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第1章 导论 1

学习目标 1

1.1 资产评估及其发展 1

1.2 资产评估的种类、功能、特性和作用 10

1.3 资产评估与社会经济发展 13

本章小结 17

主要概念 17

基本训练 17

第2章 资产评估理论基础 18

学习目标 18

2.1 资产评估价值论和价值观 18

2.2 资产评估价值的影响因素 24

2.3 评估价值的多样性及价值类型 28

2.4 资产评估适用的一般经济技术原则 31

本章小结 32

主要概念 32

基本训练 32

第3章 资产评估的主体 33

学习目标 33

3.1 资产评估主体概述 33

3.2 资产评估主体管理 35

3.3 我国资产评估行业管理 40

本章小结 46

主要概念 46

基本训练 46

第4章 资产评估客体与对象 47

学习目标 47

4.1 资产评估客体及其特点 47

4.2 资产评估对象及其界定 50

4.3 评估对象作用方式和利用效果的界定 54

4.4 主要评估对象的评估特点及注意事项 55

本章小结 62

主要概念 62

基本训练 62

第5章 资产评估目的与假设 63

学习目标 63

5.1 资产评估目的 63

5.2 资产评估假设 70

5.3 资产评估假设与评估价值 78

本章小结 81

主要概念 81

基本训练 81

第6章 资产评估价值目标 83

学习目标 83

6.1 资产评估价值目标及其分类 83

6.2 价值定义分类 90

6.3 资产评估价值基础 96

6.4 明确划分资产评估中的市场价值与市场价值以外价值的意义和作用 101

本章小结 105

主要概念 105

基本训练 105

第7章 资产评估的途径与方法 106

学习目标 106

7.1 资产评估的途径 106

7.2 资产评估中常用的逻辑分析方法 109

7.3 资产评估可以借鉴和参考的资产定价方法 112

7.4 评估途径及方法的选择 118

本章小结 121

主要概念 121

基本训练 121

第8章 资产评估的市场途径 122

学习目标 122

8.1 市场途径及程序 122

8.2 市场参照物 124

8.3 市场途径中的主要评估方法 126

8.4 市场途径应用举例及方法评价 131

本章小结 137

主要概念 137

基本训练 137

第9章 资产评估的收益途径 139

学习目标 139

9.1 收益途径及程序 139

9.2 收益途径中的基本参数及确定 141

9.3 收益途径中常用的数学模型 145

9.4 收益途径应用举例及方法评价 148

本章小结 149

主要概念 150

基本训练 150

第10章 资产评估的成本途径 152

学习目标 152

10.1 成本途径及程序 152

10.2 成本途径中的基本参数估测 154

10.3 成本途径应用举例及方法评价 162

本章小结 163

主要概念 164

基本训练 164

第11章 资产评估程序 166

学习目标 166

11.1 资产评估程序及其作用 166

11.2 资产评估程序的具体步骤 171

11.3 执行资产评估程序的要求 179

本章小结 181

主要概念 181

基本训练 181

第12章 资产评估结果与报告 182

学习目标 182

12.1 资产评估结果 182

12.2 资产评估结果报告制度 184

12.3 资产评估报告的编制 188

12.4 资产评估报告的使用指引 211

本章小结 213

主要概念 213

基本训练 213

第13章 资产评估管理制度国际比较 214

学习目标 214

13.1 资产评估管理体制的比较 214

13.2 资产评估行业规范的比较 220

13.3 资产评估的法律规范比较 228

本章小结 232

主要概念 232

基本训练 232

主要参考文献 234