿安置实施方面 21

3.3制度改革可能带来的新问题 23

4强弱冲突下的利益之争：一个利益集团的分析框架 25

4.1征地拆迁中利益集团发展的非均衡性分析 25

4.2征地拆迁制度的路径依赖分析 31

4.3我国征地拆迁问题的外部性分析 37

5探索征地拆迁冲突解决的调节机制 39

5.1逐步实现利益集团之间的力量均衡 40

5.2利益集团之间的协商机制 43

5.3为征地拆迁营造良好的制度环境 46

第二部分 我国农地使用权抵押制度改革研究 49

1绪论 49

1.1问题的提出和研究意义 49

1.2研究综述 52

2我国农地抵押的必要性和可行性分析 57

2.1相关概念 57

2.2农地使用权抵押的必要性分析 59

2.3农地使用权抵押的可行性分析 61

3我国目前农地使用权抵押的基本模式及困境 63

3.1目前我国农地使用权抵押模式及经验 63

3.2农地使用权抵押的困境分析 67

4逐步建立我国农地使用权抵押制度 70

4.1农地抵押制度的改革思路 70

4.2明晰农地产权，完善制度安排 71

4.3开展复垦增量农地抵押试点 72

4.4规范农地使用权抵押的运作方式 75

4.5成立政策性抵押服务中介 78

4.6建立农村土地银行 79

5完善农地使用权抵押的配套制度 80

5.1完善农地使用权登记制度 80

5.2完善农地价值评估制度 82

5.3完善农村社会保障制度 84

第三部分 我国城乡统一建设用地市场的构建问题研究 87

1导论 87

1.1选题的背景和意义 87

1.2国内外研究综述 90

2建立我国城乡统一建设用地市场的相关理论范畴 95

2.1建设用地和土地市场的内涵及特征 95

2.2城市建设用地市场的含义和特征 97

2.3农村建设用地市场的含义和特征 99

2.4城乡统一建设用地市场的含义及特征 101

3建立我国城乡统一建设用地市场的理论和实践性分析 102

3.1建立我国城乡统一建设用地市场的理论分析 102

3.2我国城乡统一建设用地市场的实践性分析 107

3.3建立统一的城乡建设用地市场风险性分析 109

4我国城乡建设用地市场的差异性分析 111

4.1交易主客体差异分析 111

4.2交易行为差异性分析 115

4.3政策以及法律法规的差异性分析 117

4.4管理监督的差异性分析 119

4.5市场调节的差异性分析 121

5逐步建立我国城乡统一的建设用地市场的战略构想 123

5.1建立我国城乡统一的建设用地市场的总体思路 123

5.2构建平等的城乡建设用地市场的交易主客体及交易客体的供应制度 127

5.3完善城乡统一的建设用地使用权法律法规制度 131

5.4建立和完善城乡建设用地市场统一的地价和税费体系 133

5.5建立统一的城乡建设用地市场监督管理体系 137

第四部分 农村土地承包经营权流转中的农户意愿研究：以成都为例 143

1绪论 143

1.1研究背景及意义 143

1.2研究现状综述 144

2农村土地承包经营权流转制度变迁的路径依赖分析 148

2.1农村土地承包经营权流转的相关概念及制度演变 148

2.2路径依赖理论概述 151

2.3农村土地经营权流转制度路径依赖的表现及原因 152

3成都市农村土地承包经营权流转现状概述 158

3.1成都市土地资源、利用及市场现状 159

3.2成都市农用地概况 163

3.3成都市农村土地承包经营权流转现状 166

3.4成都市农村土地承包经营权流转典型案例分析 170

4成都市农村土地承包经营权流转的农户意愿调研 178

4.1调研样本概况 179

4.2成都市农户的土地流转动机和心理研究 181

4.3成都市农户的利益和就业行为研究 185

4.4成都市农村土地承包经营权流转程序及管理研究 190

4.5成都市农村土地承包经营权流转的综合性问题研究 195

4.6小结 197

5促进农村土地承包经营权流转健康发展的对策建议 197

5.1完善农村土地产权制度 197

5.2加快建设农村土地承包经营权流转市场 199

5.3创新农村土地承包经营权流转模式 202

5.4构建农村土地承包经营权流转运行机制 204

5.5规范农村土地承包经营权流转中的政府行为 208

5.6逐步构建农村社会保障体系 211

第五部分 我国农村宅基地制度改革研究：以四川省为例 213

1导论 213

1.1选题的背景和意义 213

1.2国内外研究综述 214

2农村宅基地制度基本内容与演变 218

2.1农村宅基地基本概念 218

2.2农村宅基地制度基本内容 219

2.3农村宅基地制度演变 223

3四川省农村宅基地制度调查：问题及原因分析 227

3.1调查基本情况 227

3.2主要问题 230

3.3原因分析 238

4基于路径依赖的农村宅基地制度变迁分析 243

4.1农村宅基地制度变迁的路径依赖表现 243

4.2农村宅基地制度变迁的路径依赖原因 246

4.3四川农村宅基地制度改革的路径走向 248

5四川农村宅基地制度改革的具体思路 250

5.1加快农村宅基地产权制度改革 250

5.2推进农村宅基地流转制度创新 253

5.3推进农村宅基地管理制度改革 261

第六部分 推进我国集体林权制度改革研究 271

1绪论 271

1.1研究背景及意义 271

1.2国内外研究现状 273

2我国集体林权制度变迁的路径依赖分析 279

2.1我国集体林权制度的演变及其主要特征 279

2.2集体林权制度变迁的路径依赖表现及原因分析 285

3现阶段我国集体林权制度改革的内容和模式 290

3.1集体林权制度改革的内容 290

3.2集体林产权改革的模式总结 295

4我国集体林权制度改革中的问题及成因分析 299

4.1集体林权制度改革中产生的问题 299

4.2集体林权制度改革中问题的原因分析 305

5推进集体林权制度改革的路径选择 308

5.1调整集体林权结构，建立现代林业产权制度 309

5.2完善林业管理制度，提高管理效率 312

5.3规范林权流转制度，促进林权合理流转 313

5.4推进相关配套制度改革，巩固林权主体改革成果 316

参考文献 319

后记 339