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1 建设工程投资审计概述 1

1.1 建设工程投资 1

1.1.1 建设工程投资的概念及特征 1

1.1.2 建设工程投资及其分类 2

1.1.3 建设工程的实施程序 4

1.2 建设工程投资审计的内涵及构成要素 7

1.2.1 建设工程投资审计的概念 7

1.2.2 建设工程投资审计的特点 9

1.2.3 建设工程投资审计的分类 10

1.2.4 建设工程投资审计的目的 10

1.2.5 建设工程投资审计的内容 11

1.3 建设工程投资审计法规 12

1.3.1 审计类法规 13

1.3.2 工程建设类法规 14

复习思考题 15

2 建设工程投资主体行为审计 16

2.1 投资主体职责审计 16

2.1.1 投资主体职责概述 16

2.1.2 投资主体职责审计的内容及相关问题 18

2.2 建设项目前期运作程序审计 20

2.2.1 前期运作程序概述 20

2.2.2 前期运作程序审计的内容及应注意的问题 23

2.3 建设项目管理模式审计 26

2.3.1 建设项目管理模式概述 27

2.3.2 建设项目管理模式审计的内容及存在的主要问题 28

2.4 建设项目内控制度审计 29

2.4.1 建设项目内控制度概述 30

2.4.2 建设项目内控制度审计的内容及存在的主要问题 30

2.5 投资主体行为审计的依据及所需资料 32

2.5.1 投资主体行为审计的依据 32

2.5.2 投资主体行为审计所需的资料 33

复习思考题 33

3 建设工程投资决策审计 34

3.1 建设工程立项决策审计 34

3.1.1 建设项目立项决策规模审计 34

3.1.2 建设项目立项决策选址审计 36

3.1.3 建设项目立项决策方案审计 38

3.2 建设工程可行性研究报告及投资估算审计 40

3.2.1 可行性研究阶段划分及投资估算指标 40

3.2.2 投资估算的编审依据、要求及步骤 44

3.2.3 投资估算文件的编审 45

3.3 建设资金来源及到位审计 51

3.3.1 建设资金概述 51

3.3.2 建设资金审计的内容 52

3.3.3 建设资金审计应把握的重点 53

3.4 建设工程设计概算审计 54

3.4.1 设计概算的含义及概算审计的作用 54

3.4.2 设计概算的编审内容 56

3.4.3 设计概算审计应把握的重点 68

复习思考题 70

4 建设工程招投标与采购审计 71

4.1 建设工程施工招投标审计 71

4.1.1 建设工程施工招投标概述 71

4.1.2 建设工程施工招投标审计的依据及所需资料 75

4.1.3 建设工程施工招投标审计的内容及重要切入点 75

4.1.4 建设工程施工招投标存在的主要问题 78

4.2 设备和材料采购审计 81

4.2.1 设备和材料采购概述 81

4.2.2 设备和材料采购的方式 82

4.2.3 设备和材料采购审计的内容及应注意的问题 83

4.3 建设工程投资咨询服务审计 86

4.3.1 工程咨询服务的特点及执业原则 87

4.3.2 工程咨询服务审计的内容及应注意的问题 88

复习思考题 94

5 建设工程合同审计 95

5.1 建设工程合同合法合规性审计 95

5.1.1 建设工程合同及施工合同概述 95

5.1.2 合同审计的目标与意义 97

5.1.3 合同有效性审计 98

5.2 建设工程合同及合同文本要素审计 101

5.2.1 合同条款完备性、公正性审查 101

5.2.2 合同文本构成要素审计 102

5.2.3 违约责任与争议评审 103

5.3 建设工程施工合同签约履约审计 104

5.3.1 建设工程合同签约审计 104

5.3.2 建设工程合同履约审计 106

5.3.3 关于签约与履约审计的进一步说明 107

5.4 建设工程施工合同制度审计 108

5.4.1 合同风险防范与互为担保制度审计 109

5.4.2 情势变更调价与违约双倍赔偿制度审计 110

5.4.3 索赔过期作废制度审计 111

复习思考题 113

6 建设工程施工阶段价款审计 114

6.1 工程变更及施工现场签证审计 114

6.1.1 工程变更审计 114

6.1.2 现场签证审计 119

6.2 索赔及价款调整审计 122

6.2.1 索赔事项审计 123

6.2.2 量价变化及不可抗力事件审计 126

6.2.3 开口项目待定价款审计 131

6.3 建设工程工期（进度）及相关费用审计 135

6.3.1 基准日期 136

6.3.2 提前竣工（赶工补偿）问题 136

6.3.3 误期赔偿问题 138

6.4 建设工程期中支付审计 140

6.4.1 预付款 140

6.4.2 进度款 142

6.4.3 安全文明施工及其他措施项目费 144

6.4.4 期中支付审计应把握的重点 145

复习思考题 145

7 建设工程竣工结算决算审计 146

7.1 建设工程竣工验收审计 146

7.1.1 工程竣工验收要求与程序审计 146

7.1.2 工程竣工验收工作及内容审计 147

7.1.3 物权证书移交制度审计 147

7.2 工程竣工结算审计 148

7.2.1 建设工程竣工结算概述 148

7.2.2 工程竣工结算审计的内容及时限 152

7.2.3 缺陷责任期费用处理及最终结清 155

7.3 建设工程竣工决算审计 159

7.3.1 建设项目竣工决算审计的作用及步骤 159

7.3.2 竣工决算审计的内容 161

7.4 建设工程财务收支与投资形成资产审计 164

7.4.1 建设工程财务收支审计 164

7.4.2 投资形成资产价值确定的审计 168

复习思考题 171

8 建设工程投资效益审计 172

8.1 建设工程财务效益审计 172

8.1.1 建设工程项目财务效益审计概述 172

8.1.2 建设工程项目财务效益能力分析 173

8.1.3 建设工程项目财务效益审计的报表及数据 177

8.1.4 财务效益审计应注意的问题 186

8.2 建设工程宏观效益审计 188

8.2.1 建设工程项目经济效益与社会效益审计 188

8.2.2 建设工程项目经济效益的识别与估算 192

8.2.3 建设工程宏观效益审计指标与方法 193

8.3 建设工程安全与环境影响审计 195

8.3.1 建设工程安全审计 196

8.3.2 建设工程项目环境影响审计 199

复习思考题 202

9 建设工程投资审计工作组织 203

9.1 建设工程投资审计工作制度 203

9.1.1 审计重要性与审计风险评价制度 203

9.1.2 审计项目质量控制制度 204

9.1.3 审计报告与审计公告、审计处理处罚制度 206

9.1.4 审计项目档案管理制度 208

9.2 建设工程投资审计组织结构 208

9.2.1 审计机构与工作职责 209

9.2.2 建设工程投资审计人员的能力要求 211

9.2.3 建设工程投资审计工作分解与任务分工 211

9.3 建设工程投资审计执行程序 213

9.3.1 审计准备阶段 213

9.3.2 审计实施阶段 214

9.3.3 审计报告及资料归档阶段 215

复习思考题 218

10 建设工程投资审计操作实务 219

10.1 建设工程投资审计沟通协调与谈判 219

10.1.1 建设工程投资审计沟通协调 219

10.1.2 建设工程投资审计询问 223

10.1.3 建设工程投资审计谈判 225

10.2 建设工程投资审计文书的编写 227

10.2.1 工程审计方案的编写 227

10.2.2 审计通知书的编写 232

10.2.3 审计记录 233

10.2.4 审计报告的编写 236

10.3 建设工程投资审计信息化 243

10.3.1 审计信息化概述 243

10.3.2 审计信息化功能需求 245

10.3.3 建设项目审计系统简介 248

10.3.4 审计信息化发展展望 251

复习思考题 252

参考文献 253