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英国土地登记法律制度史研究
英国土地登记法律制度史研究

英国土地登记法律制度史研究PDF电子书下载

政治法律

  • 电子书积分:12 积分如何计算积分?
  • 作 者:于宵著
  • 出 版 社:上海:上海人民出版社
  • 出版年份:2012
  • ISBN:9787208110212
  • 页数:321 页
图书介绍:本书的研究对象主要是自19世纪初开始到现在的英国土地登记法律制度史,主要使用了历史的方法、社会群体分析的方法和比较的方法。本书之所以选择了这一对象是因为在这段时间里英国地产权登记(一种新型独立的登记制度)经历了一个从无到有,从尝试到成熟,从试点到推广,再到改革的完整过程,是个体制度史研究的理想对象。本书的研究也具有重要的现实意义。虽然,我国完整地接受了公示公信主义,并对此有了一定的研究,但是,这一原则的实行还存在很多的问题。为了解决这些问题,并推进我国土地登记改革的发展,英国制度史的研究具有重要的现实意义。本书一共分为七章,除去导论和结论,共有正文五章。第一章研究的是英国土地登记法律制度局限于地产契据登记的阶段。第二章研究的是地产权登记的阶段。第三章研究的是英国地产权强制登记制度的推行阶段。第四章研究的是英国土地登记改革向财产法改革转变的阶段,也是地产权强制登记制度推行与财产法改革两项改革同时进行的阶段。第五章研究的是2002年土地登记法改革与不动产交易电子化的阶段。结论总结了英国改革的经验,并结合我国的情况尝试提出本书研究对我国改革的启示和意义。希望本书的研究为后续研究和我国土地改革
《英国土地登记法律制度史研究》目录

导论 1

第一章 地产契据登记法律制度 26

第一节 土地登记的早期形态 26

第二节 米德尔塞克斯和约克登记处 31

一、《用益法》 31

二、《反欺诈法》 39

第三节 地产登记制度改革的兴起 41

一、改革的先声 41

二、地产登记改革的现实需求 43

三、地产契据登记反对者的理由 47

第四节 法律修订协会 51

第五节 地产契据登记的短暂成功 67

一、不动产转让委员会的报告 67

二、地产契据登记失败的原因分析 71

第六节 本章结语 75

第二章 地产权登记法律制度 78

第一节 皇家委员会的地产权登记报告 79

一、皇家委员会所面临的问题 79

二、1857年皇家委员会报告的方案与内容 83

三、1857年皇家委员会报告的成果与缺憾 88

第二节 凯恩斯提案 90

第三节1862年《土地登记处法》 93

一、贝塞尔的方案 94

二、《土地登记处法》的颁布 97

三、《土地登记处法》的失败 98

第四节1868年皇家委员会 100

一、对《土地登记处法》的调查 100

二、皇家委员会的决定 103

第五节1875年《土地转让法》 106

一、1875年《土地转让法》的背景 106

二、1875年《土地转让法》的内容 107

三、1875年《土地转让法》的缺陷 109

第六节 地产权登记与地产契据登记的比较 113

一、通知原则 116

二、登记检索 117

三、登记费用 117

四、占有型地产权 118

五、地产权调查 119

第七节 托伦斯登记制度 119

一、澳大利亚的托伦斯制度 120

二、托伦斯制度在美国 124

第八节 本章结语 126

第三章 强制土地登记法律制度 128

第一节 强制登记的初步讨论 129

第二节 强制登记在伦敦的试点 138

一、强制登记改革的背景 139

二、最初的强制登记提案 141

三、1895年特别委员会 144

四、1897年《土地转让法》 150

第三节 强制土地登记法律制度的扩展 156

一、1897年《土地转让法》皇家委员会 156

二、土地收购和评估委员会 161

三、1925年改革 164

四、强制登记制度的持续扩展 166

五、1997年《土地登记法》 171

第四节 本章结语 172

第四章1925年财产法改革 176

第一节 强制登记改革与财产法改革的诱因 176

一、保有情况复杂,登记成本过高 177

二、封建义务具有人身性,登记流转受到制约 182

三、定序授予限制流转,地产权登记效力受损 184

第二节1922年《财产法》 191

一、1922年《财产法》的形成 191

二、1923年的修缮 197

第三节1925年《财产法》 199

一、1925年《财产法》的结构 199

二、1925年立法的内容 201

第四节地产权强制登记与财产法理论变革 217

一、理论变革的原因与基本内容 217

二、越位制度的基本设计 220

三、地产权越位制度产生的制度背景 222

四、越位制度产生的过程 227

五、1925年立法中的越位机制 229

第五节 本章结语 234

第五章2002年土地登记法改革 235

第一节2002年土地登记法改革的内容 236

一、可登记地产权范围的修改 236

二、强制登记范围的修改 242

三、登记地产权的等级 246

四、独立登记与注意登记 249

第二节 财产法理论的再变革 251

一、“更高权益”的概念与基本理论 251

二、2002年《土地登记法》表三的规定 255

三、2002年《土地登记法》表一的规定 260

四、越位权与更高权益的辨析 263

五、总结 268

第三节2002年《土地登记法》与电子不动产交易 269

一、英国电子不动产交易改革进程与成就 270

二、英国电子不动产交易制度的运行及优势 277

三、中英电子不动产交易改革基础比较分析 281

四、我国改革的选择与进路 288

结论 292

一、英国财产权和市场效率的冲突 293

二、英国1840—2002年土地登记改革 297

三、英国土地登记法改革对我国改革的启示 304

参考文献 312

后记 318

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