制度变迁中的中国房地产业 理论分析与政策评价PDF电子书下载

第一章 房地产业的宏观地位与政策体系 1

第一节 房地产市场的双重属性 1

前言 1

第二节 房地产业与宏观经济的关系 12

第三节 培育房地产业成为国民经济新的增长点 29

第四节 房地产业政策体系的初步构想 44

第二章 土地市场和城市土地使用制度改革 51

第一节 土地产权界定与土地市场 51

第二节 传统城市土地使用制度的经济分析 66

第四章 房地产市场的结构体系 80

第三节 土地使用制度创新和房地产业的制度边界 81

第三章 住房制度改革与住房政策 103

第一节 我国住房制度改革的成果与评价 104

第二节 政府在住房体制改革中的职能定位 129

第三节 我国住房制度创新的原则与方向 158

第一节 土地市场供给的两个层次 180

第二节 房地产开发市场的运行效果分析 206

第三节 房地产流转市场的发展条件与机遇 244

第五章 传统房地产金融模式的评价和发展取向 253

第一节 金融机制介入房地产业的步骤与形式 254

第二节 房地产金融对房地产市场化的贡献程度评价 267

第三节 我国房地产金融发展中存在的问题 284

第四节 发展我国房地产金融的若干对策 297

第六章 房地产税制的合理性和优化对策 314

第一节 中外房地产税制的比较 314

第二节 房地产税收的经济分析 324

第三节 现有房地产税制的总体评价 335

第四节 房地产税制创新与优化对策 344

第一节 房地产价格体系的理论基础 352

第七章 房地产市场价格体系的变动因素分析 352

第二节 房地产价格体系的构成 385

第三节 构建合理房地产价格体系的措施与步骤 414

第八章 房地产中介市场的规范化 423

第一节 房地产市场与房地产中介市场 423

第二节 房地产中介市场的规模、结构与作用 429

第三节 规范化房地产中介市场的途径 439

第四节 世贸组织规范对房地产中介服务业的影响及相应对策 442

第九章 房地产市场的风险管理 449

第一节 房地产市场风险的来源与种类 449

第二节 风险的损失评价 453

第三节 风险控制与风险管理 460

第一节 房地产法制体系的构成 466

第十章 房地产法律制度与规范依据 466

第二节 对房地产法律制度的评价 469

第三节 国外房地产法律制度概览 473

第四节 房地产法制建设的目标与层次 479

第十一章 新型物业管理体制和管理模式的探索 483

第一节 物业管理的性质 483

第二节 物业管理体制和制度体系 487

第三节 探索适合于我国的新型物业管理体制与管理模式 496

第十二章 土地整理、城市更新和旧城改造 503

第一节 土地整理 503

第二节 土地整理与旧城改造 513

第三节 城市更新 520

参考文献 530