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第一篇 房地产业的历史沿革 1

1.1 旧中国房地产简述 1

1.2 中国最早的土地批租 3

1.3 计划经济下的房地产业 5

1.4 改革以来房地产业透视 8

1.5 深圳房地产业炒风炽热 11

1.6 香港10大巨富发迹秘密在哪 13

1.7 投资经营房地产是当今世界产业潮流 16

1.8 海外房地产业掠影 19

第二篇 房地产投资开发 24

2.1 房地产开发商应具备什么素质 24

2.2 房地产投资开发的要诀是什么 24

2.3 房地产投资目标如何选择 26

2.4 怎样做房地产投资成本分析 30

2.5 房地产投资的关键在于抓住良机 33

2.6 房地产开发是否需要巨额资金 35

2.7 什么是房地产开发项目的公开招标 36

2.8 什么是房地产开发项目的邀请招标 36

2.9 什么是房地产开发项目的议标 37

2.10 房地产开发项目的招标投标的程序怎样 38

2.11 什么是房地产开发项目的标底 39

2.12 什么是房地产开发项目的投标价 40

2.13 什么是房地产开发项目的开标、评标、决标 41

2.14 什么是房地产开发项目的评标 42

2.15 房地产开发项目招标投标要注意哪些问题 43

2.16 招标人与中标人怎样签订合同 44

2.17 怎样以地产同外商、内商共同开发 45

2.18 怎样设计房地产广告与命名 47

2.19 洛克菲勒家族为何变卖祖产 49

3.1 房地产有哪些类型 51

第三篇 房地产估价方法 51

3.2 房地产销售价格是怎么构成的 53

3.3 房地产估价有哪些原则 54

3.4 房地产价值有哪些评估方法 54

3.5 土地价格有哪些特征 55

3.6 土地价格怎样分类 57

3.7 土地价格的构成和影响因素 59

3.8 什么是房产拍卖 61

3.9 什么是地产使用权的拍卖 62

3.10 什么是地产转让、出租 63

3.11 什么是房产买卖合同 66

3.12 怎样签订房屋买卖合同 68

3.13 房屋租赁合同有哪些主要条款 69

3.14 怎样予售房地产 71

3.15 房屋的予期付款怎样进行 72

3.16 租房上算还是买房上算 73

3.17 怎样评估房产拆迁补偿价格 74

3.18 深圳房价年年上升 77

第四篇 房地产交易艺术 81

4.1 会谈判是交易成功的前提 81

4.2 拟定交易合同条款有何技巧 82

4.3 房地产的期货交易怎么做 83

4.4 房屋忌闲置待价而沽 85

4.5 卖房要有一个好的经纪人 87

4.6 销售房屋有哪些方法 87

4.7 房地产经营高手无本也赚钱 89

4.8 房地产交易中怎样运用“杠杆操作原理” 91

4.9 购买公有商品住宅应办哪些手续 92

4.10 公有住宅的买卖合同包括哪些内容 93

4.11 购买私有住宅应办哪些手续 94

4.1 2 私有住宅的买卖合同包括哪些内容 95

4.13 房地产交易中算计过精也会得不偿失 97

4.14 房地产投资中怎样避免风险 99

第五篇 房地产管理举要 101

5.1 什么是房地产的经营管理 101

5.2 房产产权、产籍、产业怎么管理 102

5.3 公房怎么管理 104

5.4 私房怎么管理 105

5.5 房产交易程序怎么管理 107

5.6 什么叫房屋继承 109

5.7 土地登记怎么管理 110

5.8 城镇土地权属怎么管理 111

5.9 土地开发交易怎么管理 112

5.10 房屋价格怎么管理 115

5.11 房地产市场工商行政怎么管理 121

5.12 房地产市场税收怎么管理 125

5.13 房地产市场金融怎么管理 127

5.14 房屋互换市场怎么管理 131

5.15 房地产经营中哪些是违法行为 132

第六篇 房地产资金融通与保险 134

6.1 房地产资金筹措主要有哪些渠道 134

6.2 什么是房地产股票 139

6.3 什么是房地产债券 139

6.4 什么是个人住宅抵押贷款 140

6.5 国外住房储蓄机构吸收资金有哪些方式 141

6.6 学会和银行打交道 142

6.7 申请购房贷款的居民需具备哪些条件 145

6.8 什么是住宅保险 146

6.9 住宅保险包括哪些内容和要求 146

6.10 什么是住宅保险公司 147

6.11 什么是住宅投保人的义务 148

6.12 什么是住宅保险人的义务 149

6.13 住宅保险合同如何变更和终止 149

第七篇 房地产业名词解释 151

第八篇 房地产政策法规 168

8.1 中华人民共和国土地管理法 168

8.2 中华人民共和国土地管理法实施条例 180

8.3 关于确认土地权属问题的若干意见 188

8.4 国务院关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理通知 196

8.5 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 197

8.6 外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 204

8.7 中华人民共和国城市规划法 207

8.8 建设部关于建立和健全房地产交易所的通知 214

8.9 城市房屋产权产籍管理暂行办法 215

8.10 城乡建设环境保护部关于颁发《房屋所有权证》式样及房屋所有权登记发证工作的通知 219

8.11 中华人民共和国房产税暂行条例 222

8.12 中华人民共和国耕地占用税暂行条例 223

8.13 关于加强房地产交易市场管理的通知 225

8.14 城镇房屋所有权登记暂行办法 229

8.15 财政部关于颁发耕地占用税具体政策的规定的通知 231

8.16 中华人民共和国建筑税暂行条例 234

8.17 中华人民共和国建筑税暂行条例实施细则 237

8.18 财政部税务总局关于个人修建营业用房和出租出售房屋征收建筑税问题的通知 240

8.19 财政部关于建筑税征免问题的若干规定 240

8.20 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 245

8.21 城镇房地产税暂行条例 247

8.22 契税暂行条例 250

8.23 关于修改契税暂行条例的通知 252

8.24 关于契税工作中几个问题的解释和规定 253

8.25 财政部关于城镇职工购买公有住房契税问题的通知 255