广州买楼百事通 最新全彩版PDF电子书下载

前言：让广州成为我们的“宜居之城” 6

第一章 如何上网查询房屋信息 10

一、巧用“阳光家缘”网，房屋信息一目了然 13

二、广佛同城，到佛山买楼如何查资讯 22

三、查询楼盘规划，可上“规划在线”网 28

第二章 买楼费用大全 34

一、买楼流程和相关费用 35

二、买楼需要注意的事项 41

三、精明信贷指南 48

四、“二手”住宅按揭问题总汇 59

五、住房公积金珠三角八城互贷特别说明 64

第三章 选户型秘笈与收楼注意事项 67

一、如何选择小区 68

二、如何挑选住宅 72

三、如何挑选户型 73

四、从和谐人居的角度教你选户型 84

五、签署合同的注意事项 94

六、房屋验收技巧 97

第四章 广州新建商品房、“二手”房交易流程 102

一、广州新建商品房交易流程 103

二、广州“二手”房交易流程 110

三、“二手”房网上交易指南 119

四、存量房交易资金托管 125

第五章 业主权益你要知 129

一、拆穿售楼处十大花招，明明白白买房 130

二、如何聘请满意的物业管理公司 137

三、如何成立业主大会、业主委员会 138

四、如何更换物业管理公司 142

五、看清你的物业管理费 143

六、收物业服务费有何标准 143

七、“最高限价”和“指导价”有何不同 145

八、楼盘突破上限收费是否想高就高 146

九、按时交纳物业管理费是义务 147

十、碰到不合理收费怎么办 149

十一、哪些收费项目是禁止收取的 150

十二、如何查阅物管公司的收支账 152

十三、物业需要维修有哪些程序要启动 153

十四、为何要建立物业专项维修资金 154

十五、物业专项维修资金的建立依据及管理 155

十六、业主怎样交存物业专项维修资金 155

十七、如何启用物业专项维修资金 156

十八、如何办理物业专项维修资金卡更名手续 156

十九、车位买卖注意事项 156

二十、小区楼盘车位取消租赁转为买卖 157

二十一、车位产权与房屋产权挂钩：买一套房只能租买一个车位 158

二十二、车位租金售价 卖楼前须公布 159

二十三、业主转手，车位只能卖给邻居 160

二十四、车位投资注意事项 161

二十五、开发商陈词：车辆猛增，车位紧缺 161

二十六、市场人士：《物权法》后，车位投资没必要 162

二十七、自行车车位怎么办 163

第六章 投资物业如何房生钱 166

一、公寓投资攻略 167

二、商铺投资攻略 169

三、广州商铺投资 可分几个层次玩 173

四、写字楼投资攻略 175

五、教你几招“房生钱” 178

六、“淘房变富”成功案例 181

七、“房生钱”风险提醒 187

后记：把脉广州楼市 助你理性置业 191