资产评估国际惯例PDF电子书下载

第一章 资产评估概述 1

第一节 资产评估的必要性 1

第二节 资产评估公司 6

第二章 资产评估的基本原理 11

第一节 资产的价值 11

第二节 评估的概念 17

第三章 资产评估的数学基础 29

第一节 现值、利率及复利表 29

第二节 基本统计学知识 37

第三节 回归分析法 45

第四章 市场比较法 50

第一节 市场价值的观念 50

第二节 市场比较法的原则 53

第三节 市场比较法的评估步骤 67

第四节 市场比较法资产评估实例 83

第五节 市场比较法的应用 90

第五章 收益还原法 95

第一节 收益还原法的基本概念 95

第二节 收益的计算方法 106

第三节 收益还原率的选定 119

第四节 收益还原法资产评估实例 134

第六章 成本评估法 149

第一节 成本评估法的基本原理 149

第二节 资产现时价值的计算 156

第三节 应计折旧的评估 164

第四节 成本法资产评估实例 177

第七章 无形资产的评估 195

第一节 无形资产及其分类 195

第二节 无形资产的评估方法 202

第八章 资产评估的程序 218

第一节 评估基本项目的决定 219

第二节 拟订处理计划 220

第三节 资产的查证 222

第四节 一般资料的收集与分析 223

第五节 特殊资料的收集与分析 225

第六节 三种估价方法的应用 234

第七节 试算价格的调整 237

第八节 评估报告书 240

附录：年利计算表 245