中华人民共和国房地产法律法规全书（含相关政策） 2012PDF电子书下载

一、综合 3

中华人民共和国城市房地产管理法（1994.7.5）（2009.8.27修正） 3

国家土地管理局关于贯彻《城市房地产管理法》若干问题的批复（1995.3.11） 8

中华人民共和国物权法（2007.3.16） 9

中国人民解放军房地产管理条例（2000.6.26） 24

住房公积金管理条例（1999.4.3）（2002.3.24修订） 28

城市危险房屋管理规定（1989.11.21）（2004.7.20修正） 32

建设领域违法违规行为稽查工作管理办法（2010.1.7） 33

国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见（2008.12.20） 35

国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（2010.1.7） 36

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（2010.4.17） 38

国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知（2011.1.26） 39

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（1995.12.27） 41

最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知（2004.2.10） 44

最高人民法院关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见（2009.7.9） 46

最高人民法院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复（2010.11.1） 48

房地产统计指标解释（试行）（2002.3.20） 48

二、相关规定 69

1.防震 69

抗灾中华人民共和国防震减灾法（节录）（1997.12.29）（2008.12.27修订） 69

建设工程抗震设防要求管理规定（2002.1.28） 71

超限高层建筑工程抗震设防管理规定（2002.7.25） 73

房屋建筑工程抗震设防管理规定（2006.1.27） 74

市政公用设施抗灾设防管理规定（2008.10.7） 76

2.消防 80

中华人民共和国消防法（节录）（1998.4.29）（2008.10.28修订） 80

建设工程消防监督管理规定（2009.4.30） 83

消防监督检查规定（2009.4.30） 87

高层居民住宅楼防火管理规则（1992.10.12） 92

3.环保 94

中华人民共和国环境保护法（节录）（1989.12.26） 94

中华人民共和国环境影响评价法（节录）（2002.10.28） 94

建设项目环境保护管理条例（1998.11.29） 96

规划环境影响评价条例（2009.8.17） 99

国家环境保护总局关于公众意见可否作为否决建设项目的理由其法律适用问题的复函（2003.3.31） 102

环境保护部关于拆迁活动是否纳入建设项目环境影响评价管理问题的复函（2010.8.13） 102

4.节能 103

中华人民共和国节约能源法（节录）（1997.11.1）（2007.10.28修订） 103

中华人民共和国循环经济促进法（节录）（2008.8.29） 103

公共机构节能条例（节录）（2008.8.1） 104

民用建筑节能条例（2008.8.1） 104

民用建筑工程节能质量监督管理办法（2006.7.31） 108

5.文物保护 110

中华人民共和国文物保护法（节录）（1982.11.19）（2007.12.29修正） 110

中华人民共和国文物保护法实施条例（节录）（2003.5.18） 112

历史文化名城名镇名村保护条例（节录）（2008.4.22） 113

6.其他 115

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定（1996.1.5） 115

信息产业部、建设部关于进一步规范住宅小区及商住楼通信管线及通信设施建设的通知（2007.1.15） 116

三、建筑规划 119

中华人民共和国城乡规划法（2007.10.28） 119

建设项目选址规划管理办法（1991.8.23） 125

建设部关于《建设项目选址规划管理办法》有关问题的复函（1992.8.17） 126

建设部关于加强区域重大建设项目选址工作严格实施房屋建筑和市政工程施工许可制度的意见（2006.4.12） 126

建设部关于印发新版城乡规划许可证书样本的通知（2007.12.20） 128

住房和城乡建设部、监察部关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知（2008.12.13） 128

四、拆迁征地 133

1.拆迁与补偿 133

国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21） 133

国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3） 135

中华人民共和国行政强制法（2011.6.30） 138

中华人民共和国民事诉讼法（节录）（1991.4.9）（2007.10.28修正） 144

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996.7.24） 145

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005.8.1） 145

2.征地与补偿 146

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2006.7.7） 146

征地管理费暂行办法（1992.11.24） 151

征收土地公告办法（2001.10.22）（2010.11.30修正） 152

农用地转用和土地征收审批事项督察办法（2008.10.8） 153

国务院关于深化改革严格土地管理的决定（节录）（2004.10.21） 154

国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知（节录）（2006.12.17） 155

国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知（2010.5.15） 156

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录）（1999.9.17） 157

国土资源部关于加强征地管理工作的通知（1999.12.24）（2010.12.3修正） 157

国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知（2001.11.16）（2010.12.3修正） 159

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知（2002.7.12）（2010.12.3修正） 160

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（2004.11.2） 161

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3） 163

国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006.6.21） 164

劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知（2007.4.28） 166

劳动和社会保障部、民政部、审计署关于做好农村社会养老保险和被征地农民社会保障工作有关问题的通知（节录）（2007.8.17） 167

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函（1995.1.16） 168

最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复（2005.10.12） 168

五、建设用地 171

1.综合 171

中华人民共和国土地管理法（1986.6.25）（2004.8.28修正） 171

中华人民共和国土地管理法实施条例（1998.12.27）（2011.1.8修正） 178

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（1999.9.17） 183

国务院关于深化改革严格土地管理的决定（2004.10.21） 184

国务院关于加强土地调控有关问题的通知（2006.8.31） 188

国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知（2010.3.8） 190

国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知（2010.9.21） 192

2.建设用地审查报批 196

建设项目用地预审管理办法（2001.7.25）（2008.11.29修正） 196

建设用地审查报批管理办法（1999.3.2）（2010.11.30修正） 197

国土资源部关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知（2002.8.1）（2010.12.3修正） 199

国土资源部关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知（2003.9.4） 201

报国务院批准的建设用地审查办法（1999.10.28）（2010.12.3修正） 202

国土资源部关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知（2000.7.17）（2010.12.3修正） 203

国土资源部办公厅关于进一步简化报国务院批准的建设用地审批工作程序有关问题的通知（2001.5.30）（2010.12.3修正） 206

国土资源部办公厅关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知（2006.9.18） 207

国土资源部关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知（2006.12.31） 208

国土资源部关于改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作的通知（2009.1.24） 211

国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》的通知（2006.12.12） 213

国土资源部关于印发《限制用地项目目录（2006年本增补本）》和《禁止用地项目目录（2006年本增补本）》的通知（2009.11.10） 217

3.土地使用权出让转让 220

（1）综合 220

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19） 220

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（1992.12.4）（2011.1.26修正） 222

城市国有土地使用权价格管理暂行办法（1995.12.1） 223

（2）土地使用权出让 225

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18） 225

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2002.5.9）（2007.9.28修订） 227

协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11） 229

国土资源部办公厅关于国有土地使用权招标、拍卖有关问题的复函（1999.8.10） 231

国土资源部办公厅关于协议出让土地改变用途补交出让金问题的复函（2004.6.18） 231

（3）土地使用权划拨 231

划拨土地使用权管理暂行办法（1992.3.8） 231

国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定（1998.2.17） 233

划拨用地目录（2001.10.22） 236

国家土地管理局关于执行《城市房地产管理法》和国务院55号令有关问题的批复（1996.9.4） 238

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复（2003.4.16） 240

（4）土地使用权转让 240

国家土地管理局关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复（1990.8.25） 240

国家土地管理局对《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条解释的请示的批复（1996.10.4） 240

国土资源部办公厅关于股权转让涉及土地使用权变更有关问题的批复（2004.5.31） 241

最高人民法院行政审判庭关于非法取得土地使用权再转让行为的法律适用问题的答复（1998.5.15） 241

最高人民法院关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签订土地使用权转让合同的效力问题的答复（2003.6.9） 241

军用土地使用权转让管理暂行规定（1995.5.16） 241

财政部、国家土地管理局、总后勤部关于军队有偿转让空余军用土地有关问题的通知（1993.7.7） 246

国家土地管理局对军队有偿转让空余军用土地有关问题的批复（1995.7.3） 246

国土资源部关于军用土地转让有关问题的复函（2005.9.20） 247

国土资源部、财政部、解放军总后勤部关于加强军队空余土地转让管理有关问题的通知（2007.1.31） 247

（5）土地使用权租赁、抵押 248

规范国有土地租赁若干意见（1999.7.27） 248

国家土地管理局关于《对〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉第十七条有关内容请求解释》的复函（1993.1.20） 249

国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（1997.1.3） 250

国土资源部关于企业间土地使用权抵押有关问题的复函（2000.11.22） 251

国土资源部关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知（2004.1.15）（2010.12.3修正） 251

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998.9.3） 251

（6）土地使用权收回 252

国家土地管理局政策法规司关于对收回国有土地使用权批准权限问题的答复（1991.9.3） 252

国家土地管理局政策法规司关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见（1997.10.30） 252

闲置土地处理办法（1999.4.28） 253

国土资源部关于加大闲置土地处置力度的通知（2007.9.8） 254

国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知（2009.8.11） 255

4.土地登记 257

土地登记办法（2007.12.30） 257

在京中央国家机关用地土地登记办法（2000.10.23） 262

土地登记资料公开查询办法（2002.12.4） 263

关于变更土地登记的若干规定（1993.2.23） 265

确定土地所有权和使用权的若干规定（1995.3.11）（2010.12.3修正） 267

国家土地管理局关于人民法院裁定转移土地使用权问题的复函（1997.8.18） 271

六、建设工程 275

1.综合 275

中华人民共和国建筑法（1997.11.1）（2011.422修正） 275

中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15） 281

建设工程安全生产管理条例（2003.11.24） 283

工程建设项目报建管理办法（1994.8.13） 289

工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定（1995.7.29） 290

实施工程建设强制性标准监督规定（2000.8.25） 291

关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）（2004.8.6） 292

建设工程项目管理试行办法（2004.11.16） 294

建设工程价款结算暂行办法（2004.10.20） 296

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002.6.20） 300

最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复（2004.12.8） 300

2.企业资质与管理 301

工程造价咨询企业管理办法（2006.3.22） 301

建设工程勘察设计资质管理规定（2007.6.26） 305

建筑业企业资质管理规定（2007.6.26） 309

工程监理企业资质管理规定（2007.6.26） 313

公安部、建设部关于消防设施工程专业承包企业资质管理工作若干问题的通知（2001.8.16） 318

建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见（2003.2.13） 319

外商投资建设工程设计企业管理规定（2002.9.27） 321

《外商投资建设工程设计企业管理规定》的补充规定（2003.12.19） 323

外商投资建筑业企业管理规定（2002.9.27） 323

关于外商投资建筑业企业管理规定中有关资质管理的实施办法（2003.4.8） 325

《外商投资建筑业企业管理规定》的补充规定（2003.12.19） 327

建设部、商务部关于做好外商投资建筑业企业资质管理工作有关问题的通知（2004.9.6） 327

外商投资建设工程服务企业管理规定（2007.1.22） 328

对外承包工程资格管理办法（2009.9.28） 330

3.工程招标投标 333

中华人民共和国招标投标法（1999.8.30） 333

国务院办公厅关于进一步规范招投标活动的若干意见（2004.7.12） 338

建设部关于进一步加强工程招标投标管理的规定（1998.8.6） 340

工程建设项目招标范围和规模标准规定（2000.5.1） 343

招标公告发布暂行办法（2000.7.1） 344

评标委员会和评标方法暂行规定（2001.7.5） 345

工程建设项目自行招标试行办法（2000.7.1） 349

建筑工程设计招标投标管理办法（2000.10.18） 350

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（2001.6.1） 352

工程建设项目施工招标投标办法（2003.3.8） 357

工程建设项目勘察设计招标投标办法（2003.6.12） 365

工程建设项目货物招标投标办法（2005.1.18） 370

建筑工程方案设计招标投标管理办法（2008.3.21） 375

关于禁止串通招标投标行为的暂行规定（1998.1.16） 381

工程建设项目招标投标活动投诉处理办法（2004.7.6） 382

对外承包工程项目投标（议标）许可暂行办法（1999.12.14） 384

工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定（2001.6.18） 385

招标代理服务收费管理暂行办法（2002.10.15） 386

4.工程承包、发包、分包 387

对外承包工程管理条例（2008.7.21） 387

建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定（1999.1.5） 390

建筑工程施工发包与承包计价管理办法（2001.11.5） 392

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法（2004.2.3） 394

建设部、国家工商行政管理局关于禁止在工程建设中垄断市场和肢解发包工程的通知（1996.4.22） 395

建设部办公厅关于监理单位审核工程预算资格和建设工程项目承包发包有关问题的复函（2003.1.9） 396

建设部、国家发改委、财政部、中国人民银行关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知（2006.1.4） 396

5.工程勘察设计 398

建设工程勘察设计管理条例（2000.9.25） 398

建设工程勘察设计合同管理办法（2000.3.1） 400

工程勘察设计收费管理规定（2002.1.7） 401

房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（2004.8.23） 402

建设工程勘察质量管理办法（2002.12.4）（2007.11.22修正） 404

建设部办公厅关于对《建设工程勘察设计管理条例》第二十八条理解适用问题的批复（2003.10.8） 406

6.工程施工 407

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004.10.25） 407

建筑工程施工许可管理办法（1999.10.15）（2001.7.4修正） 408

建筑施工企业安全生产许可证管理规定（2004.7.5） 410

建筑施工企业安全生产许可证管理规定实施意见（2004.8.27） 413

7.工程监理 416

工程建设监理规定（1995.12.15） 416

建设工程监理范围和规模标准规定（2001.1.17） 418

建设工程监理与相关服务收费管理规定（2007.3.30） 418

建设部办公厅关于监理单位审核工程预算资格和建设工程项目承包发包有关问题的复函（2003.1.9） 419

建设部关于建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见（2003.8.15） 420

8．工程竣工验收 421

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法（2000.4.4）（2009.10.19修正） 421

城市住宅小区竣工综合验收管理办法（1993.11.13） 422

建筑工程施工质量验收统一标准（2001.7.20） 423

建设项目竣工环境保护验收管理办法（2001.12.27） 425

建设部关于贯彻执行建筑工程勘察设计及施工质量验收规范若干问题的通知（2002.8.12） 428

住房和城乡建设部关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知（2009.12.22） 429

9．工程质量监管 432

建设工程质量管理条例（2000.1.30） 432

建设部关于运用《建设工程质量管理条例》第六十七条、第三十一条的复函（2002.4.24） 437

建设部关于适用《建设工程质量管理条例》第58条有关问题的复函（2006.1.20） 437

建设工程质量投诉处理暂行规定（1997.4.2） 437

房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定（2000.9.26） 439

房屋建筑工程质量保修办法（2000.6.30） 439

建设工程质量保证金管理暂行办法（2005.1.12） 440

建设工程质量检测管理办法（2005.9.28） 441

房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定（2010.8.1） 445

住房和城乡建设部关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知（2010.5.4） 446

住房和城乡建设部关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知（2010.7.20） 451

七、房地产交易 455

1.房屋买卖 455

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003.4.28） 455

商品房销售管理办法（2001.4.4） 457

城市商品房预售管理办法（1994.11.15）（2004.7.20修正） 461

商品住宅价格管理暂行办法（1992.7.20） 462

城市房产交易价格管理暂行办法（1994.11.11） 463

城市房地产转让管理规定（1995.8.7）（2001.8.15修正） 465

住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知（2010.4.13） 466

住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知（2010.11.4） 469

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法（1999.4.22） 469

关于已购公有住房和经济适用住房上市出售若干问题的说明（1999.7.27） 471

房地产广告发布暂行规定（1996.12.30）（1998.12.3修正） 473

国家工商行政管理局、建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知（2002.3.25） 474

2.权属登记 476

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5） 476

房屋登记办法（2008.2.15） 477

城市房地产权属档案管理办法（2001.8.29） 485

房屋权属登记信息查询暂行办法（2006.10.8） 487

房屋登记簿管理试行办法（2008.5.6） 488

国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知（2008.4.15） 491

房产测绘管理办法（2000.12.28） 492

建筑工程建筑面积计算规范（2005.4.15） 493

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）（1995.9.8） 496

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002.3.27） 497

3.房屋贷款 498

贷款通则（1996.6.28） 498

城市房地产抵押管理办法（1997.5.9）（2001.8.15修正） 504

住房置业担保管理试行办法（2000.5.11） 508

个人贷款管理暂行办法（2010.2.12） 510

住房和城乡建设部等关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知（2010.5.26） 512

住房和城乡建设部等关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知（2010.11.2） 513

最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见（1991.7.2） 514

4.房地产经纪服务 516

城市房地产市场评估管理暂行办法（1992.9.7） 516

房地产估价机构管理办法（2005.10.12） 517

房地产经纪管理办法（2011.1.20） 523

建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知（2006.12.29） 526

住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知（2011.5.11） 527

5.房屋租赁 529

商品房屋租赁管理办法（2010.12.1） 529

建设部等关于进一步加强军队空余房地产租赁管理工作的通知（2004.12.30） 530

最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复（2004.3.4） 531

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.7.30） 532

6.保障性住房 534

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（2007.8.7） 534

经济适用住房管理办法（2007.11.19） 537

经济适用住房价格管理办法（2002.11.17） 540

经济适用住房开发贷款管理办法（2008.1.18） 541

住房和城乡建设部关于加强经济适用住房管理有关问题的通知（2010.4.22） 542

廉租住房保障办法（2007.11.8） 544

城镇廉租住房租金管理办法（2005.3.14） 547

城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法（2005.7.7） 547

廉租住房建设贷款管理办法（2008.12.3） 549

住房和城乡建设部、民政部、财政部关于加强廉租住房管理有关问题的通知（2010.4.23） 550

住房和城乡建设部等关于加快发展公共租赁住房的指导意见（2010.6.8） 551

八、物业管理 557

1.综合 557

物业管理条例（2003.6.8）（2007.8.26修订） 557

建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复（2003.10.17） 562

业主大会和业主委员会指导规则（2009.12.1） 562

2.建筑物区分所有权 568

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14） 568

住宅专项维修资金管理办法（2007.12.4） 569

住宅室内装饰装修管理办法（2002.3.5）（2011.1.26修正） 574

3.前期物业管理 578

前期物业管理招标投标管理暂行办法（2003.6.26） 578

物业承接查验办法（2010.10.14） 581

4.物业服务 584

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15） 584

物业服务收费管理办法（2003.11.13） 585

物业服务收费明码标价规定（2004.7.19） 586

物业服务定价成本监审办法（试行）（2007.9.19） 587

物业服务企业资质管理办法（2004.3.17）（2007.11.26修正） 588

保安服务管理条例（2009.10.13） 590

九、房地产税费 599

房地产开发经营业务企业所得税处理办法（2009.3.6） 599

国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知（2005.5.27） 603

国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知（2003.7.15） 605

财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知（2005.3.22） 605

国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知（2005.10.20） 605

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知（2006.7.18） 606

财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知（2006.12.25） 607

财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知（2008.3.3） 608

国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知（2008.4.7） 609

财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知（2008.10.22） 610

国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知（2009.11.18） 610

财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知（2009.11.22） 610

国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知（2010.5.12） 611

国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知（2010.5.19） 611

财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知（2010.9.27） 612

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知（2010.9.29） 612

财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知（2011.1.27） 613

财政部、国家税务总局关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知（2011.8.31） 613

附录 617

中华人民共和国建设项目选址意见书 617

中华人民共和国建设用地规划许可证 617

中华人民共和国建设工程规划许可证 618

中华人民共和国乡村建设规划许可证 618

房地产权属体系框架图 619

房地产开发公司设立流程示意图 620

土地征收流程图 621

房地产开发土地权属流转示意图 623

商品房销售法律操作流程图 624

物业管理法律操作流程图 625