房地产投资和纳税策略PDF电子书下载
- 电子书积分:13 积分如何计算积分?
- 作 者:王志斌主编
- 出 版 社:成都:西南财经大学出版社
- 出版年份:1993
- ISBN:7810174703
- 页数:362 页
第一篇 投资战场 1
第一章 投资概论 1
一、投资的概念 2
二、投资抉择 2
三、投资者失败的原因 4
四、影响投资收益的因素 6
第二章 投资风险和收益 16
一、投资市场上的风险和收益 16
二、风险 19
三、收益 28
四、风险与收益分析 37
第二篇 房地产投资分析 39
第三章 房地产的购置 39
一、房地产投资的优点 39
二、房地产投资的缺点 43
三、房地产分类 45
四、房地产投资的“三要素” 47
五、房地产投资分析 48
六、资本化过程 59
第四章 房地产的经营管理 63
一、分期偿付抵押贷款的形成 63
二、折旧原理 70
三、折旧计算 72
四、房地产杠杆 91
五、房地产的图解分析 94
第五章 房地产出售 95
一、房地产出售 95
二、出售技巧 96
三、出售的替代选择 100
四、现金销售 105
五、定约出售 105
第三篇 税收对房地产投资的影响 109
第六章 所得税条款对房地产投资的影响 109
一、应税收入的性质 109
二、免税额或逐项扣除额 113
三、房地产征税中的精选论题 113
四、个人投资者收益税 113
五、优惠所得税 119
六、收入平均法 123
七、分期付款销售 126
八、合伙企业所得税 136
九、公司收益税 138
第七章 房地产的互换 143
一、互换在税收方面的好处 143
二、作为出售替代方式的互换 144
三、互换团体 151
四、金字塔式交易法 152
五、递延纳税的互换私人住宅的出售 156
六、被迫的房地产变换 158
第八章 房地产的互换技巧 159
一、互换过程 160
二、多方互换 171
三、互换损失 176
四、互换中应避免的税收方面的错误 177
第四篇 现金流折现分析及其应用 179
第九章 价值的时间因素 179
一、时间价值和票面价值 180
二、现金流折现的投资分析 189
第十章 综合性实例剖析 213
一、综合性的实例问题表述 213
二、全部投资选择的总结 237
第五篇 电算化的房地产投资分析 239
第十一章 电子计算机在房地产投资分析中的应用 239
一、模拟 239
二、信息的量化 240
三、概率 242
四、投资战场 245
五、应用型的电算化投资分析 247
第十二章 实用电算化房地产投资概率分析 249
一、现阶段房地产投资分析可行性模型的共同特征 250
二、现金流量的调整 253
三、示范模型 258
第六篇 房地产投资分析中的相关问题 277
第十三章 房地产投资的资金融通 277
一、金融机构和贷款惯例 278
二、金融创新 279
三、非传统性的融资来源 282
四、贷款申请 284
第十四章 房地产投资的所有权形式 297
一、私人所有权与公司所有权 297
二、合伙企业 302
三、次等公司 308
四、联合经营 310
五、辛迪加 310
六、房地产投资托拉斯 313
第十五章 土地投资 315
一、土地价值的基本原理 315
二、土地投资策略 319
三、土地价值分析表 323
第十六章 土地投资中的现金流折现分析 331
一、土地投资中的融资 331
二、土地的出售 333
三、土地投资分析中的现金流折现法 334
第十七章 房地产投资哲学 352
一、投资模式和投资行为 352
二、房地产——小额投资者的游戏 355
三、房地产——受过教育者的投资游戏 357
四、房地产交易 360
- 《信息系统安全技术管理策略 信息安全经济学视角》赵柳榕著 2020
- 《事业单位招聘护士综合应试策略》杨会香,井秀玲,马小霞主编 2019
- 《基于核心素养的有效学习与学业评价策略 初中政治》李亚莉主编 2018
- 《基于核心素养的有效学习与学业评价策略 初中英语》高婉妮主编 2018
- 《翻译与文化缺省补偿策略》王大来著 2019
- 《证券投资》张宗新,高辉,赵合喜主编 2019
- 《建筑房地产实务指导丛书 解构与重塑 建设工程合同纠纷审判思维与方法》张发靖,李群责任编辑;(中国)周利明 2019
- 《投资者的敌人》朱宁著 2020
- 《看得懂的金融投资课》向松祚著 2019
- 《“互联网+”背景下的现代农业服务业发展策略研究 基于黑龙江省的分析》吴彦艳,张丽霞,李琳 2019
- 《大学计算机实验指导及习题解答》曹成志,宋长龙 2019
- 《大学生心理健康与人生发展》王琳责任编辑;(中国)肖宇 2019
- 《大学英语四级考试全真试题 标准模拟 四级》汪开虎主编 2012
- 《大学英语教学的跨文化交际视角研究与创新发展》许丽云,刘枫,尚利明著 2020
- 《复旦大学新闻学院教授学术丛书 新闻实务随想录》刘海贵 2019
- 《大学英语综合教程 1》王佃春,骆敏主编 2015
- 《大学物理简明教程 下 第2版》施卫主编 2020
- 《大学化学实验》李爱勤,侯学会主编 2016
- 《中国十大出版家》王震,贺越明著 1991
- 《近代民营出版机构的英语函授教育 以“商务、中华、开明”函授学校为个案 1915年-1946年版》丁伟 2017