购房必读 购房实用手册PDF电子书下载

1．楼盘选择 3

选购住房须五看 3

选购房屋多思量 4

挑选楼盘注意城市规划 6

买全装修房值不值 8

买房子环境很重要 10

什么样的住宅最受欢迎 12

高层住宅设计的四大趋势 14

住房消费的新时尚 17

各种住宅的不同特征 19

今后将流行什么样的住房 21

未来居室的信息化功能 23

何谓智能住宅小区 25

住宅智能化将分星级 27

智能化住宅小区一例 29

住宅产业将呈七大发展趋势 30

住宅近郊化是今后的发展趋势 33

2．房型选择 37

房型选择的五大要素 37

商品房的三种结构 39

什么样的房型较理想 41

购房时如何挑选户型 44

优秀房型的特征 46

各种房型 各有所好 48

选择高层住宅的注意点 50

三房两厅成为主力房型 52

四种三室户比较 54

二房一厅再度走红 56

板式小高层走俏的原因 58

错层房的特点 59

自由分隔的自助式公寓 61

如何挑选复式住宅 62

联体别墅的特点 64

关注中低价别墅 66

房屋面积多少合适 68

排好家具 再定房型 70

购房时需关注空间概念 71

注意房屋的抗震性能 73

“入世”后购房者怎样选择物业 75

未来房型新概念 77

3．购房贷款 83

个人住房贷款的八大要点 83

个人住房贷款的六大原则 86

申办住房组合贷款有学问 88

买房还贷怎样划算 92

个人住房公积金贷款和组合贷款介绍 96

商业性贷款与公积金贷款有何不同 98

什么是补充公积金和补充公积金贷款 100

购房贷款的利率知多少 101

贷款购房 利好出台 103

个人住房贷款的几种计息还贷方式 105

个人房贷可自由变更还款期限 108

借款人要求提前还贷应如何处理 110

提取公积金归还购房贷款的几个问题 111

商品房转让抵押应注意的问题 114

如何办理二手产权房公积金贷款 116

哪些房地产可以作抵押 117

房地产抵押贷款合同能否解除 119

外地居民在沪购房可否按揭 121

创纪录的个人房贷金额 123

如何办理住房公积金账户的转移 124

上海个人贷款购房保险有新版本 126

购房投保如何选好险种 129

降低还款风险的人寿保险 131

4．购房程序 135

购房流程 135

申请贷款的流程 136

办理贷款的基本程序 137

如何自测购房贷款的可贷额度 138

如何提取使用公积金 139

办理贷款需要提供的资料 141

办理住房抵押贷款的手续和内容 143

商品房预售的手续 145

房屋产权登记的程序 146

房屋所有权证的填写 148

《新建住宅质量保证书》的内容 151

何时方可交房 153

新建住宅交付使用须达到的要求 154

房屋验收的基本内容 156

房屋工程质量存在的通病及处置 161

未按时交房或未按时付款如何处理 164

转让预购商品房的程序 165

5．物业管理 169

物业管理收费类型、定价原则及费用分摊 169

人住新居应缴多少费用 172

何谓“前斯物业管理” 174

商品房保修包括哪几项 176

房屋维修中相邻关系的处理 178

维修基金需要监管 180

关于业主委员会 182

警惕物业收费中的花招 184

6．购买公有住房 189

房改方案中公有住房出售的新规定 189

公有住房购买程序 192

购买公有住房的几个问题 194

公有住房早买比晚买合算 197

买公房产权有标准可依 199

买公房产权超面积房款抵扣的概念 202

超面积价抵扣金额如何计算 204

没有大产证的公房如何买 207

公有住房出售时维修基金如何筹集 209

有户口也不保险 211

7．房产网站介绍 215

选择房产网站的要素 215

专业性房地产网站介绍 217

“上房置换网”及“上房租赁网”介绍 219

“上海网上房地产交易中心”成立 226

8．政策信息 229

新近出台的房改方案 229

住房政策将从九方面突破 231

内销房种类归并的三项规定 233

已购公房和经济适用房出售收益分配办法出台 236

廉租房制度稳步出台 238

公房租金调整方案即将出台 241

上海出台住房制度综合配套改革方案 243

消化空置房将有五大对策 247

各地购房动态 248

申城推出购房安全保障服务体系 250

申城首创连锁“全程一站式服务”购屋中心 253

房地产市场通用的几种付款方式 256