房地产土地获取通路PDF电子书下载

第1堂课 理清土地资源和制度 3

课堂特训1区分土地、土壤与地产的不同属性 3

课堂特训2我国土地特点及分布状况 15

课堂特训3我国土地制度权属、用途及法律法规 18

案例分析xx村集体建设用地流转及管理模式 25

第2堂课 摸透土地规划管理 31

课堂特训1土地管理管什么 31

课堂特训2学会利用土地规划计划 33

课堂特训3验证地块的身份牌 38

案例分析 根据规划方案“圈地” 45

第3堂课 精通土地价值评估 49

课堂特训1土地价值评估的经济学理论工具 49

课堂特训2土地价值评估的九大原则与五种方法 57

案例分析 某单位住宅楼评估 66

第4堂课 做好土地储备 73

课堂特训1打通土地供应管道 73

课堂特训2 2010年全国土地供应最新情况 81

课堂特训3科学掌握土地储备策略 94

案例分析美国四大住宅企业的土地战略对万科的启示 99

第5堂课 决胜招拍挂 109

课堂特训1熟悉招拍挂游戏规则 109

课堂特训2掌控土地行情，制胜招拍挂 118

课堂特训3逐一研究土地标的并各个击破 121

案例分析 保利集团通过招拍挂获取土地策略 126

第6堂课 介入土地一级开发 135

课堂特训1一二级联动开发拿地可行性分析 135

课堂特训2士地一级开发的流程与获取方式 138

课堂特训3参与一级开发的风险与规避 142

案例分析 北京市通州区xx镇土地一级开发实施方案 150

第7堂课 通过资本运作进行土地获取 165

课堂特训1绕过招拍挂获取土地 165

课堂特训2通过资本运作方法“拿地” 169

案例分析 万科收购南都 177