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目录 1

绪论 建筑经济概貌 1

1．需求和供给 6

1.1 建筑需求 6

1.2 建筑供给 9

1.3 建筑市场 12

2．价格与费用 15

2.1 市场价格 15

2.1.1 完全竞争市场 15

2.1.2 不完全竞争市场 16

2.1.3 价格机制 17

2.2 费用的概念和功能 19

2.2.1 费用的意义 19

2.2.2 费用评价的效果 20

2.2.3 特殊成本概念 23

2.3 价格的水平及其变动 25

2.3.1 价格水平变动的各项因素 25

2.3.2 长期时间系列变动 26

3．投资和效果 36

3.1 资本价值和时间 36

3.2 投资及其效果 39

3.2.1 建筑投资的各种形态 39

3.2.2 投资效果的性质 40

3.2.3 效果和效率的预测 41

3.3 投资计划的选择 42

4．建筑生产 46

4.1 建筑生产及其职能 46

4.1.1 职能的意义和形态 46

4.1.2 职能的展开 47

4.2 劳动力 50

4.2.1 建设业劳动力的构成 51

4.2.2 建设业劳动的特点 55

4.2.3 劳动力的供求 61

4.2.4 建设业的劳动工资 65

4.3 生产技术 75

4.3.1 建设技术的特征 76

4.3.2 技术的发展与革新 77

4.3.3 技术工作者 82

4.4 生产设备 88

4.4.1 生产设备的各种形态 88

4.4.2 设备与生产的关系 95

4.5 生产率 101

4.5.1 生产率的意义 101

4.5.2 分析与评价 102

4.6.1 固定资本和劳动变量的生产函数 108

4.6.2 科布——道格拉斯生产函数 108

4.6 生产函数 108

4.6.3 利用不变替代弹性生产函数计算 111

4.6.4 固定资本和劳动的替代关系 113

5．建设产业 119

5.1 产业结构 119

5.1.1 产业的范围和意义 119

5.1.2 规模与结构 125

5.2 历史的发展 142

5.2.1 近代以前 142

5.2.2 明治年间以后到第二次世界大战 144

5.2.3 战后 148

5.3 产业的组织机构 150

5.3.1 机构和功能 150

5.3.2 承包制度 153

5.3.3 招投标的实现 155

5.3.4 劳资关系 159

5.4.1 经营管理的特征 160

5.4 企业经营 160

5.4.2 企业组织 161

5.4.3 成本分析 163

5.4.4 财务分析 172

6．关联产业 194

6.1 建材工业 194

6.1.1 概论 194

6.1.2 木材工业 199

6.1.3 钢铁工业 203

6.1.4 水泥工业 210

6.1.5 玻璃工业 212

6.2 房地产业、住宅和城市产业 215

6.2.1 房地产业 215

6.2.2 住宅产业 223

8.1 国民经济和建设经济活动 227

8.1.1 国民经济的各项概念 227

8．建筑经济活动 227

6.2.3 城市开发产业 228

7.1 流通市场 230

7．流通与消费 230

7.1.1 流通的对象 230

7.1.2 市场机制 231

7.2.1 损耗与报废 233

7.2 消费与维护 233

7.2.2 消费 235

7.2.3 物理性管理 236

7.2.4 维护管理费 237

7.3 流通价格 254

7.3.1 建筑物价格 254

7.3.2 房租 259

7.3.3 地价与地租 261

7.4 使用寿命 266

7.4.1 使用寿命及其因素 266

7.4.2 合理利用建筑物的使用寿命 267

7.4.3 物理性使用年限的预测 269

7.4.4 用统计调查法预测使用寿命 270

7.4.5 经济的使用寿命 273

8.1.2 建设资产（建筑物、构筑物） 279

8.1.3 建设投资的发展 287

8.1.4 投资和资产的关系 293

8.1.5 建设投资和国民生产总值 295

8.1.6 建设投资和建筑物价 306

8.2 建筑活动 308

8.2.1 建筑活动的总量 309

8.2.2 主体、用途、结构 311

8.3 投入产出分析 322

8.3.1 投入产出表 322

8.3.2 交易额和投入系数 323

8.3.3 逆行列系数和波及效果 330

8.4 循环变动分析 339

8.4.1 季节变动 340

8.4.2 景气变动 346

9．规划、计划及评价 361

9.1 总体性和外部性 361

9.1.1 经济的层次 361

9.1.2 外部性和公共性 362

9.2 分析和决策 368

9.2.1 生产费用 368

9.2.2 资本增殖 369

9.2.3 生产、维护、消费 370

9.2.4 费用效益分析 371

9.3 计划的评价 372

9.3.1 价值和评价 372

9.3.2 指标和尺度 375

9.3.3 事前评价 381