农村征地安置补偿纠纷实例说法PDF电子书下载

第1章 土地和土地征收基本法律知识 2

一、土地及我国的土地制度 2

1．什么是土地？ 2

2．我国目前的土地是如何分类的？ 2

3．哪些土地属于国家所有？ 5

4．哪些土地属于集体所有？ 5

5．因土地所有权或使用权发生纠纷，由哪个部门处理？ 6

6．哪些耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理？ 6

7．我国土地用途管制制度的主要内容是什么？ 7

8．我国土地利用规划整体原则是什么？ 7

二、土地征收制度 7

9．什么是土地征收？土地征收有什么特征？ 7

案例1 村委会可以自行出让集体土地吗？ 11

10．什么是土地征用？土地征用有哪些特征？ 13

11．土地征收和土地征用是一样的吗？ 15

12．我国有哪些法律对土地征收进行了规定？ 16

13．土地征收制度有哪些主要内容？ 17

14．什么是土地征收纠纷？ 18

15．引起土地征收纠纷的原因有哪些？ 19

三、土地征收当事人的权利和义务 20

16．政府土地行政主管部门在土地征收中有哪些权力？ 20

17．政府土地行政主管部门在土地征收中有哪些义务？ 22

案例2 镇政府无权改变村民自治决议 24

18．农村集体经济组织在征地过程中有哪些权利？ 26

19．农村集体经济组织在土地征收中有哪些义务？ 27

案例3 某村村民小组诉县人民政府违法征用土地纠纷 27

20．农村集体经济组织在征地补偿中有哪些权利？ 29

21．农村集体经济组织在征地补偿款分配中有哪些义务？ 30

22．征地程序中赋予被征地农民哪些权利？ 31

案例4 征收宅基地未予公告，应予撤销 32

23．土地被征收的村民有哪些义务？ 35

案例5 外来村民要求平等村民待遇分配土地补偿款案 36

案例6 村民大会决议不违反法律规定不应当撤销 38

第2章 土地征收程序 42

1．我国法律法规对土地征收程序是如何规定的？ 42

2．土地征收应当依法经过哪些程序？ 51

3．特殊类型土地的征收需要遵守什么程序？ 54

4．法律对土地征收审批权限是如何规定的？ 58

5．土地征收审批程序是如何进行的？ 59

6．法律对征地公告有什么规定？ 62

7．有关征地信息应当如何公开？ 64

案例1 征地公告不规范，法院判决重新公告 67

8．常见的违反征地法定程序的行为有哪些？ 68

9．征收农用地，应如何办理农用地转用审批手续？ 70

10．在征地报批前需要经过哪些前期程序？ 71

11．什么是征地补偿安置听证制度？ 72

12．被征地村民是否可以在征地补偿听证过程中旁听？ 74

13．在征地补偿安置听证会上，听证程序如何？ 74

14．土地行政主管部门在征地过程中遇见哪些情形应当书面告知当事人有要求举行听证的权利？ 75

15．征地过程中，土地行政主管部门书面告知听证后应在何时提出申请？ 75

16．如何准备听证的书面申请？ 75

17．哪些情况下土地行政主管部门不予受理听证申请？ 75

18．征地公告中存在哪些不规范做法？如何解决？ 76

19．历史遗留征地项目补偿标准如何确定？ 78

20．生态农业开发项目能否以征收方式取得土地？ 79

21．土地征收后用地单位超过两年未使用的，如何处理？ 80

22．城市规划区内的集体土地，能否不经征收直接转为国有土地？ 80

23．被征地农民如何办理征地补偿登记手续？ 81

第3章 土地征收补偿 82

一、土地征收补偿的法律依据 82

1．我国法律对土地征收补偿是如何规定的？ 82

2．行政法规对土地征收补偿有哪些规定？ 84

3．部门规章及司法解释对土地征收补偿有哪些规定？ 91

4．各个地方对土地征收补偿如何规定？ 92

二、征地补偿的内容及计算标准 96

5．征地补偿的项目有哪些？ 96

6．土地补偿费如何计算？ 97

7．地上附着物和青苗补偿费如何计算？ 101

8．地上附着物及青苗补偿费的确定应以何时为准？ 102

三、征地补偿对象 103

9．征地补偿费的归属主体是哪些？ 103

10．村民资格如何确定？ 104

案例1 搬迁户土地补偿纠纷案 105

案例2 迁入小城镇的村民的土地承包权应当得到保护，可以享有征地补偿 107

案例3 空挂户村民不能享有同等村民待遇 109

11．服刑人员能否享受土地补偿款分配权？ 110

案例4 服刑人员土地补偿纠纷案 112

12．出嫁女及入赘婿是否可以分得征地补偿款？ 114

案例5 村委会不给“出嫁女”土地补偿款构成侵权 116

案例6 李彩霞诉大仁东村村民委员会土地征地款纠纷案 118

13．超生的子女是否享有征地补偿款分配权？ 121

14．农民收养的子女可以分得征地补偿款吗？ 121

15．新生儿可以获得征地补偿款吗？ 122

案例7 村委会应当向未成年人的法定代理人给付土地补偿款 122

16．进城务工人员能否参与征地补偿费的分配？ 124

17．在校大中专学生的户籍迁出农村后是否参与原户籍地征地补偿费的分配？ 124

18．义务兵是否享有征地补偿费分配权？ 125

案例8 王新诉村委会土地补偿款纠纷案 125

19．村民在土地承包期内死亡的，是否可以分得征地补偿款？ 127

案例9 王莲、田淑诉前进镇赵村征地分配款纠纷案 129

20．在原居住地保留承包地，而在新户籍所在地未取得承包地的农民，是否享有土地征收补偿费用分配权？ 131

21．承包方自愿交回承包地后，是否享有土地征收补偿费用分配权？ 132

四、土地征收补偿款的分配 132

22．土地征收补偿款归谁所有？ 132

23．农户对土地的改良投入能否在土地补偿费中主张？ 133

24．从土地补偿费中扣除征地管理费合法吗？ 134

案例10 人民法院对农民关于承包地改良投入补偿的主张应当予以支持 135

案例11 村民小组应当享有完整的土地补偿权 138

25．土地征收补偿款怎么分配？ 141

案例12 某村民委员会诉某国土分局、某镇人民政府、某公司征地补偿纠纷案 142

26．地上附着物和青苗补偿费如何分配？ 147

27．征地公告后，突击搭建地上附着物和种植青苗，能否获得补偿？ 147

案例13 征地公告后，突击栽种的果树不能获得补偿 148

28．青苗和地上附着物的补偿标准，如何确定？ 149

29．承包土地上的地上附着物和青苗补偿费归属如何确定？ 150

案例14 私自转包土地，对于土地上的投入仍然可以得到补偿 150

30．名为借贷实为分配的方案效力如何？ 152

31．村民迁入户口时放弃分配权利的承诺如何认定？ 153

案例15 集体经济组织成员资格不因放弃保证而取消 153

实用文书 集体土地征用补偿安置协议 156

第4章 征地安置 158

1．征地安置的对象有哪些？ 158

2．征地安置的措施有哪些？ 158

3．如何计算安置补助费？ 159

4．安置补助费标准可以调整吗？ 162

5．安置补助费如何分配？ 163

案例1 魏忠豪与水家屯村民委员会土地征收安置补助费纠纷案 165

6．大中型水利水电工程建设如何进行征地补偿和移民安置？ 168

7．蓄滞洪区如何补偿？ 169

8．南水北调工程建设如何征地补偿和移民安置？ 170

9．大型水利水电工程建设征地的土地补偿费和安置补助费如何计算？ 171

10．中型水利水电工程建设征地的土地补偿费和安置补助费如何计算？ 172

11．在哪些情况下，蓄滞洪区内的居民可以获得补偿？ 172

12．在蓄滞洪区运用后，国家对造成的哪些损失不予补偿？ 173

13．蓄滞洪区运用后，按照什么标准对蓄滞洪区的居民进行补偿？ 173

14．什么是现金安置？ 173

15．什么是农业生产安置？ 174

16．什么是重新择业安置？ 174

17．什么是入股分红安置？ 175

18．什么是异地移民安置？ 175

19．什么是留地安置？ 176

案例2 公开投标方式取得土地承包经营权不能获得安置补助费 177

20．被征地农民纳入社会保障有哪些要求？ 178

21．被征地农民的社会保障有哪些内容？ 179

22．被征地农民的社会保障费用不足部分向农民收取，是否合法？ 181

第5章 土地征用争议解决途径 183

一、征地补偿安置争议裁决制度 183

1．什么是征地补偿安置争议裁决制度？ 183

案例1 土地征用补偿案件应当政府裁决前置 184

2．征地补偿安置争议由哪些机构协调、裁决？ 186

3．征地补偿安置争议协调裁决的范围有哪些？ 187

4．协调裁决有时限要求吗？ 187

5．征地安置补偿争议协调裁决的具体程序如何？ 188

6．如何确定协调裁决的申请主体？ 189

7．向省级人民政府申请裁决需要提交哪些材料？ 190

8．哪些情况下协调裁决机构对当事人的申请可不予受理？ 191

二、信访解决 191

9．什么是信访？ 191

10．分民可对对哪些人的哪些行为提出信访？ 192

11．信访机构处理信访事项的期限是多长？ 192

12．信访人有哪些权利？ 193

13．信访人有哪些义务？ 193

14．有关征地纠纷的信访事项如何提出？ 194

15．信访相关对信访案件处理有何要求？ 194

16．信访人不服信访机关的答复如何处理？ 195

17．国土资源信访机构受理信访事项有哪些要求？ 196

三、征地纠纷行政复议 197

18．有哪些关于征地纠纷行政复议的法律依据？ 197

19．征地纠纷行政复议机关及其职责是什么？ 198

20．行政复议的被申请人如何确定？ 199

21．行政机关如何处理复议案件？ 200

22．征地纠纷申请复议要收取费用吗？ 200

23．申请人如何提出行政复议申请？ 201

24．复议机关不予受理或未按期作出处理的，怎么办？ 201

案例2 集体土地未征收即出让行为被复议机关撤销 202

四、征地纠纷诉讼 203

25．征地补偿安置民事纠纷如何通过诉讼解决？ 203

26．法院受理征地补偿案件的范围有哪些？ 203

案例3 李发荣等诉请征地补偿纠纷案 206

27．发生征地纠纷如何进行行政诉讼？ 212

案例4 纪学银等32户村民不服西安市人民政府征用土地批复案 214

28．法院受理土地征收纠纷案件的时效如何计算？ 218