土地承包问题法律小帮手PDF电子书下载

一、农村土地承包的主体及方式 1

1.农村土地承包的发包方是谁，一定是村委会吗？ 1

2.谁是土地承包经营的主体？ 3

3.发包方是否可以将土地发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包？ 5

4.外出打工回来能要回原来承包的土地吗？ 7

5.弃耕返乡农民要求返还承包地可获支持吗？ 9

6.未成年人可以有土地承包经营权吗？ 11

7.考上大学的农户子弟还能算人头承包土地，分配土地补偿款吗？ 13

8.出嫁女和离婚妇女的土地承包经营权该如何处理？ 15

9.义务兵提干或改志愿兵后家里承包地能保留吗？ 16

10.村委会能否再分死亡人的承包地？ 18

11.如何确定农村经济组织成员资格？ 19

12.集体经济组织成员享有哪些权利？ 22

13.什么是家庭承包？ 23

14.除家庭承包外，农村土地承包还有哪些承包方式？ 25

15.村委会能不能拍卖土地？ 27

二、土地承包经营合同 29

16.从何时取得土地承包经营权？ 29

17.农村土地承包方案的确定要符合法律规定的程序吗？ 31

18.没有签订书面土地承包合同是否有效？ 33

19.家庭承包农村土地的，如何办理农村土地承包经营权证？ 36

20.实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，如何办理农村土地承包经营权证？ 38

21.承包方签订和履行书面土地承包合同应当注意什么问题？ 40

22.农村集体重复发包林地，谁是承包人？ 42

23.农村土地承包经营权证应当如何换发？ 44

24.农村土地承包当事人发现土地承包经营权证和登记簿记载错误的，如何处理？ 46

25.承包证上多地，该怎么办？ 47

26.发包方将同一块地包给几个人，该如何处理？ 49

27.专业承包合同和一般土地承包合同有何区别？ 51

28.农村土地承包期满后，能否续签合同？ 54

29.恶意串通签订土地承包合同，承包合同有效吗？ 55

30.土地承包合同在什么情形下无效？ 57

31.土地承包合同生效后，发包方承办人或者负责人的变动影响合同效力吗？ 61

32.发包方能否以承包方赢利过多，发包方以承包费过低为由解除承包合同？ 63

33.重大情况发生变更时是否可以解除合同？ 65

34.承包村里荒堤，擅自改变土地用途，该承担什么责任？ 67

35.无权处分他人承包的责任地及责任山的土地承包 经营权转让协议有效吗？ 69

三、土地承包经营权的保护 71

36.发包方在承包期间应如何调整承包土地？ 71

37.擅自提高土地承包金，是否可以拒缴？ 73

38.家庭成员死亡，其承包的土地要收回抑或可以 继承吗？ 74

39.承包的土地到期后，承包方可以主张土地承包 优先权吗？ 76

40.土地承包经营权是否可以继承？ 78

41.自留山、自留地是否可以继承？ 80

42.土地是否可以继承？ 82

43.发包方强迫承包方将土地承包经营权出租给他人，承包方该怎么办？ 84

44.为什么对林地的承包期限可达70年？ 87

45.以土地承包经营权设定抵押是否有效？ 88

46.土地流转是否可以改变承包地的用途？ 90

47.承包合同解除，实际投入的当事人的利益能得到保护吗？ 92

48.应于何时归还转包的土地？ 94

49.离婚后妇女及子女的土地承包经营权就丧失了吗？ 95

50.原籍已分土地迁居地是否可以再分地？ 98

51.侵犯土地承包经营权，如何承担赔偿损失的法律责任？ 99

52.自行开垦的荒地是否受法律保护？ 102

四、土地承包经营权的流转、收回 104

53.农民可以采取哪些方式进行流转？ 104

54.土地承包经营权流转后承包经营期限如何计算？ 107

55.承包期内果园可以有偿转包吗？ 109

56.请人代耕，承包方有权收回代耕的土地吗？ 111

57.私下掉换土地合法吗？ 112

58.这种流转方式是转让，还是转包？ 114

59.该土地承包经营权到底属于谁，流转登记可以对抗第三人吗？ 116

60.土地流转，村里能收手续费吗？ 118

61.签订土地转让合同时，村委会知道但没有表示反对就表示同意吗？ 120

62.户口迁到城市后土地流转费如何分配？ 122

63.和一般土地承包经营权相比，怎样把握专业承包经营权的流转？ 124

64.如何理解家庭承包中土地承包经营权的入股，是否可以作价入股从事商业活动？ 128

65.承包地出租，本村村民是否享有优先承租权？ 130

66.互换需要发包方同意吗？ 132

67.发包方强迫流转承包地，该如何处理？ 134

68.家庭承包的承包方全家迁入设区的市，并转为非农业户口的，发包方可否收回承包地，土地流转费如何分配？ 137

69.家庭承包的承包方全家小城镇落户的，其土地承包经营权应如何处理？ 139

70.在其他地方承包土地，村里能将其原来的土地收回吗？ 141

71.土地荒芜，发包方是否可以收回承包的土地？ 142

72.村里能以村民要求收回为理由收回承包的土地吗？ 144

73.女儿出嫁后，是否可以收回承包土地？ 146

五、土地征收、征用及补偿 150

74.征收土地的有关补偿应当如何计算？ 150

75.农村土地征收，各项补偿费应当给谁？ 153

76.如果对土地补偿方案有异议，该怎么办？ 155

77.村民可以就土地补偿费数额提起诉讼吗？ 157

78.与现行法律相抵触的土地补偿方案是否有效？ 159

79.入赘男子是否可以获得征地补偿款？ 162

80.超生子女是否可以获得征地补偿款？ 165

81.离婚妇女单人户是否可以获得征地补偿款？ 167

82.出嫁女及子女能获得征地补偿款？ 169

83.农村籍的大中专学生是否可以参与征地补偿款的分配？ 172

84.毕业生回村待业可否分得征地补偿款？ 174

85.刚出生的婴儿能获得土地补偿款吗？ 176

86.在征收土地方案公告后，在拟征收土地上抢种能获得补偿吗？ 178

87.死亡户是否应当支付安置补助费？ 179

六、农村土地承包纠纷解决 182

88.土地承包合同发生纠纷，有哪些解决途径，农民应怎样选择纠纷解决方式？ 182

89.农村土地承包经营纠纷仲裁和一般的经济纠纷仲裁有区别吗？ 185

90.农村土地承包经营纠纷仲裁和劳动争议仲裁有哪些不同？ 188

91.农民应当如何申请农村土地承包经营纠纷仲裁，仲裁过程中要注意哪些问题？ 190

92.双方约定只能协商解决，不能起诉，这种约定有效吗？ 192

93.农村土地承包经营纠纷仲裁需要经历哪些步骤和程序，在仲裁过程要注意哪些问题？ 193

94.农村土地承包仲裁是由农业局来仲裁吗？ 196

95.对土地仲裁委员会的仲裁裁决不服，该怎么办？ 198

96.农业承包集体纠纷，村民该怎样参与诉讼？ 200

97.镇里达成的调解协议有什么法律效力？ 203

98.土地承包经营权权属纠纷和土地承包纠纷的救济途径有区别吗？ 205

99.村民小组可以作为诉讼主体吗？ 207

100.土地租金显失公平，该怎么办？ 211

101.解决土地所有权和土地使用权权属争议有哪些方式？ 212

102.农村土地承包经营权是夫妻共同财产吗，离婚该怎样处理？ 215

七、农村宅基地 218

103.一户村民是否可以拥有几处宅基地？ 218

104.申请宅基地建房需要具备什么条件？ 220

105.村民在出租、出卖房屋后，是否可以再行申请宅基地建房？ 221

106.申请宅基地建房应如何办理有关手续？ 223

107.对祖上老宅基地仍有使用权吗？ 225

108.宅基地可以继承吗？ 227

109.出嫁的女儿可以继承娘家的房屋和宅基地吗？ 229

110.公务员是否可以对老家的房屋进行重建？ 230

111.农村村民在原宅基地内建住宅是否需要经过批准？ 232

112.城镇居民可以继承农村的宅基地和房屋吗？ 234

113.城里人到农村买房有效吗？ 235

114.宅基地可以收回吗？ 238

115.自家的房屋可以连同宅基地转让买卖吗？ 239

116.农村宅基地权属如何认定？ 241

117.农村宅基地院房转让无效，城镇购房人损失应予赔偿吗？ 244

118.“五保户”的宅基地可以继承吗？ 247

119.宅基地可以抵押吗？ 249

120.继承的房屋坍塌后，可以继续使用原有宅基地吗？ 250

121.互换宅基地有效吗？ 252