建设与房地产法规PDF电子书下载

第1部分 建筑法规 3

第1章 工程建设法律基础 3

1.1 工程建设法律概述 3

1.2 工程建设法律关系 10

1.3 工程建设基本民事法律制度 20

1.4 工程建设基本法律制度案例分析 28

思考题 38

第2章 工程建设从业资格制度 39

2.1 从业资格制度概述 39

2.2 从业单位资质管理 41

2.3 专业人员执业资格管理 52

2.4 注册建造师执业资格制度 62

思考题 69

第3章 城乡规划法律制度 70

3.1 城乡规划管理概述 70

3.2 城乡规划的制定 74

3.3 城乡规划的实施与管理 78

3.4 城市国有土地使用权出让、转让规划管理 89

3.5 历史文化名城保护 91

3.6 违反《城乡规划法》的法律责任 97

3.7 城乡规划法律制度案例分析 99

思考题 107

第4章 工程招标投标法律制度 109

4.1 招标投标法概述 109

4.2 工程建设项目招标 112

4.3 工程建设项目投标 117

4.4 开标、评标、中标 119

4.5 工程招标投标法律制度案例分析 123

思考题 127

第5章 建设工程合同法规 129

5.1 建设工程合同概述 129

5.2 建设工程合同的订立 131

5.3 建设工程合同的效力 136

5.4 建设工程合同的履行 141

5.5 建设工程合同的变更和解除 143

5.6 加强建设工程招标投标管理 146

5.7 建设工程合同的违约责任 149

5.8 建设工程合同的示范文本 153

5.9 建设工程合同法规案例分析 158

思考题 170

第6章 建设工程勘察设计法规 171

6.1 建设工程勘察设计概述 171

6.2 建设工程勘察设计文件的编制与实施 172

6.3 工程勘察设计标准与标准设计 173

6.4 建设工程勘察设计质量监督 176

6.5 建设工程勘察设计案例分析 178

思考题 179

第7章 建设工程质量管理法规 180

7.1 建设工程质量管理概述 180

7.2 工程建设各方的质量责任和义务 181

7.3 建设工程质量保修制度 184

7.4 建设工程质量的监督管理 186

7.5 法律责任 189

7.6 建设工程质量管理法规案例分析 192

思考题 193

第8章 建设工程安全生产管理法规 194

8.1 建设工程安全生产管理概述 194

8.2 建设工程安全责任 197

8.3 建设工程安全生产的监督管理 203

8.4 建设工程生产安全事故的应急救援与处理 204

8.5 建设工程安全生产管理法规案例分析 207

思考题 209

第9章 建设工程监理法规 210

9.1 建设工程监理制度概述 210

9.2 建设工程监理的实施 211

9.3 建设工程监理各方的关系 216

9.4 建设监理各方的权利、义务和责任 217

9.5 建设工程监理法规案例分析 219

思考题 220

第10章 工程建设标准法规 221

10.1 工程建设标准概述 221

10.2 工程建设标准的制定与实施 229

10.3 工程建设强制性标准 230

10.4 工程建设标准法规案例分析 234

思考题 235

第11章 有关工程建设的其他法规 236

11.1 环境保护法规中与工程建设相关的内容 236

11.2 消防法规中与工程建设相关的内容 245

11.3 节约能源法规中与工程建设相关的内容 248

11.4 档案法规中与工程建设相关的内容 250

思考题 256

第12章 建设工程争议处理法律制度 257

12.1 建设工程争议概述 257

12.2 建设工程民事争议的处理方式 261

12.3 建设工程行政争议的处理方式 281

思考题 287

第13章 建设工程法律责任 288

13.1 建设工程民事法律责任 288

13.2 建设工程行政法律责任 292

13.3 建设工程刑事法律责任 295

思考题 299

第2部分 房地产法规 303

第14章 房地产法概述 303

14.1 房地产法的概念和调整对象 303

14.2 房地产法律关系 305

14.3 房地产法的渊源 311

思考题 315

第15章 建设用地法律制度 316

15.1 房地产权属与建设用地制度概述 316

15.2 国有土地使用权出让制度 322

15.3 国有土地使用权划拨制度 335

15.4 国有土地使用权租赁制度 339

15.5 集体建设用地使用权制度 342

15.6 土地储备法律制度 346

思考题 350

第16章 房屋权属制度 351

16.1 房屋所有权 351

16.2 房屋使用权 353

16.3 房地产相邻权和建筑物区分所有权 354

16.4 房地产权属登记 357

思考题 361

第17章 城市房屋拆迁法律制度 362

17.1 房屋拆迁及其程序 362

17.2 房屋拆迁的补偿与安置 369

17.3 房屋拆迁纠纷及其解决方式 375

思考题 379

第18章 房地产开发法律制度 380

18.1 房地产开发制度概述 380

18.2 房地产开发的类型和开发程序 383

18.3 房地产开发企业 386

18.4 房地产开发的规划管理 389

思考题 396

第19章 房地产交易法律制度 397

19.1 房地产交易概述 397

19.2 房地产转让 400

19.3 商品房预售 403

19.4 已购公有住房和经济适用房的上市出售 406

19.5 房屋租赁 408

19.6 房地产抵押 411

19.7 房产交易法律制度案例分析 415

思考题 416

第20章 房地产税收管理 417

20.1 房地产税收管理概述 417

20.2 土地税收法律制度 419

20.3 房产税法律制度 425

20.4 房地产“费” 433

20.5 房地产税收管理案例分析 435

思考题 436

第21章 涉外房地产法律制度 437

21.1 涉外房地产概述 437

21.2 外商投资开发经营成片土地法律制度 441

21.3 外商投资企业用地法律制度 443

21.4 涉外房地产交易 445

21.5 境外房地产开发 448

21.6 涉外房地产法律制度案例分析 450

思考题 450

第22章 物业管理法律制度 451

22.1 物业管理概述 451

22.2 物业管理法律关系的主体 455

22.3 物业管理的主要内容 459

22.4 物业管理费 462

22.5 物业管理法律制度案例分析 465

思考题 466

第23章 房地产纠纷的处理 467

23.1 房地产纠纷概述 467

23.2 房地产纠纷的行政处理 471

23.3 房地产纠纷的仲裁 475

23.4 房地产纠纷诉讼 477

23.5 房地产纠纷处理案例分析 480

思考题 481

参考文献 482