中国房地产业发展大全 2005-2006 下PDF电子书下载

上海瑞虹房地产有限公司上海大地房地产有限公司 509

上海电气集团恒联企业发展有限公司 512

上海恒杰房地产开发有限公司 514

上海南航房地产开发经营有限公司 516

上海永裕置业有限公司上海汇裕置业有限公司 518

上海宁新房地产开发有限公司 521

上海天歌置业有限公司 524

上海东紫房地产发展有限公司 526

上海元和投资有限公司 529

上海天台恒星房地产发展有限公司 532

无锡苏源置业有限公司 534

苏州南都建屋有限公司 542

昆山世界名人城房产开发有限公司 547

江苏高力集团有限公司 550

江苏百大实业发展有限公司 552

苏州中天房地产开发有限公司 554

苏州信泰房地产开发有限公司 556

昆山红枫房地产有限公司 558

苏州鸿意地产发展有限公司 562

无锡五洲国际装饰城有限公司 564

江苏星源房地产综合开发有限公司 567

无锡市博胜置业有限公司 570

苏州新城万嘉房地产有限公司 573

常州天禄建设开发有限公司 576

常熟裕坤置业有限公司 578

阳澄湖投资有限公司 580

苏源集团江苏房地产开发有限公司常州分公司 582

昆山市中楠房地产开发有限公司 583

南通开发区爱东房地产有限公司徐州淮海分公司 586

仪征莱茵达置业有限公司 588

中房集团瑞安房地产开发有限公司 590

嘉兴市格林置业有限公司 592

上虞绿地房地产开发有限公司 595

上虞金地置业有限公司 595

宁波国骅集团·丹阳市天波房地产开发有限公司 598

宁波国骅集团·宁波东方建设开发有限公司 602

上海尧舜置业有限公司桐乡市荣舜置业有限公司 604

浙江柯桥置业有限公司 608

浙江锦正房地产开发有限公司 611

浙江苏泊尔房地产开发有限公司 614

义乌市九洲建设开发有限公司 617

浙江伟程房地产开发有限公司 619

海宁市鸿翔房地产开发有限公司三家村分公司 621

温州省直房地产开发有限公司 624

舟山市普陀慧力置业开发有限公司 627

宁波东龙房地产开发有限公司 631

温州市国脉房地产开发有限公司 634

浙江宁兴置业有限公司 637

蔚蓝置业（浙江）有限公司 640

杭州青城房地产开发有限公司 642

杭州临江物业管理有限公司 645

杭州下城房地产开发经营有限公司 648

南京浦口区锦麟实业有限公司 648

宁波成路置业有限公司 650

宁波百隆房地产有限公司 653

宁波洛兹置业有限公司 656

温州建桥房地产开发有限公司 659

人民电器集团浙江房地产开发有限公司 661

嘉兴市龙盛置业有限公司 664

嘉兴市信达建设房地产开发有限公司 666

湖州嘉欣置业有限公司 668

兽霸集团·青田县万基置业有限公司 670

中房集团成都房地产开发总公司 672

成都会展集团 成都世纪城新国际会展中心有限公司 676

成都市城市建设开发有限责任公司 679

中铁二局集团有限公司 四川星慧投资置业有限公司 681

四川蓝光和骏实业股份有限公司 683

国机保利集团四川省公司 四川华阳建筑安装有限公司 685

成都市志成房地产开发有限公司 687

成都兴西华建设管理有限公司 689

四川润扬建设集团有限公司 成都屹立房地产开发有限公司 692

四川怡安投资集团有限公司 694

四川嘉昕房地产开发有限公司 696

重庆嘉发实业有限公司 698

重庆南方集团有限公司 702

重庆晋愉地产（集团）股份有限公司 704

重庆渝北新城枫林置业有限公司 706

重庆石桥房地产开发总公司 708

重庆市祥龙居房地产开发有限公司 712

重庆华南房地产开发有限公司 714

重庆金鹏物业（集团）有限公司 716

福建省金爵房地产开发有限公司 718

福建景城实业有限公司 720

霞浦安大房地产开发有限公司 722

福建福泰置业发展有限公司 725

香港三盛集团 福州东方旭日高尔夫房地产开发有限公司 727

厦门市开元国有资产投资有限公司 729

厦门华茂房地产开发有限公司 733

厦门延铭房地产开发有限公司 735

中房集团黑龙江军安房地产开发有限公司 737

辽宁荣天房地产开发有限公司 739

长沙玫瑰园房地产开发有限公司 741

青岛崇杰集团有限公司 744

泰安市久丰房地产开发有限公司 746

烟台开发区玉森房屋综合开发有限公司 750

滨州华升房地产发展有限公司 752

湖北珠江房地产开发有限公司 754

武汉统建城市开发有限责任公司 758

武汉安居工程发展有限公司 760

武汉嘉华房地产开发有限公司 762

武汉顺驰·武汉能达实业发展有限公司 764

海南省海运房地产开发公司 766

海口美视国际高尔夫俱乐部有限公司 769

三亚鸿洲房地产有限公司 771

安徽绿城房地产开发有限公司 773

合肥金典置业有限公司 775

马钢集团康泰置地发展有限公司 777

芜湖海泰置业有限公司 779

第十二卷 旅游房地产学 782

第一章 旅游房地产项目的前期策划 782

一、前期策划的重要作用 782

二、前期策划的指导思想 783

三、前期策划的基本内容 784

四、前期策划系统逻辑模型的建立 785

五、系统功能的组织体现 786

第二章 旅游房地产学的理论基础 787

一、旅游学概述 787

二、旅游活动 788

三、旅游与旅游业 789

四、旅游房地产发展势头强劲 791

第三章 旅游房地产开发概述 796

一、旅游房地产开发的特征与理念 796

二、旅游房地产开发的组织形式 797

三、对旅游房地产开发的有效管理及协调 798

四、旅游房地产项目的实施建设 801

第四章 旅游房地产项目开发的资金筹措 805

一、资金筹措的基本原则 805

二、资金需要规模的测算 806

三、资金筹措的途径选择 806

第五章 旅游房地产信息管理系统规划设计 808

一、信息管理系统在旅游房地产开发项目中的独特作用 808

二、旅游房地产信息管理系统规划的思路和方法 809

三、旅游房地产信息管理系统的结构安排 809

四、旅游房地产信息管理系统建设的组织安排 811

第六章 旅游房地产商务系统建设 813

一、商务在旅游房地产项目中的地位 813

二、旅游房地产项目商务系统的内容规划 813

三、旅游房地产项目商务中心的组织机构 814

四、旅游房地产项目中电子商务的运作模式 815

第七章 旅游房地产的文化建设 816

一、文化是旅游房地产的灵魂 816

二、能够开发成旅游房地产项目的文化 817

三、旅游房地产文化建设应注意的三大问题 818

第十三卷 房地产物业管理 820

第一章 分业经营：物业管理规范发展的新起点 820

一、物业管理企业管理体制的现状及矛盾 820

二、分业经营是当前物业管理发展的必然选择 822

三、加快改革步伐，促进物业管理分业经营 823

第二章 提高物业管理企业的服务质量和盈利能力 825

一、物业管理服务的主要内容 825

二、物业管理应加强服务意识 826

三、如何提高物业管理服务内容的透明度 827

四、绿色物业管理——物业管理服务的升级版 829

五、扩大物业收入，撬开盈利百宝箱 830

六、降低物业成本，提高盈利能力 831

七、充分利用客户资源，卷厚物业管理利润 832

第三章 物业管理中的职业经理与职业经理事务所 834

一、物业管理职业经理渐行渐近 834

二、物业管理职业经理应具备的基本素质 835

三、物管理念转变呼唤职业经理事务所 837

第四章 品牌物管的“圈地”运动透析 839

一、品牌物管“圈地”烽烟四起 839

二、“圈地运动”成就品牌物管规模化扩张 840

三、树立品牌，走金牌物管之路 842

第五章 社区物业一体化管理的双赢机制 843

一、生活管理与服务的双赢 843

二、治安管理服务的双赢 844

三、社区环境管理的双赢 845

第十四卷 社区地产开发 848

第一章 社区规划中的景观设计 848

一、社区规划设计理念的演进 848

二、社区规划要提供有益的起居空间 849

三、景观绿化设计是社区规划设计的深化 850

第二章 探索社区地产的开发之路 852

一、社区地产的社会整合平台功能 852

二、社区开发的博弈结构 853

三、西方的社区运动与社区地产开发 855

第三章 亲情路线指引社区开发 857

一、社区时代的亲情路线 857

二、走亲情路线，和睦邻里关系 858

三、携手共建亲情和谐社区 859

第四章 建设独特的社区文化 861

一、把握社区文化内涵 861

二、社区文化的合理定位 862

三、建设独特的社区文化 862

第五章 社区商业开发及其投资影响分析 865

一、社区商业具备独特优势 865

二、成熟社区商业的主要模式 867

三、社区商业投资影响因素分析 868

第十五卷21世纪人居环境 871

第一章21世纪人居环境的生态美学 871

一、21世纪人居环境生态美学新解 871

二、人居环境生态美的本质内涵 872

三、生态美是形式美与内容美的统一 872

四、人居环境生态美营造要与时俱进 873

五、全面加强城市生态住宅建设 874

第二章 水景住宅建设 877

一、居住需求呼唤水景住宅 877

二、国内水景住宅发展概览 877

三、国内开发水景住宅的几种类型 878

四、水景住宅渐热的原因探析 879

五、水景住宅开发应注意的问题 880

第三章 城市山地住宅 881

一、山地住宅发展的社会背景 881

二、城市山地住宅的形成条件 881

三、我国城市山地住宅与居住社区阶层化结合的现实性 882

四、城市山地住宅的开发与建设 883

第四章 我国的传统民居及其现代演进 885

一、我国传统民居的造型手法和艺术特色 885

二、我国几种典型民居的建筑形式和意境 886

三、传统民居向现代化演进及其设计 887

第五章 楼市欧陆风带来的思考 889

一、探讨欧洲古典建筑的生命力之源 889

二、楼市亟须在兼收并蓄基础上创新 891

第六章 景观文化改善住宅小区的人文环境 893

一、城市居民逐渐兴起人文思潮 893

二、住宅小区人居环境的构成 893

三、住宅小区景观文化氛围的营造 894

第十六卷 住宅产业的科技创新 897

第一章 住宅产业科技发展 897

一、现代住宅产业科技的发展趋势 897

二、借鉴加拿大住宅产业技术发展经验 898

三、国际上住宅产业技术发展对我国的启示 900

第二章 住宅建筑的节能 903

一、住宅节能迫在眉睫 903

二、有效借鉴外国住宅节能经验 904

三、我国住宅通过节能关的对策 905

第三章 住宅设计理念应时而变 910

一、住宅建设的现状与问题 910

二、住宅小区规划创新 911

三、户型设计“人本化” 913

四、室内设计的三大发展趋势 914

第四章 商品住宅装修呼唤一步到位 916

一、住房装修一步到位是大势所趋 917

二、全装修并非尽善尽美 918

三、开发商如何应对全装修 919

第五章 借鉴国外先进经验 提高住宅建设水平 921

一、加快建筑体系创新 921

二、加强社区规划 满足居民多层次需求 921

三、注重住宅的内在品质 提高住宅的综合性能 922

四、增强环保性能，提升住宅舒适度 923

第十七卷 房地产市场法制建设 926

第一章 建立健全法律体系，规范房地产市场秩序 926

一、房地产立法的现状和存在的问题 926

二、房地产执法中的瓶颈及解决措施 928

三、房地产违法处理中的疏漏及补救方法 929

第二章 困扰房地产业的七大法律难题 931

一、垫资施工——游离于禁止与准许之间 931

二、工程分包——禁止再分包未得到真正执行 932

三、投标保证金——最低比例随意而定 932

四、造价、审计——激励机制效果难觅 932

五、竣工验收——业主负责制实际操作难 933

六、工程保险——强制施行无法律依据 933

七、建设资金——使用亟需加强管理 934

第三章 对房地产抵押的几点法律规范 935

一、房地产抵押物的条件 935

二、房地产抵押合同的订立 936

三、房地产抵押的效力及受偿 936

第四章 对城市房屋拆迁裁决工作的法律解读 938

一、拆迁裁决的含义与特点 938

二、拆迁裁决法律关系及其特征 939

三、建立和完善拆迁裁决工作程序 940

第五章 从法律层面解读期房抵押 942

一、期房抵押法律关系的内涵 942

二、期房抵押法律关系的特征 942

三、期房抵押权的实现 943

四、办理期房抵押应明确的法律问题 945

第十八卷 房地产法规文件汇编 947

1.中华人民共和国行政许可法 947

2.中华人民共和国土地管理法 954

3.中华人民共和国可再生能源法 961

4.安全生产许可证条例 964

5.城镇最低收入家庭廉租住房管理办法 966

6.国土资源听证规定 968

7.关于加强住宅工程质量管理的若干意见 971

8.房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法 972

9.关于印发《建设部建筑节能试点示范工程（小区）管理办法》的通知 974

10.关于印发《建造师执业资格考试实施办法》和《建造师执业资格考核认定办法》的通知 976

11.关于印发《住房公积金行政监督办法的通知》 978

12.物业管理企业资质管理办法 982

13.国务院办公厅关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知 984

14.关于印发《经济适用住房管理办法》的通知 986

15.国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知 989

16.关于在深入开展土地市场治理整顿期间严格建设用地审批管理的实施意见 991

17.关于印发《建设行政许可听证工作规定》的通知 993

18.关于印发《建设部机关行政许可责任追究办法》的通知 995

19.关于印发《建设部机关对被许可人监督检查的规定》的通知 996

20.关于印发《建设部机关实施行政许可工作规程》的通知 997

21.建设部关于废止《城市房屋修缮管理规定》等部令的决定 999

22.建筑施工企业安全生产许可证管理规定 1000

23.建设部关于贯彻《中共中央、国务院关于进一步加强人才工作的决定》的意见 1003

24.城市危险房屋管理规定 1006

25.城市房屋白蚁防治管理规定 1007

26.城市商品房预售管理办法 1009

27.国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知 1010

28.国土资源调查专项资金管理暂行办法 1011

29.工程建设项目招标投标活动投诉处理办法 1014

30.关于印发《关于在房地产开发项目中推行工程设计合同担保的若干规定（试行）》的通知 1016

31.房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法 1018

32.关于印发《建筑施工企业安全生产许可证管理规定实施意见》的通知 1020

33.关于印发《全国绿色建筑创新奖管理办法》的通知 1023

34.商业银行房地产货款风险管理指引 1025

35.关于印发《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》的通知 1028

36.建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定 1029

37.全国绿色建筑创新奖实施细则（试行） 1034

38.财政部、建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知 1037

39.关于印发《全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法》的通知 1041

40.国务院关于深化改革严格土地管理的决定 1044

41.关于贯彻《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的通知 1047

42.最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 1050

43.土地利用年度计划管理办法 1052

44.建设项目用地预审管理办法 1054

45.关于加强农村宅基地管理的意见 1055

46.关于完善征地补偿安置制度的指导意见 1057

47.关于印发《建设工程项目管理试行办法》的通知 1058

48.关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见 1060

49.关于印发《房地产市场信息系统建设工作纲要（试行）》的通知 1062

50.城市地下管线工程档案管理办法 1064

51.工程建设项目货物招标投标办法 1066

52.勘察设计注册工程师管理规定 1072

53.城镇廉租住房租金管理办法 1075

54.城市建筑垃圾管理规定 1076

55.国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知 1078

56.关于贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》的通知 1079

57.国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知 1081

58.关于做好稳定住房价格工作的意见 1082

59.关于转发《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》的通知 1084

60.建设部、民政部关于印发《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》的通知 1085

61.建设工程质量检测管理办法 1087

62.房地产估价机构管理办法 1091

63.民用建筑节能管理规定 1096

64.关于印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》的通知 1098

65.城市规划编制办法 1103

66.关于规范与银行信货业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知 1108

67.注册监理工程师管理规定 1111

68.房屋建筑工程抗震设防管理规定 1114

69.工程造价咨询企业管理办法 1116

70.关于调整个人住房公积金货款利率的通知 1121

71.关于加强房地产市场监测分析工作的通知 1121

72.国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知 1125

73.关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见 1125

74.国土部关于当前进一步从严土地管理的紧急通知 1127

75.中国人民银行关于调整住房信货政策有关事宜的通知 1129

76.关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 1129

77.关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知 1131

78.关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 1132

79.关于印发《民用建筑工程节能质量监督管理办法》的通知 1134

80.建设部关于印发《城镇廉租住房档案管理办法》的通知 1135

附卷 1137

1.中国房地产优秀企业家 1137

2.中国房地产策划营销成功人士 1161

3.《中国房地产业发展大全（2005-2006》特邀编委 1222

4.编后语 1268