江苏省住房制度改革问答PDF电子书下载

1．目前江苏省城镇居民的住房存在着哪些问题？ 1

2．我省为什么要进行住房制度改革？ 2

3．江苏省住房制度改革的基本原则是什么？ 3

4．江苏省住房制度改革的目标是什么？ 4

5．江苏省住房制度改革现阶段的主要内容是什么？ 5

6．江苏省城镇住房制度改革所涉及的对象和范围是什么？ 5

7．江苏省住房制度改革实施意见有哪些特点？ 6

8．什么叫住房公积金？ 7

9．住房公积金与储蓄有什么不同？ 7

10．为什么要建立住房公积金？ 8

11．实行住房公积金办法的对象和范围有哪些？ 8

14．住房公积金的来源和开支渠道有何规定？ 9

12．住房公积金各市具体交存比例是多少？ 9

13．住房公积金月缴存额如何计算？今后是否有变化？ 9

15．住房公积金有无利息？利率是多少？ 10

16．住房公积金的利息如何结算？ 10

17．职工缴存的住房公积金是否交纳个人收入调节税？ 10

18．为什么房改单位要配合做好住房公积金的调查登记工作？ 11

19．职工个人如何缴存住房公积金？ 11

20．缴存住房公积金会不会影响群众的正常生活？ 11

21．单位如何做好住房公积金的缴存工作？ 12

22．单位首次缴存住房公积金的程序是什么？ 13

23．江苏省住房公积金的业务由哪家银行承办？ 15

24．单位首次缴存住房公积金后，每月按什么程序缴存？ 16

25．什么情况下要补缴住房公积金？ 17

26．如何办理住房公积金的补缴（复缴）手续？ 17

27．什么情况下要缴纳住房公积金滞纳金？如何计算？ 18

28．住房公积金滞纳金按什么程序缴纳？ 18

29．什么情况下要办理公积金转移？如何办理手续？ 19

30．住房公积金由谁负责管理？ 20

31．单位如何进行住房公积金的财务管理？ 20

32．实行住房公积金后，职工享有哪些权益？承担什么义务？ 21

33．职工能否使用住房公积金？ 21

34．职工购买或自建住房后是否仍要缴存住房公积金？ 21

37．单位和个人如何进行住房公积金查询？ 22

36．单位和个人如何进行住房公积金对帐？ 22

35．职工家庭成员及其直系亲属或职工之间住房公积金可否调剂使用？ 22

38．职工支用住房公积金时按什么程序办理？ 23

39．单位使用住房公积金有什么规定？ 23

40．单位使用住房公积金需办理哪些手续？ 24

41．对已有住房的职工实行住房公积金制度，职工是否吃亏？ 24

42．职工家庭依靠住房公积金能买得起住房吗？ 25

43．什么情况下单位和个人暂不缴存住房公积金？ 25

44．根据住房公积金的不同缴存率举例说明。 26

45．为什么要提高公有住房的租金？ 28

46．提高公有住房租金的主要政策依据是什么？ 29

48．我省城镇公有住房租金如何提高？ 30

47．提高租金与发放补贴的原则是什么？ 30

50．提高公房租金标准后，群众有无承受能力？ 31

49．各省辖市区公有住房平均月租金分别提高到什么水平？ 31

51．提高公房租金后，租金如何收缴？ 32

52．发放住房补贴的原则是什么？ 33

53．发放住房补贴的范围是什么？ 33

54．住房补贴发放的标准是多少？ 33

55．发放住房补贴与缴存住房公积金所依据的工资基数计算口径是否相同？ 34

56．国家机关、事业单位的在职职工“计缴住房公积金与发放住房补贴所依据的月工资基数”（简称：“月工资基数”，下同）如何计算？ 34

58．中外合资企业中的中方职工的月工资基数口径如何计算？ 35

59．新分配的大中专毕业生以及其他新参加工作职工的月工资基数口径如何计算？ 35

57．全民、集体企业的在职职工的月工资基数口径如何计算？ 35

60．转业退伍军人及调动人员的月工资基数口径如何计算？ 36

61．机关、事业单位离休干部发放住房补贴的月工资基数如何计算？ 36

62．机关、事业单位的退休职工发放住房补贴的月工资基数如何计算？ 37

63．企业离退休人员发放住房补贴的月工资基数如何计算？ 37

64．公派出国人员缴存公积金和发放住房补贴有什么规定？ 38

65．易地安置的离退休人员，发放住房补贴有何规定？ 38

66．在停发工资或离退休费期间职工住房补贴和公积金是否照常发放和缴交？ 38

67．住房补贴如何发放？ 38

68．单位发放住房补贴的开支渠道有何规定？ 39

69．计算住房补贴和公积金的工资基数由什么机构审批？ 39

70．提租补贴后，有无减免照顾政策？减免手续如何办理？ 39

71．居住私房和集体宿舍的职工为什么暂不发住房补贴？ 40

72．提高公房租金后新增资金如何使用？ 41

73．举几个提租补贴的不同实例。 41

74．什么叫住房定金？它的特点是什么？ 44

75．新租公房为什么要交定金？ 45

76．新租公房交定金的主要政策依据是什么？ 45

77．我省“新租公房交定金”是怎样演变来的？ 45

78．定金与保证金有何异同？ 46

79．定金与债券有何异同？ 47

80．江苏省规定交存定金的标准与范围是什么？ 47

83．定金的使用有什么规定？ 48

82．交存的定金属谁所有？由谁使用？有无利息？利率是多少？ 48

81．职工如何办理定金交存？ 48

84．定金的交存期限是几年？到期后如何偿还？ 49

85．交存定金所依据的住房面积如何计算？ 49

86．什么是定金交存基数的增减系数？ 49

87．新分配或增配住房时，定金交存额如何计算？ 50

88．配套住房定金交存额如何计算？ 50

89．其他配房定金交存额如何计算？ 50

90．如何正确理解“新租公房交定金”？ 51

91．可否举几个不同“住房交定金”的实例？ 52

95．优惠价房的出售价格如何确定？ 54

94．目前，哪些住房可以出售？哪些住房不能出售？ 54

93．哪些人可以购买优惠价住房？ 54

92．在房改起步阶段，向职工出售公房，实行的是什么样的优惠价？ 54

96．职工购买优惠价房的面积如何计算？ 55

97．职工购买优惠价房后拥有产权吗？ 55

98．出售或购买优惠价房可享受国家哪些优惠政策？ 55

99．购买优惠价房是否可动用直系亲属的公积金支付？ 56

100．构成优惠价房售价的增减系数有哪些？ 56

101．住房地段的等级增减率如何确定？ 57

102．住房朝向的增减率怎样划分？ 57

103．住房层次的增减率怎样划分？ 57

104．住房设施的增减率如何确定？ 58

105．什么是各类房屋的成新折扣率？ 58

107．优惠价房的售价由谁评估？由谁负责核定？ 59

106．优惠价房的购房款如何计算？ 59

108．购买优惠价房的付款方式有什么规定？ 60

109．分期付款有无年限长短限制？分期付款执行的利率是多少？ 60

110．如何办理购买优惠价房的手续？ 60

111．房改后，房屋开发部门所开发的商品住房是不是也可以按优惠价房办法购买？ 61

112．如果购房者在未付清购房款期间调离本市、出国定居或去世的，优惠价房如何处理？ 61

113．出售优惠价房所得资金如何使用？ 61

114．职工购买优惠价房后可否改变房屋用途？是否可重新装修？ 62

115．优惠价房出售后，维修养护责任如何划分？ 62

116．优惠价房出售后，是否应成立相应的管理机构？ 62

118．举几户购买优惠价房的实例。 63

117．出售后的优惠价房维修管理费用怎样分摊？ 63

119．什么叫住房基金？ 65

120．住房基金与住房资金有什么区别与联系？ 66

121．为什么要建立住房基金制度？ 66

122．市住房基金的来源及归集有什么规定？ 67

123．单位住房基金的来源及归集有什么规定？ 68

124．职工个人住房基金的来源及归集有什么规定？ 70

125．市住房基金的使用有什么规定？ 70

126．单位住房基金的使用有什么规定？ 70

127．个人住房基金的使用有什么规定？ 71

128．住房基金由谁负责管理？管理范围有哪些？ 71

129．住房基金管理中心有什么职责？ 72

130．建设银行住房信贷部有什么职责？ 73

131．财税部门有什么职责？ 73

132．住房基金的缴交率及缴交标准有哪些？是怎样确定的？ 74

133．住房基金缴交额如何核定？ 75

134．备基金单位使用住房基金时，需履行什么手续？ 76

135．住房基金财务管理有何规定？ 77

136．什么是单位住房专项贷款？ 77

137．单位申请住房专项贷款要具备什么条件？ 77

138．申请单位住房专项贷款需要哪些手续？ 78

139．申请单位住房专项贷款的贷款额度有什么规定？ 78

143．单位住房专项贷款有什么履约的要求？ 79

142．单位住房专项贷款怎样结患？ 79

140．申请单位住房专项贷款的贷款期限有什么规定？ 79

141．申请单位住房专项贷款的贷款利率是多少？ 79

144．什么是职工住房专项贷款？ 80

145．申请职工住房专项贷款的对象需要具备什么条件？ 80

146．申请职工住房专项贷款需办理哪些手续？ 80

147．职工住房专项贷款的额度有无限制？ 80

148．申请职工住房专项贷款的贷款期限有什么规定？ 81

149．申请职工个人住房专项贷款的贷款利率是多少？ 81

150．职工住房专项贷款怎样结息？ 81

151．对职工住房专项贷款有什么履约要求？ 81

152．对于住房基金在税费方面有哪些规定？ 82

153．何为多种办法建住房？ 83

154．多种办法建住房有什么意义和作用？ 83

155．我国多种办法建住房的形势如何？ 83

156．江苏省多种办法建住房有什么具体想法？ 84

157．中央和外地在苏单位参加江苏房改，在经济上是吃亏还是得益？ 84

158．微利亏损企业是否参加房改？ 86

159．房改方案实施后，企业的负担是减轻还是加重？ 86

160．地方人员租用部队住房或部队人员租用地方住房如何执行房改？ 87

161．我国房屋建筑是如何分类的？ 88

162．怎样正确理解房改起步阶段，还是“买房不如租房”的现象？ 88

164．怎样正确对待群众对房改期望值很高的问题？ 89

163．房改方案实施后，对纠正住房分配中的不正之风是否有利？ 89

165．为什么说实施房改能够较好地理顺城镇居民的消费结构？ 90

166．买房后公积金是否照缴？ 91

167．怎样计算住房的使用面积？ 91

168．怎样计算住房的建筑面积？ 91

169．什么叫钢筋混凝土结构房屋？ 92

170．什么叫住宅资金良性循环？ 92

171．什么是居住消费比重？ 92

172．房屋折旧费应如何计算？ 92

173．房屋耐用年限有什么规定？ 92

175．住房商品化与住房私有化的联系与区别在哪里？ 93

174．房屋残值指什么？ 93

江苏省城镇住房制度改革实施意见 95

江苏省优惠出售公有住房的暂行规定 102

江苏省住房基金管理和有关财政税收问题的暂行规定 104

江苏省缴存住房公积金和发放住房补贴若干具体问题的暂行规定 107

江苏省关于住房金融的暂行规定 110

关于住房定金有关问题的补充通知 112

关于执行苏房改（1991）012号文件有关问题的答复意见 113

关于住房基金管理职责分工的意见 114

建设银行江苏省分行住房信贷部购、建住房低息贷款暂行规定 116

关于公布一九九二年住房公积金和住房定金利率的通知 118

建设银行办理房改金融业务网点表 119