征收拆迁案件办案高效手册PDF电子书下载

第一部分 征收拆迁案件法律依据·理解与适用 1

中华人民共和国土地管理法 1

第一章 总则 1

第一条 立法宗旨 1

第二条 基本土地制度 1

第三条 土地基本国策 6

第四条 土地用途管制制度 8

第五条 土地管理机构设置 10

第六条 守法义务与检举、控告权 12

第七条 奖励措施 13

第二章 土地的所有权和使用权 14

第八条 土地所有权归属 14

第九条 土地使用权 20

第十条 集体所有土地的经营和管理 24

第十一条 土地登记发证制度 26

第十二条 土地变更登记 36

第十三条 土地登记的效力 38

第十四条 农民集体所有土地承包经营权 41

第十五条 国有土地承包经营权 53

第十六条 土地权属争议的处理 53

第三章 土地利用总体规划 58

第十七条 编制依据和规划期限 58

第十八条 规划权限 59

第十九条 编制原则 59

第二十条 编制要求 60

第二十一条 土地利用总体规划的审批 61

第二十二条 土地利用总体规划与城市总体规划、村庄和集镇规划之间的关系 62

第二十三条 土地利用总体规划与江河、湖泊综合治理和开发利用规划之间的关系 63

第二十四条 土地利用计划管理 63

第二十五条 土地利用年度计划执行情况报告 63

第二十六条 土地利用总体规划的修改 64

第二十七条 土地调查 64

第二十八条 土地分等评级 65

第二十九条 土地统计 65

第三十条 土地利用动态监测 66

第四章 耕地保护 66

第三十一条 耕地占用补偿 66

第三十二条 建设占用耕地的耕作层利用 71

第三十三条 耕地总量动态平衡 71

第三十四条 基本农田保护制度 72

第三十五条 土壤改良与提高地力 74

第三十六条 节约使用土地 74

第三十七条 闲置、荒芜土地的处理 74

第三十八条 开发未利用土地 77

第三十九条 开垦未利用土地 77

第四十条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩 78

第四十一条 土地整理 81

第四十二条 土地复垦 82

第五章 建设用地 83

第四十三条 建设用地的申请 83

第四十四条 农用地转用审批 84

第四十五条 国家建设土地征收 91

第四十六条 征地方案的实施 96

第四十七条 征地补偿 98

第四十八条 征地补偿安置方案公告 109

第四十九条 征地补偿费用的监督和管理 111

第五十条 农业剩余劳动力的安置 112

第五十一条 大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置 113

第五十二条 建设项目可行性研究审查 121

第五十三条 建设用地的审批 121

第五十四条 建设用地使用权的取得方式 124

第五十五条 土地有偿使用费的缴纳和使用 129

第五十六条 土地用途的变更 131

第五十七条 临时用地 132

第五十八条 国有土地使用权的收回 132

第五十九条 乡、村建设用地的范围和审批 134

第六十条 乡村企业建设用地审批 135

第六十一条 乡村公共设施、公益事业建设用地审批 135

第六十二条 农村村民住宅用地审批 139

第六十三条 集体土地使用权的流转 146

第六十四条 不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物的处理 147

第六十五条 收回集体土地使用权的情形 147

第六章 监督检查 148

第六十六条 土地监督检查机关和人员 148

第六十七条 监督检查措施 148

第六十八条 出示监督检查证件 149

第六十九条 有关单位和个人对土地监督检查的配合义务 149

第七十条 行政处分 149

第七十一条 案件的移送与土地行政处罚 150

第七十二条 土地行政主管部门不履行行政处罚职责的处理 150

第七章 法律责任 151

第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的法律责任 151

第七十四条 破坏耕地的法律责任 153

第七十五条 拒不履行复垦义务的法律责任 154

第七十六条 非法占用土地的法律责任 155

第七十七条 农村村民非法占用土地建住宅的法律责任 156

第七十八条 非法批地的法律责任 156

第七十九条 非法侵占、挪用征地费的法律责任 158

第八十条 拒不交还土地的法律责任 160

第八十一条 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的法律责任 161

第八十二条 不依法办理土地变更登记的法律责任 161

第八十三条 责令限期拆除的行政处罚的执行 161

第八十四条 土地行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的法律责任 161

第八章 附则 162

第八十五条 三资企业使用土地的法律适用 162

第八十六条 施行时间 162

国有土地上房屋征收与补偿条例 163

第一章 总则 163

第一条 立法目的 163

第二条 适用范围 163

第三条 基本原则 164

第四条 行政管辖 164

第五条 房屋征收实施单位 166

第六条 主管部门 166

第七条 举报与监察 167

第二章 征收决定 169

第八条 征收情形 169

第九条 征收相关建设的要求 171

第十条 征收补偿方案 182

第十一条 旧城区改建 183

第十二条 社会稳定风险评估 183

第十三条 征收公告 184

第十四条 征收复议与诉讼 184

第十五条 征收调查登记 185

第十六条 房屋征收范围确定 187

第三章 补偿 187

第十七条 征收补偿范围 187

第十八条 涉及住房保障情形的征收 190

第十九条 被征收房屋价值的补偿 192

第二十条 房地产价格评估机构 201

第二十一条 产权调换 207

第二十二条 搬迁与临时安置 210

第二十三条 停产停业损失的补偿 211

第二十四条 临时建筑 214

第二十五条 补偿协议 216

第二十六条 补偿决定 217

第二十七条 先补偿后搬迁 220

第二十八条 依法申请法院强制执行 222

第二十九条 征收补偿档案与审计监督 224

第四章 法律责任 226

第三十条 玩忽职守等法律责任 226

第三十一条 暴力等非法搬迁法律责任 227

第三十二条 非法阻碍征收与补偿工作法律责任 227

第三十三条 贪污、挪用等法律责任 227

第三十四条 违法评估法律责任 228

第五章 附则 229

第三十五条 施行日期 229

第二部分 典型案例裁判规则 233

一、权威指导案例 233

1．丰浩江等人诉广东省东莞市规划局房屋拆迁行政裁决纠纷案 233

2．宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案 236

3．高耀荣诉江苏省溧阳市建设局城市房屋拆迁行政裁决案 238

4．施桂英诉福建省厦门市思明区人民政府行政强制措施案 240

5．陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案 243

6．陆廷佐诉上海市闸北区房屋土地管理局房屋拆迁行政裁决纠纷案 246

7．易泽广诉湖南省株洲县人民政府送电线路建设工程征地拆迁补偿安置决定案 251

8．董永华等诉重庆市人民政府拆迁行政复议案 253

9．沈阳市甘露饺子馆诉辽宁省沈阳市铁西区人民政府、沈阳市铁西区房产局房屋拆迁行政赔偿案 256

10．李向巨诉黑龙江省哈尔滨市道外区政府房屋拆迁行政赔偿案 260

二、裁判规则精编 262

（一）承包地征收补偿费用分配纠纷 262

（二）房屋拆迁安置补偿合同纠纷 263

（三）土地征收行政纠纷 266

（四）房屋拆迁行政纠纷 268

第三部分 办案工具箱 274

一、征收拆迁补偿计算标准及公式 274

1．征收耕地的补偿费用标准及计算公式 274

2．国有土地上房屋征收补偿标准及计算公式 275

二、合同范本实例 276

1．集体土地征收安置补偿协议 276

2．国有土地上房屋征收补偿协议 277

三、办案流程图表 283

1．农村土地征收补偿程序流程图 283

2．国有土地上房屋征收补偿程序流程图 284

附录 本书所涉法律文件目录 285