新疆城镇土地定级估价信息系统实现PDF电子书下载

第1章 地理信息系统概述 1

1.1地理信息系统 1

1.1.1基本概念 1

1.1.2 GIS的构成 1

1.1.3 GIS功能与应用 4

1.1.4 GIS的特征与类型 6

1.2 GIS技术的产生和发展 8

1.2.1国内外研究综述 8

1.2.2 GIS技术的发展趋势 11

参考文献 13

第2章 基于GIS的土地资源评价与规划 15

2.1土地利用规划 15

2.1.1土地利用规划概述 15

2.1.2土地利用规划方法 17

2.1.3土地利用规划系统的发展研究 18

2.2土地资源评价 20

2.2.1土地资源评价概述 20

2.2.2土地评价的方法与类型 24

2.2.3土地评价系统的发展研究 27

2.2.4 GIS技术用于土地评价中的优点 30

2.2.5利用GIS技术建立评价数据库 32

参考文献 35

第3章 土地利用规划系统分析与设计 37

3.1系统需求分析 37

3.1.1业务需求分析 37

3.1.2功能需求分析 38

3.2系统模型及框架设计 39

3.2.1数据服务模型 40

3.2.2逻辑设计模型 40

3.2.3系统框架配置模型 40

3.3系统功能设计 41

3.3.1土地利用需求量预测方法 42

3.3.2土地利用结构及布局调整 48

3.3.3规划成果管理 51

3.3.4功能应用设计 55

3.4数据库建设与管理 56

3.4.1数据库结构定义 56

3.4.2基础数据库模块 72

3.4.3属性库的匹配与检查 77

第4章 土地利用规划系统开发与实现 78

4.1系统开发背景 78

4.2系统设计的原则 79

4.3系统实现及代码设计 80

4.3.1图形查询编辑主系统 81

4.3.2数据分析子系统 89

4.3.3 WebGIS信息公布子系统 96

4.3.4文档管理子系统 102

参考文献 104

第5章 城镇土地定级估价概述 107

5.1城镇土地定级 107

5.1.1城镇土地定级的理论基础 108

5.1.2城镇土地定级的原则 109

5.1.3土地定级的程序 110

5.1.4城镇土地定级的技术方法 111

5.2城镇土地估价 111

5.2.1土地估价的意义 112

5.2.2土地估价的基本理论 112

5.2.3估价原则 114

5.2.4土地估价技术途径 115

5.2.5定级与估价的关系 115

5.3多元回归分析模型在定级估价中的应用 117

5.3.1回归分析法的原理 117

5.3.2多元线性回归模型在定级估价中的应用 118

第6章 城镇定级估价信息系统实现 123

6.1城镇土地定级估价信息系统建立的意义 124

6.1.1促使城市土地的市场化 124

6.1.2对确保土地价格的具有现势性 125

6.2城镇土地定级估价信息系统特点 125

6.2.1科学管理与评测土地级别 125

6.2.2实现土地定级与估价工作的现代化 126

6.3国内外研究概况 126

6.3.1国外发展状况 126

6.3.2国内研究状况 127

6.4 GIS组件化技术应用 128

6.4.1 GIS组件化的发展阶段 129

6.4.2组件式GIS系统的特点 133

6.4.3组件式GIS开发平台的结构 136

6.4.4组件式GIS的产品介绍 138

6.5 ComGIS的设计与开发 139

6.5.1划分控件因素 139

6.5.2 ComGIS与用户和客户程序之间交互 139

6.6城镇土地定级估价信息系统设计与实现 141

6.6.1系统开发平台的选择 141

6.6.2 MapX简介 142

6.6.3设计原则 144

6.6.4系统总体设计 146

6.6.5系统实现——以喀什市为例 152

6.6.6总结和结论 161

参考文献 162

第7章 农用地定级估价 172

7.1农用地定级估价 172

7.1.1农用地定级估价的目的 172

7.1.2农用地定级估价的任务 173

7.1.3农用地定级估价原则 173

7.2农用地定级估价工作 176

7.2.1农用地定级估价的工作依据 176

7.2.2农用地定级估价的工作进程 176

7.2.3农用地定级估价技术途径 177

7.3农用地定级估价的主要方法 178

7.3.1收益还原法 178

7.3.2成本法 181

7.3.3征地补偿法 182

7.3.4比较法 182

7.3.5模型法 183

7.4农用地定级工作内容 186

7.4.1选择定级因素 186

7.4.2选择定级因素的原则 186

7.4.3划分定级单元 188

7.4.4分析因素权重 191

7.4.5计算因素分值 195

7.4.6计算单元总分 197

7.4.7划分农用地级别 198

7.5土地定级成果的应用 200

7.5.1在土地管理业务工作中的应用 200

7.5.2为土地征税提供依据 201

7.6农用地基准地价评估 201

7.6.1农用地价格定义 202

7.6.2资料收集与整理 202

7.7基准地价修正体系 204

7.7.1确定基准地价修正幅度 204

7.7.2分析地价因素权重 205

7.7.3编制各因素修正系数与修正系数说明表 207

7.7.4宗地地价计算 208

7.8农用地估价成果应用的意义和作用 209

7.8.1宣传农用地定级估价成果 209

7.8.2为政府制定地方经济发展战略提供依据和服务 210

第8章 农用地定级估价信息系统 212

8.1农用地定级估价系统建设现状 212

8.1.1国外现状 212

8.1.2国内现状 213

8.2农用地定级估价信息系统开发 213

8.2.1系统总体设计思想 213

8.2.2设计原则 213

8.3系统需求分析与基本框架 214

8.3.1系统需求分析 214

8.3.2系统基本框架 215

8.3.3系统开发环境 216

8.4系统总体设计 217

8.4.1系统功能 217

8.4.2系统结构 217

8.4.3系统数据结构与数据库设计 218

8.4.4系统的特点 221

8.5系统模块的实现 221

8.5.1数据输入 222

8.5.2农用地定级估价模块 222

8.6应用方向和意义 223

8.6.1实现农用地评估的可视化管理 223

8.6.2为农用地管理提供了现实依据 224

8.6.3总结与结论 224

参考文献 225

第9章 土地开发整理 227

9.1土地开发整理概念及研究内容 228

9.1.1土地开发整理 228

9.1.2土地整理内涵 229

9.1.3土地整理意义和作用 230

9.1.4土地整理的内容 231

9.1.5土地整理目标及任务 234

9.1.6土地整理工作中的主要问题 236

9.2土地开发整理研究进展 238

9.2.1国外土地开发整理研究进展现状 238

9.2.2国内土地开发整理研究进展现状 240

9.2.3国内土地开发整理信息系统研究进展 241

9.3土地开发整理潜力分级模型 243

9.3.1耕地整理潜力分级测算模型 243

9.3.2土地开发潜力分级模型 245

9.3.3居民点整理潜力分级模型 245

9.4土地开发整理项目经济效益分析模型 248

9.4.1土地开发整理项目投资估算模型 248

9.4.2土地开发整理项目经济效益分析模型 251

参考文献 251

第10章 开发整理信息系统的实现 253

10.1系统需求分析 253

10.2系统总体设计 254

10.2.1系统设计目标 254

10.2.2系统设计方法 255

10.2.3系统设计原则 255

10.3系统基本组成 256

10.3.1系统实现形式 257

10.3.2系统运行环境 259

10.4系统的结构和功能设计 260

10.4.1系统的结构设计 260

10.4.2系统的功能设计 261

10.5系统功能实现 262

10.5.1图形编辑模块 262

10.5.2项目管理模块 268

10.5.3潜力分级与经济效益分析模块 277

10.5.4项目相关成果管理 286

10.5.5网络发布 288

10.5.6总结与结论 291

参考文献 291