基于住宅选择视角的城市居住空间分异微观机制研究 以杭州市为例PDF电子书下载

1 绪论 1

1.1 研究背景 1

1.1.1 实践视角 1

1.1.2 理论视角 2

1.2 研究方法与技术路线 3

1.2.1 研究方法 3

1.2.2 技术路线 4

1.3 研究内容和结构安排 5

1.3.1 研究内容 5

1.3.2 结构安排 5

2 国内外研究现状与进展 7

2.1 城市居住空间分异基础理论 7

2.1.1 社会空间统一体理论 7

2.1.2 区位理论 8

2.1.3 消费者行为理论 11

2.2 城市居住空间分异实证研究进展 12

2.3 住宅区位选择实证研究进展 16

2.4 本章小结 19

3 研究数据的获取与量化 20

3.1 研究区域的选择 20

3.2 数据来源与整合 22

3.2.1 问卷调查数据 22

3.2.2 房产中介挂牌数据 22

3.2.3 住宅小区实地调研数据 24

3.3 研究数据的量化 24

3.4 本章小结 26

4 杭州市城市居住空间分异模式实证分析 27

4.1 城市居住空间指标体系构建 27

4.2 城市居住空间分布模型分析 28

4.2.1 居住空间模式分类方法 28

4.2.2 行政区划分布 30

4.2.3 空间分布 31

4.3 城市居住空间分布特征差异分析 39

4.3.1 研究方法 39

4.3.2 数据分析 39

4.3.3 研究结论 50

4.4 本章小结 53

5 杭州市城市居住空间分异机理分析 55

5.1 杭州市居民居住空间分异选择分析 55

5.1.1 住宅选择模型的理论基础 55

5.1.2 居民住宅选择变量的确认 57

5.1.3 自变量描述性统计分析 60

5.1.4 Logit模型结果及分析 64

5.2 杭州市居民区位意愿选择实证分析 79

5.2.1 居民区位意愿选择研究框架 79

5.2.2 自变量描述性统计分析 80

5.2.3 区位选择Logit模型估计 81

5.2.4 结果与讨论 84

5.3 杭州市城市居住空间分异原因和动力 86

5.3.1 城市居住空间分异直接原因 86

5.3.2 城市居住空间分异外部动力 90

5.4 本章小结 94

6 结论与展望 95

6.1 研究的主要结论 95

6.2 研究不足与展望 97

6.2.1 研究不足 97

6.2.2 研究展望 98

附录1 杭州市居民住房现状与购房意愿调查问卷 99

附录2 杭州市房地产市场分析报告 104

参考文献 123

后记 130