房屋政策法律知识PDF电子书下载

目录 1

前言 1

第一章房屋所有权 1

第一节房屋所有权的一般原理 1

第二节国家房屋所有权 9

第三节集体房屋所有权和公民个人房屋所有权 12

第四节房屋共有 14

第五节房屋相邻关系 17

第二章房屋买卖 20

第一节房屋买卖合同 20

第二节房屋买卖合同的签订程序 24

第三节 房屋买卖行为的有效和无效 27

第四节双方当事人的权利与义务 33

第五节 房屋的意外毁损灭失责任 34

第六节 房屋买卖合同的履行和不履行 35

第七节关于房屋的典当与交换 38

第三章房屋租赁 42

第一节房屋租赁合同 42

第二节房屋租赁合同的订立、变更和终止 46

第三节当事人的权利与义务 50

第四节我国现行的房租制度 53

附：公房租赁合同一份 56

第四章房屋继承 60

第一节房屋继承的概述 60

第二节房屋继承权 63

第三节房屋的法定继承 68

第四节房屋的遗嘱继承 77

第五节房屋的遗赠 81

第六节无人继承房屋和五保户房屋 83

第七节涉外房屋继承 84

第一节房屋拆迁合同 86

第五章房屋拆迁 86

第二节当事人的权利义务 88

第三节公房的拆迁安置与补偿 89

第四节私房的拆迁安置与补偿 92

第五节房屋拆迁中的几个问题 94

第六节其它拆迁安置 97

第六章房屋代管 99

第一节什么是房屋代管 99

第二节委托代管的条件和权限 100

第三节法定代管的条件和权限 101

第四节代管权的消灭 104

第七章房产税契税房屋保险 107

第一节房产税 107

第二节房屋契税 112

第三节房屋保险 114

附件：一、中国人民保险公司家庭财产保险单 120

二、中国人民保险公司企业财产保险单 122

第八章房屋纠纷的处理 123

第一节房屋纠纷的特点及原因 123

第二节房屋纠纷的处理原则 125

第三节有关房屋纠纷的仲裁与诉讼问题 131

附录有关法规 140

1．城市私有房屋管理条例 140

2． 中华人民共和国土地管理法 145

3． 城镇个人建造住宅管理办法 157

4． 国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定 160

5． 国务院关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知 162

6． 中华人民共和国土地改革法（节录） 163

7． 国家城市建设总局关于认真做好住房分配工作的通知（节录） 166

8． 中华人民共和国城乡建设环境保护部关于外国人私有房屋管理的若干规定 168

9． 国家城市建设总局 国务院侨务办公室关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法 170

10．中华人民共和国房产税暂行条例 173

11．关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案 175