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第一章 工程监理工作概述 1

第一节 建设工程监理基本概念 1

一、建设工程监理的概念 1

二、建设工程监理要求 2

三、建设工程监理的性质 3

四、建设工程强制监理的范围 4

第二节 建设工程监理的工作步骤 5

一、取得监理任务 5

二、签订监理委托合同 5

三、成立项目监理组织 5

四、资料收集 5

五、制定监理规划、工作计划或实施细则 6

六、根据监理实施细则开展监理工作 6

七、参与项目竣工验收，签署建设监理意见 8

八、向业主提交工程建设监理档案资料 8

九、监理工作总结 8

第三节 建设工程监理的基本方法与责任 8

一、建设工程监理的基本方法 8

二、建设工程监理的责任 11

第四节 建设工程监理工作的原则与作用 12

一、建设工程监理工作的原则 12

二、建设工程监理工作的作用 13

第二章 工程建设监理组织 15

第一节 组织的基本原理 15

一、组织与组织结构 15

二、组织设计 16

第二节 建设工程监理实施程序与原则 18

一、建设工程监理实施程序 18

二、建设工程监理实施原则 20

第三节 项目监理机构及其设施 21

一、项目监理机构 21

二、项目监理机构组织形式 21

三、建立项目监理机构的步骤 24

四、项目监理机构所需设施配置 26

第四节 项目监理机构人员配置 28

一、项目监理机构人员结构 28

二、项目监理机构监理人数的确定 29

三、项目监理机构各类人员的基本职责 31

第三章 监理规划与监理实施细则 34

第一节 工程监理规划 34

一、监理规划的作用 34

二、监理规划编制程序和原则 34

三、监理规划编制的依据 35

四、监理规划的内容 36

五、监理规划的编制 36

六、监理规划的审查 36

第二节 工程监理实施细则 37

一、监理实施细则编制要求 37

二、监理实施细则的内容 37

第四章 建设工程监理投资控制 39

第一节 建设工程监理投资控制概述 39

一、建设工程投资的概念 39

二、建设工程投资控制的目标设置 40

三、建设工程投资控制的手段与措施 40

四、监理工程师在投资控制中的任务、职责和权限 41

第二节 建设工程投资构成 43

一、我国现行投资的构成 43

二、建筑安装工程费用项目组成及计算方法 43

第三节 建设工程施工阶段投资控制 54

一、施工阶段投资控制的目标 54

二、施工阶段投资控制的措施 55

三、资金使用计划的编制 56

四、工程计量与工程款支付 58

五、工程变更的控制 59

第四节 建设工程竣工结算与决算 62

一、竣工结算 62

二、竣工决算 63

第五章 建设工程监理合同管理 64

第一节 建设工程监理合同管理概述 64

一、建设工程合同的概念 64

二、建设工程监理合同管理工作 64

三、《中华人民共和国合同法》 68

第二节 建设工程施工合同管理 69

一、建设工程施工合同的内容 69

二、建设工程施工合同的订立 70

三、建设工程施工合同的履行 73

第三节 建设工程委托监理合同管理 79

一、建设工程委托监理合同的形式与内容 79

二、建设工程委托监理合同的订立 81

三、建设工程委托监理合同的履行 82

第四节 建设工程施工索赔 85

一、索赔的分类 86

二、通常可能提出索赔的干扰事件 89

三、索赔工作程序 89

四、索赔计算 91

五、监理工程师对索赔的审查与反驳 94

六、反索赔 96

第六章 建设工程监理进度控制 98

第一节 建设工程监理进度控制概述 98

一、建设工程监理进度控制的措施 98

二、建设工程监理进度控制的内容 99

三、建设工程监理进度控制的方法 100

第二节 建设工程进度控制计划体系 101

一、建设单位的计划系统 101

二、监理单位的计划系统 102

三、设计单位的计划系统 102

四、施工单位的计划系统 105

第三节 建设工程进度计划实施中的检查与调整 105

一、实际进度的检查 105

二、进度计划的调整 106

第四节 建设工程施工阶段进度控制 109

一、施工阶段进度控制概述 109

二、施工进度计划的编制 109

三、施工进度控制目标确定 110

四、施工阶段进度控制的工作内容 111

五、施工进度计划的实施、检查与调整 114

第七章 建筑地基基础工程现场监理 117

第一节 地基处理 117

一、灰土地基 117

二、砂和砂石地基 119

三、土工合成材料地基 121

四、粉煤灰地基 122

五、强夯地基 124

六、注浆地基 125

七、预压地基 127

八、振冲地基 128

九、高压喷射注浆地基 129

十、水泥土搅拌桩地基 131

十一、土和灰土挤密桩地基 133

十二、水泥粉煤灰碎石桩复合地基 134

十三、夯实水泥土复合地基 136

十四、砂桩地基 138

第二节 桩基础 139

一、静力压桩 139

二、先张法预应力管桩 142

三、混凝土预制桩 144

四、钢桩 146

五、混凝土灌注桩 149

第三节 土方工程 151

一、土方开挖 151

二、土方回填 152

第四节 基坑工程 156

一、排桩墙支护工程 156

二、水泥土桩墙支护工程 158

三、锚杆及土钉墙支护工程 159

四、钢及混凝土支撑系统 160

五、地下连续墙 161

六、沉井与沉箱 163

七、降水与排水 165

第八章 地下防水工程现场监理 168

第一节 地下建筑防水工程 168

一、防水混凝土 168

二、水泥砂浆防水层 170

三、卷材防水层 172

四、涂料防水层 174

五、塑料防水板防水层 175

六、金属板防水层 177

七、膨润土防水材料防水层 178

第二节 细部构造防水工程 180

第三节 特殊施工法防水工程 190

一、锚喷支护 190

二、地下连续墙 192

三、盾构法隧道 194

四、沉井 196

五、逆筑结构 197

第四节 排水工程 199

一、渗排水、盲沟排水 199

二、隧道排水、坑道排水 200

三、塑料排水板排水 202

第五节 注浆工程 203

一、预注浆、后注浆 203

二、结构裂缝注浆 205

第九章 混凝土结构工程现场监理 207

第一节 模板分项工程 207

一、模板安装 207

二、模板拆除 209

第二节 钢筋分项工程 210

一、原材料 210

二、钢筋加工 211

三、钢筋连接 214

四、钢筋安装 217

第三节 预应力分项工程 219

一、原材料 219

二、制作与安装 222

三、张拉、放张 225

四、灌浆及封锚 227

第四节 混凝土分项工程 229

一、原材料 229

二、混凝土配合比设计 231

三、混凝土施工 232

第五节 现浇结构分项工程 235

一、外观质量 235

二、现浇结构尺寸偏差 237

第六节 装配式结构分项工程 239

一、预制构件 239

二、结构性能检验 242

三、装配式结构施工 245

第十章 砌体工程现场监理 248

第一节 砌筑砂浆 248

一、监理巡视与检查 248

二、监理验收 248

第二节 砖砌体工程 249

一、监理巡视与检查 249

二、监理验收 250

第三节 混凝土小型空心砌块砌体工程 253

一、监理巡视与检查 253

二、监理验收 254

第四节 石砌体工程 256

一、监理巡视与检查 256

二、监理验收 257

第五节 配筋砌体工程 259

一、监理巡视与检查 259

二、监理验收 260

第六节 填充墙砌体工程 262

一、监理巡视与检查 262

二、监理验收 263

第十一章 木结构工程现场监理 267

第一节 方木和原木结构 267

一、监理检验批划分 267

二、监理验收 267

第二节 胶合木结构 277

一、监理检验批划分 277

二、监理验收 277

第三节轻型木结构 281

一、监理检验批划分 281

二、监理验收 281

第四节 木结构防护 288

一、监理巡视与检查 288

二、监理验收 288

第十二章 钢结构工程现场监理 293

第一节 钢结构连接工程 293

一、钢构件焊接工程 293

二、焊钉（栓钉）焊接工程 300

第二节 紧固件连接工程 301

一、普通紧固件连接 301

二、高强度螺栓连接 303

第三节 钢零件及钢部件加工工程 306

一、监理巡视与检查 306

二、监理验收 307

第四节 钢构件组装工程 313

一、监理巡视与检查 313

二、监理验收 313

第五节 钢构件预拼装工程 316

一、监理巡视与检查 316

二、监理验收 317

第六节 单层钢结构安装工程 318

一、监理巡视与检查 318

二、监理验收 319

第七节 多层及高层钢结构安装工程 326

一、监理巡视与检查 326

二、监理验收 327

第八节 钢网架结构安装工程 333

一、监理巡视与检查 333

二、监理验收 334

第九节 压型金属板工程 337

一、监理巡视与检查 337

二、监理验收 338

第十节 钢结构涂装工程 341

一、钢构件防腐涂料涂装 341

二、钢结构防火涂料涂装 343

第十三章 屋面工程现场监理 346

第一节 基层与保护工程 346

一、找平层和找坡层 346

二、隔汽层 347

三、隔离层 348

四、保护层 349

第二节 保温与隔热工程 351

一、板状材料保温层 351

二、纤维材料保温层 353

三、喷涂硬泡聚氨酯保温层 354

四、现浇泡沫混凝土保温层 356

五、种植隔热层 357

六、架空隔热层 359

七、蓄水隔热层 360

第三节 防水与密封工程 362

一、卷材防水层 362

二、涂膜防水层 364

三、复合防水层 366

四、接缝密封防水 367

第四节 瓦面与板面工程 369

一、烧结瓦和混凝土瓦铺装 369

二、沥青瓦铺装 371

三、金属板铺装 372

四、玻璃采光顶铺装 374

第五节 细部构造工程 377

一、檐口 377

二、檐沟和天沟 378

三、女儿墙和山墙 379

四、水落口 379

五、变形缝 380

六、伸出屋面管道 381

七、屋面出入口 381

八、反梁过水孔 382

九、设施基座 382

十、屋脊 383

十一、屋顶窗 384

第十四章 建筑装饰装修工程现场监理 385

第一节 抹灰工程 385

一、一般抹灰 385

二、装饰抹灰工程 388

三、清水砌体勾缝工程 390

第二节 门窗工程 392

一、木门窗制作与安装工程 392

二、金属门窗安装工程 396

三、塑料门窗安装工程 401

四、特种门窗安装工程 403

五、门窗玻璃安装工程 407

第三节 吊顶工程 409

一、暗龙骨吊顶工程 409

二、明龙骨吊顶工程 411

第四节 轻质隔墙工程 413

一、板材隔墙工程 413

二、骨架隔墙工程 415

三、活动隔墙工程 418

四、玻璃隔墙工程 419

第五节 饰面板（砖）工程 421

一、饰面板安装工程 421

二、饰面砖粘贴工程 423

第六节 幕墙工程 426

一、玻璃幕墙工程 426

二、金属幕墙工程 431

三、石材幕墙工程 434

第七节 涂饰工程 438

一、水性涂料涂饰工程 438

二、溶剂型涂料涂饰工程 440

三、美术涂饰工程 442

第八节 裱糊与软包工程 444

一、裱糊工程 444

二、软包工程 446

第十五章 建筑地面工程现场监理 449

第一节 基层铺设 449

一、基土 449

二、灰土垫层 451

三、砂垫层和砂石垫层 452

四、碎石垫层和碎砖垫层 453

五、三合土垫层和四合土垫层 454

六、炉渣垫层 455

七、水泥混凝土垫层和陶粒混凝土垫层 457

八、找平层 459

九、隔离层 461

十、填充层 463

十一、绝热层 465

第二节 整体面层铺设 467

一、水泥混凝土面层 467

二、水泥砂浆面层 469

三、水磨石面层 472

四、硬化耐磨面层 474

五、防油渗面层 477

六、不发火（防爆）面层 479

七、自流平面层 481

八、涂料面层 483

九、塑胶面层 485

十、地面辐射供暖的整体面层 487

第三节 板块面层铺设 488

一、砖面层 488

二、大理石和花岗石面层 491

三、预制板块面层 493

四、料石面层 496

五、塑料板面层 497

六、活动地板面层 499

七、金属板面层 500

八、地毯面层 502

九、地面辐射供暖的板块面层 504

第四节木、竹面层铺设 505

一、实木地板、实木集成地板、竹地板面层 505

二、实木复合地板面层 508

三、浸渍纸层压木质地板面层 510

四、软木类地板面层 511

五、地面辐射供暖的木板面层 513

第十六章 建筑给水排水及采暖工程监理 515

第一节 室内给水系统安装 515

一、给水管道及配件安装 515

二、室内消火栓系统安装 520

三、给水设备安装 522

第二节 室内排水系统安装 525

一、排水管道及配件安装 525

二、雨水管道及配件安装 530

第三节 室内热水供应系统安装 532

一、管道及配件安装 532

二、辅助设备安装 535

第四节 卫生器具安装 538

一、卫生器具及给水配件安装 538

二、卫生器具排水管道安装 541

第五节 室内采暖系统安装 542

一、监理巡视与检查 542

二、监理验收 543

第六节 室外给水管网安装 550

一、给水管道安装 550

二、消防水泵接合器及室外消火栓安装 554

三、管沟及井室 556

第七节 室外排水管网安装 558

一、排水管道安装 558

二、排水管沟与井池 561

第八节 室外供热管网安装 562

一、监理巡视与检查 562

二、监理验收 563

第九节 建筑中水系统及游泳池水系统安装 566

一、中水系统管道及辅助设备安装 566

二、游泳池水系统安装 567

第十节 供热锅炉及辅助设备安装 569

一、监理巡视与检查 569

二、监理验收 570

第十七章 通风与空调工程现场监理 582

第一节 风管制作 582

一、金属风管制作 582

二、非金属复合材料风管制作 588

第二节 风管系统安装 592

一、监理巡视与检查 592

二、监理验收 593

第三节 通风与空调设备安装 604

一、监理巡视与检查 604

二、监理验收 604

第四节 空调制冷系统安装 615

一、监理巡视与检查 615

二、监理验收 617

第五节 空调水系统管道与设备安装 623

一、金属管道及部件安装 623

二、非金属管道安装 630

三、空调水系统设备安装 634

第六节 系统调试 637

一、监理巡视与检查 637

二、监理验收 638

第十八章 建筑电气工程现场监理 643

第一节 架空线路及杆上电气设备安装 643

一、监理巡视与检查 643

二、监理验收 645

第二节 变压器、箱式变电所安装 647

一、监理巡视与检查 647

二、监理验收 648

第三节 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 650

一、监理巡视与检查 650

二、监理验收 652

第四节 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线 656

一、监理巡视与检查 656

二、监理验收 657

第五节 柴油发电机组安装 659

一、监理巡视与检查 659

二、监理验收 660

第六节 不间断电源安装 661

一、监理巡视与检查 661

二、监理验收 662

第七节 低压电气动力设备试验和试运行 663

一、监理巡视与检查 663

二、监理验收 664

第八节 裸母线、封闭母线、插接式母线安装 666

一、监理巡视与检查 666

二、监理验收 667

第九节 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设 670

一、监理巡视与检查 670

二、监理验收 671

第十节 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设 673

一、监理巡视与检查 673

二、监理验收 674

第十一节 电线导管、电缆导管和线槽敷设 676

一、监理巡视与检查 676

二、监理验收 677

第十二节 电线、电缆穿管和线槽敷线 681

一、监理巡视与检查 681

二、监理验收 681

第十三节 槽板配线 683

一、监理巡视与检查 683

二、监理验收 684

第十四节 钢索配线 685

一、监理巡视与检查 685

二、监理验收 685

第十五节 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 687

一、监理巡视与检查 687

二、监理验收 688

第十六节 普通灯具安装 690

一、监理巡视与检查 690

二、监理验收 691

第十七节 专用灯具安装 694

一、监理巡视与检查 694

二、监理验收 695

第十八节 建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装 700

一、监理巡视与检查 700

二、监理验收 701

第十九节 开关、插座、风扇安装 705

一、监理巡视与检查 705

二、监理验收 706

第二十节 建筑物照明通电试运行 709

一、监理巡视与检查 709

二、监理验收 710

第二十一节 接地装置安装 710

一、监理巡视与检查 710

二、监理验收 711

第二十二节 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 714

一、监理巡视与检查 714

二、监理验收 715

第二十三节 接闪器安装 716

一、监理巡视与检查 716

二、监理验收 716

第二十四节 建筑物等电位联结 717

一、监理巡视与检查 717

二、监理验收 718

第十九章 电梯工程现场监理 720

第一节 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装 720

一、设备进场验收 720

二、土建交接检验 721

三、驱动主机 727

四、导轨 730

五、门系统 732

六、轿厢对重 736

七、安全部件安装 740

八、悬挂装置、随行电缆及补偿装置安装 743

九、电气装置 747

十、整机安装验收 751

第二节 液压电梯安装 758

一、液压系统安装 758

二、悬挂装置、随行电缆安装 759

三、液压电梯整机安装 762

第三节 自动扶梯、自动人行道安装 768

一、监理巡视与检查 768

二、监理验收 770

第二十章 智能建筑工程现场监理 778

第一节 通信网络系统 778

一、监理巡视与检查 778

二、监理验收 780

第二节 信息网络系统 783

一、计算机网络施工 783

二、应用软件检测 785

三、网络安全系统检测 787

第三节 建筑设备监控系统 792

一、监理巡视与检查 792

二、监理验收 795

第四节 火灾自动报警及消防联动系统 800

一、监理巡视与检查 800

二、监理验收 802

第五节 安全防范系统 803

一、监理巡视与检查 803

二、监理验收 805

第六节 综合布线系统 810

一、监理巡视与检查 810

二、监理验收 811

第七节 智能化系统集成 812

一、监理巡视与检查 812

二、监理验收 813

第八节 电源与接地 815

一、监理巡视与检查 815

二、监理验收 816

第九节 环境 817

一、监理巡视与检查 817

二、监理验收 818

第十节 住宅（小区）智能化 819

一、系统检测项目 819

二、火灾自动报警及消防联动系统检测 820

三、安全防范系统检测 820

四、监控与管理系统检测 821

五、家庭控制器检测 822

六、室外设备及管网 822

七、验收资料 822

第二十一章 建设工程监理档案与信息管理 823

第一节 建设工程监理资料管理 823

一、监理资料 823

二、监理月报 824

三、监理工作总结 824

四、监理资料的管理 825

第二节 监理信息管理 825

一、监理信息的概念及特点 825

二、监理信息的分类 826

三、信息管理流程 828

四、监理信息系统的构成和功能 830

五、监理信息的作用 831

参考文献 832