房地产开发企业财会制度讲解PDF电子书下载

第一部分 房地产开发企业财务制度 1

第一讲 关于新财务制度的基本概况 1

第一节 新财务制度制定的作用 1

第二节 新财务制度体系 1

第二讲 总则 3

第一节 制定《房地产开发企业财务制度》的目的 3

第二节 制定《房地产开发企业财务制度》的依据 5

第三节 企业财务制度改革的主要内容 8

第四节 《房地产开发企业财务制度》的适用范围 11

第五节 企业办理工商登记应向主管财政机关提交有关文件的复制件 12

第六节 企业财务管理的基本原则、任务和方法 13

第七节 房地产开发企业财务管理的基础工作 14

第八节 关于主管财政机关的确定 15

第九节 关于财务管理权限问题 15

第三讲 资金筹集 17

第一节 资本金制度 17

第二节 企业负债 27

第四讲 流动资产 35

第一节 流动资产概述 35

第二节 货币资金和应收及预付款项 36

第三节 存货 38

第四节 坏帐损失和坏帐准备金 45

第五讲 固定资产 50

第一节 固定资产的概念及划分标准 50

第二节 固定资产的特征 51

第三节 固定资产的分类和计价 52

第四节 固定资产折旧 57

第五节 固定资产折旧的范围 63

第六节 固定资产清查 64

第七节 专项工程管理 65

第六讲 无形资产，递延资产和其他资产 67

第一节 无形资产 67

第二节 递延资产 71

第三节 其他资产 72

第七讲 对外投资 75

第一节 对外投资的概念和分类 75

第二节 对外投资的方式及计价 77

第三节 长期债券投资 80

第四节 债券溢价和折价的摊销 81

第五节 长期股权投资 83

第六节 对外投资的收回、转让和出售 87

第八讲 成本和费用 89

第一节 成本、费用的概念 89

第二节 成本、费用与支出和耗费的关系 90

第三节 制造成本法 91

第四节 房地产开发企业产品成本的构成 93

第五节 管理费用、销售费用和财务费用 95

第六节 企业成本费用管理的要求 99

第九讲 营业收入、利润及利润分配 102

第一节 营业收入的含义 102

第二节 营业收入的组成 102

第三节 营业收入的确认 103

第四节 销货退回、销货折让或折扣的处理 104

第五节 利润总额及计算 106

第六节 投资收益与投资损失 107

第七节 营业外收入与营业外支出 108

第八节 利润分配的管理 109

第十讲 外币业务 115

第一节 外币业务的基本含义 115

第二节 汇兑损益及确认 120

第三节 外汇调剂业务 122

第四节 资本金的折算 123

第十一讲 企业清算 127

第一节 企业清算的含义 127

第二节 清算组织的组成及职责 128

第三节 清算财产的范围及计价原则 129

第四节 清算损益的确定及债务的清偿 131

第五节 剩余财产的分配及清算的结束工作 132

第六节 企业破产的清算 134

第十二讲 财务报告与财务评价 136

第一节 财务报告的体系及特点 136

第二节 财务报表 137

第三节 财务评价 145

第二部分 房地产开发企业会计制度 151

第一讲 关于新会计制度的基本概况 151

第一节 制定新会计制度的指导思想 151

第二节 新会计制度的主要特点 151

第三节 新会计制度的主要变化 155

第二讲 流动资产 158

第一节 流动资产的概念 158

第二节 应收票据 158

第三节 应收帐款 163

第四节 存货及其确定原则 164

第五节 低值易耗品 166

第六节 开发产品 167

第七节 分期收款开发产品 169

第八节 出租开发产品 170

第九节 坏帐准备 171

第十节 短期投资 178

第十一节 外币业务 183

第三讲 固定资产 198

第一节 固定资产的概念和标准 198

第二节 固定资产的价值构成 199

第三节 租赁固定资产 201

第四讲 无形资产 203

第一节 无形资产的范围 203

第二节 土地使用权 203

第三节 无形资产的摊销 204

第五讲 负债 205

第一节 负债的定义 205

第二节 负债的分类 206

第三节 短期借款 207

第四节 应交税金 208

第五节 应付利润 209

第六节 其他应交款 210

第七节 长期负债 211

第六讲 所有者权益 215

第一节 所有者权益的概念 215

第二节 关于所有者权益方面应注意的问题 216

第七讲 成本、费用 221

第一节 成本、费用的概念 221

第二节 成本的核算 224

第三节 期间费用 227

第八讲 营业收入 230

第一节 营业收入的范围 230

第二节 营业收入的实现 231

第三节 主营业务收入的核算 232

第四节 其他业务收支的核算 235

第九讲 利润及利润分配 238

第一节 利润总额的构成 238

第二节 利润总额的核算方法 238

第三节 利润分配的核算 240

第十讲 会计报表 245

第一节 编制会计报表的一般要求 245

第二节 资产负债表 247

第三节 损益表 255

第四节 财务状况变动表 259

第五节 利润分配表 263

附录 271

后记 452